大廈辦公寫字樓租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公使用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：________________，賬號(hào)：________________，戶名：________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進(jìn)行任何可能影響租賃物業(yè)安全的改造或裝修。

6.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并提供詳細(xì)的裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

第七條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第八條租賃物業(yè)的返還

8.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方。

8.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物業(yè)返還確認(rèn)書》。

8.3如乙方逾期返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。

第九條保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本合同的履行問題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條合同的變更與解除

13.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

13.2如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方支付違約金。

第十四條其他約定

14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定