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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度解除房屋租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議甲方(出租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、合同解除及終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,決定解除2025年度的房屋租賃合同。2.合同終止自本協(xié)議簽訂之日起,2025年度的房屋租賃合同正式終止。二、補(bǔ)償條款1.補(bǔ)償金額乙方應(yīng)向甲方支付解除合同補(bǔ)償金,金額為______元(大寫:______)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),將補(bǔ)償金支付至甲方指定的賬戶。三、房屋返還及交接1.房屋返還乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),將租賃的房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋返還時(shí),共同進(jìn)行交接手續(xù),確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。四、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù),確保房屋安全。有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí),收回房屋。義務(wù):在租賃期間,保持房屋的完好狀態(tài),并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。按照合同約定,向乙方提供租賃房屋的使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在租賃期間,有權(quán)按照合同約定使用房屋。如因房屋質(zhì)量問題影響正常使用,有權(quán)要求甲方維修或更換。義務(wù):按照合同約定支付租金,并合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期滿或合同解除時(shí),應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)親自或委托他人對(duì)房屋進(jìn)行檢查,確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。甲方應(yīng)在乙方簽訂合同時(shí),向乙方提供房屋狀況說明書,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況說明書以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如乙方在檢查中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在簽訂合同時(shí)提出,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修或更換。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng)),乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預(yù)付款,即______元(大寫:______)。2.租金支付租金按月支付,乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金,合同解除時(shí),若無違約情況,保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或維修房屋,每逾期一天,應(yīng)按照一個(gè)月租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前解除合同,除退還剩余租金外,還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金,每逾期一天,應(yīng)按照一個(gè)月租金的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,或造成房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于租賃房屋的具體情況、租金支付等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表(簽字):______簽署日
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