2025年二手住宅交易合同模板示例甲方（賣方）：姓名：____身份證號碼：____地址：____乙方（買方）：姓名：____身份證號碼：____地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號2.房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)3.房屋面積：____平方米4.房屋所有權(quán)證號：____5.土地使用權(quán)證號：____6.房屋現(xiàn)狀：____二、房屋價(jià)格及支付方式1.成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。b)乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。c)剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按____銀行貸款利率及相關(guān)政策規(guī)定，向銀行申請貸款支付，并承擔(dān)相關(guān)貸款手續(xù)費(fèi)用。d)甲方應(yīng)于收到乙方房款后____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法的購房發(fā)票。三、交付及過戶1.雙方約定于____年____月____日前，完成房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。3.雙方約定于____年____月____日前，辦理房屋交付手續(xù)。自交付之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備功能正常，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.交付后，房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：3.乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶