2025年二手簡(jiǎn)裝住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手簡(jiǎn)裝住房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米3.房屋性質(zhì)：二手簡(jiǎn)裝住房4.房屋所有權(quán)證編號(hào)：____二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)___元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證在____年____月____日前將房屋交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)材料交付給乙方。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商的比例承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：____%（2）乙方承擔(dān)：____%3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。2.如乙方未能按照約定時(shí)間支付首付款或余款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____簽