英文版商業(yè)租賃合同范文合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金每____年調整一次，調整幅度不超過____%。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠租等情況下，將無息退還乙方保證金。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結構及用途。5.2乙方在租賃期間，對物業(yè)的正常維護維修責任自負。如因乙方使用不當造成物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方對租賃物業(yè)的共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護時，乙方應予以配合。第六條物業(yè)交付及驗收6.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。6.2乙方在接收物業(yè)時，應進行驗收，確認物業(yè)狀況良好。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第八條合同解除8.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方權益，甲方有權提前解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認合同主體資格：甲方需確保為物業(yè)的合法擁有者，乙方需確認甲方的出租資格。明確物業(yè)描述：包括地址、面積、用途等詳細信息，確保雙方對租賃物業(yè)有清晰的認識。租賃期限和續(xù)租條件：雙方需明確租賃期限、續(xù)租條件和程序。租金和支付方式：明確租金金額、支付時間和賬戶信息，以及租金調整機制。保證金數額和退還條件：約定保證金的數額和退還的具體條件。物業(yè)使用和維護責任：明確乙方對物業(yè)的正常使用和維護維修責任。物業(yè)交付和驗收：雙方應進行物業(yè)驗收，確認物業(yè)狀況。違約責任：明確雙方在違反合同條款時的責任和違約金計算方式。合同解除條件：列出可能導致合同提前解除的具體情況。爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式和途徑。2.解決辦法：如有爭議，通過友好協商解決，若協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同（Contract）：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。出租方（Lessor）：擁有租賃物并有權將其出租給他人使用的當事人。承租方（Lessee）：租賃他人租賃物的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的租賃物使用期限。租金（Rent）：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為確保租賃合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的款項。維修義務（MntenanceObligation）：合同一方對租賃物進行保養(yǎng)和維修的義務。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。合同解除（TerminationofContract）：在合同履行過程中，因特定原因導致合同關系終止的法律行為。爭議解決（DisputeResolution）：雙方當事人解決合同爭議的方法和過程。哦，當然可以！下面是一些特殊應用場合，以及針對這些場合的合同補充條款，還有合同所需的附件列表。咱們就用日常對話的方式來說一說。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃在租賃物業(yè)內開設餐飲店。補充條款：乙方需確保其經營活動符合食品安全和消防安全的相關規(guī)定，并取得所有必要的營業(yè)執(zhí)照和許可證。同時，乙方應負責對廚房油煙、噪音等可能影響周圍環(huán)境的問題進行有效控制。2.場合：如果乙方計劃在租賃物業(yè)內舉辦大型活動或展覽。補充條款：乙方在舉辦活動前需提前向甲方提交活動方案和安全措施，并確?；顒悠陂g遵守公共秩序，不對周圍環(huán)境和鄰居造成干擾。如有必要，乙方應負責取得相關部門的批準。3.場合：如果租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃進行24小時營業(yè)。補充條款：乙方需考慮到周圍居民的生活環(huán)境，采取有效措施減少夜間營業(yè)對周圍居民的影響，比如控制噪音、燈光等。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細標注租賃物業(yè)的布局和面積。2.物業(yè)產權證明：甲方需提供物業(yè)的產權證明文件。3.乙方經營許可文件：乙方需提供其開展經營活動的相關許可和資質證明。4.安全評估報告：如果乙方計