門臉租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某區(qū)門臉所有權(quán)人”，注冊地址為北京市某區(qū)某街道某號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市某公司”，注冊地址為北京市某區(qū)某街道某號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx3210。

合同簡介：

甲方擁有北京市某區(qū)門臉的所有權(quán)，并希望將其出租給乙方使用。乙方作為一家公司，需要此門臉作為經(jīng)營場所，雙方就此達成租賃意向，并簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性和合法性。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門臉出租給乙方使用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、租賃門臉的基本情況

1.1甲方將其位于北京市某區(qū)某街道某號的門臉（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的面積為XX平方米，具體面積以實際測量為準。

1.3租賃物的用途為乙方公司的經(jīng)營活動，乙方不得將租賃物用于非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為X年，自2021年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元，租金每X個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月X日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，具備基本的使用功能。

（2）負責租賃物的正常維護、維修，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。

（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按約定支付租金，遵守租賃物的使用規(guī)定。

（2）合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

（3）負責租賃期間的能耗費用，包括但不限于水、電、燃氣等。

五、合同的解除和終止

5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的10%。

5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。

六、違約責任

6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。

6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃北京市某區(qū)門臉使用權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等具體內(nèi)容，以確保合同的履行和雙方利益的保障。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指北京市某區(qū)門臉所有權(quán)人，即本合同的出租方。

2.“乙方”：指北京市某公司，即本合同的承租方。

3.“租賃物”：指甲方擁有的位于北京市某區(qū)某街道某號的門臉。

4.“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限，自2021年X月X日起至202X年X月X日止。

5.“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按期支付。

1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃開始時符合乙方經(jīng)營需要，具備基本的使用功能。

1.3甲方負責對租賃物進行正常的維護、維修，確保其安全與衛(wèi)生。

1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃物。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，進行正常的經(jīng)營活動。

2.2乙方應(yīng)按期支付租金，遵守租賃物的使用規(guī)定，合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.3乙方負責租賃期間的能耗費用，包括但不限于水、電、燃氣等。

2.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。

（由于篇幅原因，這里僅展示了部分甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，完整內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行擴展和細化。）

第四條價格與支付條件

3.1租金為每月人民幣XX元，租金每X個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月X日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.3甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，以證明乙方已支付租金。

3.4除非雙方另有約定，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后X個工作日內(nèi)確認收到并回復(fù)乙方。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。

4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。

6.2如甲方未按約定提供租賃物或未履行維護、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

6.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

6.5甲方如提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的10%。

6.6乙方如提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。

6.7甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.8違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

（由于篇幅原因，這里僅展示了部分違約責任的內(nèi)容，完整內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行擴展和細化。）

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

7.4不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方暫停履行合同義務(wù)，不承擔違約責任。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并采取必要措施減輕不可抗力造成的影響。

7.6如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非有法院判決或仲裁裁決否則不停止合同的履行。

8.4甲乙雙方應(yīng)遵守法院判決或仲裁裁決的結(jié)果，并承擔相應(yīng)的法律責任。

8.5如果甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)為XXX仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.6雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或按照法院判決或仲裁裁決的結(jié)果承擔。

第九條其他條款

9.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或郵件發(fā)送日期為準。

9.2甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署后生效。

9.3本合同的終止條件如下：

3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

3.2甲方提前解除合同，并符合合同約定的解除條件；

3.3乙方提前終止合同，并符合合同約定的終止條件；

3.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

3.5法院判決或仲裁裁決要求終止合同。

9.4本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于遷離租賃物、支付違約金等。

第十條附則

10.1本合同附件為甲乙雙方簽署的租賃物現(xiàn)狀確認書，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2