二零二五年度房屋買賣合同違約責(zé)任書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度房屋買賣合同違約責(zé)任書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋坐落：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋權(quán)屬：_______第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.2甲方保證該房屋不存在任何未了結(jié)的租賃合同，如存在，甲方應(yīng)提前解除租賃合同。2.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購房款。2.4甲方在收到購房款后，應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.5甲方應(yīng)保證該房屋在過戶前不存在任何影響房屋權(quán)屬的瑕疵。第三條違約責(zé)任3.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.3如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方_______元損失。3.4如乙方提供的購房款存在虛假，導(dǎo)致甲方無法取得購房款，乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失。3.5如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第四條合同解除4.1在履行合同過程中，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其具體指代應(yīng)根據(jù)合同具體內(nèi)容而定。6.1.2第三方是指在房屋買賣合同中提供相關(guān)服務(wù)，為合同履行提供幫助或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，如第三方違約造成的損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際損失另行協(xié)商解決。6.3第三方權(quán)利義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。6.3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并保證溝通內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.4第三方與其他各方的劃分說明6.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得以甲方、乙方的名義行事。6.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需對(duì)甲乙雙方提出要求或建議，應(yīng)以書面形式提出，并由甲乙雙方共同協(xié)商確定。6.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需向甲乙雙方收取費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.5第三方介入的具體條款6.5.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式。6.5.2如需第三方介入，雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.5.3第三方介入的具體條款包括但不限于：6.5.3.1第三方的選擇和授權(quán)：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并授權(quán)其履行合同中的相關(guān)職責(zé)。6.5.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、合同審查等。6.5.3.3第三方的費(fèi)用及支付方式：第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，支付方式可包括預(yù)付款、分期付款或按服務(wù)完成進(jìn)度支付。6.5.3.4第三方的責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.6第三方變更與解除6.6.1甲方、乙方可共同協(xié)商變更或解除第三方介入的條款。6.6.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方介入條款。6.6.3第三方變更或解除后，如需調(diào)整合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。6.7爭議解決6.7.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.7.3訴訟過程中，第三方作為獨(dú)立的訴訟參與人，其訴訟地位由法院依法確定。6.7.4第三方在訴訟過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)參照本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整。說明：用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的公允價(jià)值。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。說明：用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免日后糾紛。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括租賃期限、租金等。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需提前解除。說明：用于證明甲方的身份信息。說明：用于證明乙方的身份信息。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供購房款轉(zhuǎn)賬的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明購房款的支付情況。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的文件。說明：如稅費(fèi)繳納證明、貸款審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若逾期三天，則應(yīng)支付_______元違約金。房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方_______元損失。示例：若房屋存在未知的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還購房款并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若逾期五天，則應(yīng)支付_______元違約金。提供虛假購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失。示例：若乙方提供的購