教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為教育培訓(xùn)場(chǎng)地所有權(quán)人，擁有該教育培訓(xùn)場(chǎng)地出租權(quán)，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)許可。1.2乙方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，具備合法有效的事業(yè)單位法人證書(shū)，并具有承租教育培訓(xùn)場(chǎng)地的需求和資格。第二章：教育培訓(xùn)場(chǎng)地概述2.1教育培訓(xùn)場(chǎng)地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米，包括教室、休息區(qū)、辦公區(qū)等設(shè)施。2.2教育培訓(xùn)場(chǎng)地的具體使用用途為_(kāi)_________。第三章：租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。3.2租金為每月人民幣_(tái)__元（大寫(xiě)：___元整），每季度結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方在租賃期內(nèi)不得拖欠租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的___%。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用教育培訓(xùn)場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途；（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回教育培訓(xùn)場(chǎng)地。4.2甲方義務(wù)：（1）保證教育培訓(xùn)場(chǎng)地符合租賃合同約定的使用條件；（2）對(duì)教育培訓(xùn)場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防驗(yàn)收、安全評(píng)估等。4.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)按照約定使用教育培訓(xùn)場(chǎng)地；（2）對(duì)甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行合理使用，并有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期滿后，按照合同約定辦理退租手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用教育培訓(xùn)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途；（3）租賃期滿后，按照合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用教育培訓(xùn)場(chǎng)地從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違反合同規(guī)定，未能提供符合約定條件的教育培訓(xùn)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的部分或全部租金。5.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。5.3乙方在租賃期內(nèi)擅自改變教育培訓(xùn)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1乙方在使用教育培訓(xùn)場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1不得在教育培訓(xùn)場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法活動(dòng)；6.1.2不得在教育培訓(xùn)場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；6.1.3不得在教育培訓(xùn)場(chǎng)地內(nèi)私自拆改、破壞場(chǎng)地設(shè)施；6.1.4不得在教育培訓(xùn)場(chǎng)地內(nèi)亂貼亂畫(huà)，保持場(chǎng)地衛(wèi)生、整潔。6.2甲方負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修工作，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。乙方在發(fā)覺(jué)場(chǎng)地設(shè)施故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4教育培訓(xùn)場(chǎng)地的公共區(qū)域由甲方負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生，乙方負(fù)責(zé)其所使用教室、辦公室等私有區(qū)域的清潔衛(wèi)生。第七章：安全責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證教育培訓(xùn)場(chǎng)地的安全，包括但不限于消防安全、電氣安全、建筑安全等，并提供相應(yīng)的安全設(shè)施。7.2乙方在使用教育培訓(xùn)場(chǎng)地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全規(guī)定，對(duì)乙方人員及學(xué)員進(jìn)行安全培訓(xùn)，保證安全使用場(chǎng)地。7.3乙方應(yīng)按照甲方提供的應(yīng)急預(yù)案，制定相應(yīng)的安全疏散方案，并定期組織應(yīng)急演練。7.4如因乙方原因?qū)е陆逃嘤?xùn)場(chǎng)地發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)購(gòu)買教育培訓(xùn)場(chǎng)地的房屋保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地建筑及公共設(shè)施的安全。8.2乙方應(yīng)購(gòu)買人員傷亡意外保險(xiǎn)，保障乙方人員及學(xué)員在教育培訓(xùn)場(chǎng)地內(nèi)的人身安全。8.3雙方應(yīng)相互提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。第九章：合同的變更與解除9.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租金；9.2.2乙方違反合同約定，在教育培訓(xùn)場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)；9.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變教育培訓(xùn)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：9.3.1甲方未能按照合同約定提供符合條件的教育培訓(xùn)場(chǎng)地；9.3.2甲方違反合同約定，未能履行相應(yīng)義務(wù)。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互配合。第十章：爭(zhēng)議解決及適用法律10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后五年止。11.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。11.4雙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行保密教育，保證員工遵守本合同的保密義務(wù)。第十二章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1除非得到對(duì)方的書(shū)面同意，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，本合同的權(quán)益和義務(wù)由繼承者或受讓者承擔(dān)。12.3在合同轉(zhuǎn)讓或繼承的情況下，原合同當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保證對(duì)方同意繼承者或受讓者承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：不可抗力13.1若因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、法律法規(guī)變化等。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有