2025年共同購房合作協(xié)議示范文本協(xié)議背景____年，我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策持續(xù)深化，購房政策逐漸趨嚴(yán)。在此背景下，為滿足無房家庭購房需求，降低購房成本，提高購房效率，現(xiàn)就共同購房事宜，甲乙丙三方（以下簡稱“各方”）經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。一、共同購房的基本原則1.合法合規(guī)：各方共同購房應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)定，確保購房過程的合規(guī)性。2.公平公正：各方按照平等互利的原則，共同參與購房活動(dòng)，確保購房權(quán)益的公平分配。3.自愿參與：各方共同購房應(yīng)基于自愿原則，任何一方不得強(qiáng)制他方參與購房，且各方在購房過程中應(yīng)充分溝通、協(xié)商一致。4.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：各方共同購房所涉及的風(fēng)險(xiǎn)，包括房價(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等，各方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)。二、共同購房的具體操作1.選房：各方在選房過程中應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致，共同確定購房對象。2.購房資格：各方應(yīng)具備購房資格，如有需要，應(yīng)共同辦理購房資格證明。3.購房資金：各方按照約定比例籌集購房資金，并共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。4.購房合同：各方共同與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照約定比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。5.貸款事宜：如有需要，各方共同申請購房貸款，并承擔(dān)相應(yīng)貸款責(zé)任。6.房產(chǎn)證辦理：各方共同辦理房產(chǎn)證，并按照約定比例持有房產(chǎn)證。三、共同購房的權(quán)益分配及管理1.權(quán)益分配：各方按照約定比例享有購房所帶來的權(quán)益，包括但不限于房價(jià)增值、租金收益等。2.物業(yè)管理：各方共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并共同商討物業(yè)管理工作。3.維修保養(yǎng)：各方共同承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用，并共同商討維修保養(yǎng)事宜。4.轉(zhuǎn)讓處置：如有需要轉(zhuǎn)讓或處置房屋，各方應(yīng)共同協(xié)商一致，并按照約定比例分配收益。四、共同購房的違約責(zé)任1.各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.各方應(yīng)確保購房過程中的合規(guī)性，如因違反法律法規(guī)及政策規(guī)定導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.各方共同購房所涉及的債務(wù)，包括但不限于購房貸款、物業(yè)管理費(fèi)等，各方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)。五、其他約定1.本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，對各方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議的修改、解除、終止，