農(nóng)村近郊商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是上述商鋪的合法所有權(quán)人，擁有完整的權(quán)利和授權(quán)，出租該商鋪；鑒于乙方愿意租賃甲方商鋪，用于合法經(jīng)營活動；第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米，具體商鋪信息詳見附件一。1.2商鋪的用途為__________，乙方需按照甲方的要求合理使用商鋪。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定收回商鋪。5.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期間正常使用；（2）按照本合同約定退還保證金；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定收回保證金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格合法，甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。2.商鋪信息：詳細(xì)記錄商鋪的位置、面積等信息，確保與實(shí)際相符。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.保證金：確定保證金的金額和退還條件。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約處理：對于違約行為，守約方可以要求違約方支付賠償金或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物的所有權(quán)，將租賃物出租給承租方使用的一方。承租方（Lessee）：支付租金，使用出租方提供的租賃物的一方。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時支付的一定金額，租賃結(jié)束時無息退還。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同糾紛的方法和過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。合同生效（EffectiveDateofContract）：合同開始對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時間點(diǎn)。特殊場合：1.旅游旺季的臨時商鋪：比如，某個農(nóng)村近郊地區(qū)在特定季節(jié)特別火，比如秋天豐收節(jié)或者春天賞花季，有人想臨時租個商鋪賣點(diǎn)特色產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：“在旅游旺季期間，若乙方因特殊情況需臨時增加租賃期限，甲方應(yīng)予以考慮，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方需提前一個月提出申請?！?.節(jié)假日臨時活動：比如，春節(jié)期間，有人想在農(nóng)村近郊舉辦廟會或者文化慶典活動，需要臨時租用商鋪。補(bǔ)充條款：“如乙方計(jì)劃在特定節(jié)假日舉辦活動，需提前向甲方提交活動方案，并保證活動內(nèi)容合法合規(guī)，甲方在審核通過后可允許乙方臨時租賃?！?.農(nóng)產(chǎn)品展銷：農(nóng)村近郊地區(qū)可能需要舉辦農(nóng)產(chǎn)品展銷會，農(nóng)民們想租用商鋪展示和銷售自己的產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：“在農(nóng)產(chǎn)品展銷期間，乙方有權(quán)使用甲方商鋪進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的展示和銷售，但需保證產(chǎn)品質(zhì)量，不得使用商鋪從事與展銷無關(guān)的活動?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商鋪平面圖顯示商鋪的具體布局和尺寸。2.附件二：租賃物交付清單列出商鋪內(nèi)包含的物品和設(shè)施。3.附件三：甲方