買房有物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方名下的房產，賣方愿意將房產出售給買方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________），余款人民幣__________元整（大寫：________________）在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。

三、交付及使用

3.1買方應在支付全部款項后，取得該房產的占有、使用、收益和處分的權利。

3.2買方在取得房產后，應按照國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產。

四、稅費承擔

4.1本合同涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔。

4.2買方應按照國家相關法律法規(guī)，自行辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________）。

5.2如一方未按約定履行支付款項義務，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.房產買賣合同登記申請書

3.付款憑證

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下的房產，乙方同意出售該房產，同時引入丙方作為本合同的第三方主體，以保障甲方的權益和交易安全，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向第三方支付誠意金人民幣__________元整（大寫：________________），剩余款項人民幣__________元整（大寫：________________）在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。

三、第三方職責與權利

3.1丙方在本合同中作為交易擔保方，負責監(jiān)督交易資金的支付及房產過戶手續(xù)的辦理。

3.2丙方有權要求乙方在交易過程中提供相關房產信息及權屬證明，確保交易安全。

3.3丙方在甲方支付全部款項后，有權要求乙方將房產過戶至甲方名下。

3.4丙方對甲方支付的誠意金及其他交易款項擁有監(jiān)管權，直至交易完成。

四、甲方的責權利

4.1甲方有權在交易過程中了解房產的實際情況，并對房產進行實地查看。

4.2甲方有權要求乙方提供房產權屬證明、交易稅費等必要文件。

4.3甲方有權在第三方監(jiān)督下支付交易款項，確保資金安全。

4.4甲方在交易完成后，享有該房產的占有、使用、收益和處分的權利。

五、乙方的責權利

5.1乙方應保證房產權屬清晰，不存在任何爭議。

5.2乙方應在交易過程中積極配合甲方的調查和要求。

5.3乙方應按照本合同約定，將房產過戶至甲方名下。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1如乙方未能按時提供房產權屬證明或其他必要文件，導致交易延遲，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________）。

6.2如乙方違反合同約定，未按期過戶房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________）。

6.3乙方不得擅自出售、抵押、轉讓或以其他方式處置該房產，否則應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在交易完成后自動終止。

九、總結

9.1第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方作為交易擔保方，旨在確保交易資金安全，保障甲方的合法權益，降低交易風險。

9.2甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，主導本合同的簽訂與履行，有利于保障其交易權益，確保房產過戶的順利進行，實現(xiàn)甲方購買房產的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該房產，丙方作為擔保方參與本合同，以保障乙方的權益和租賃期間的穩(wěn)定，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為位于__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________個月。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：________________），租金支付方式為每月支付，支付日期為每月____日。

三、第三方擔保方職責與權利

3.1丙方作為擔保方，負責監(jiān)督租賃合同的履行，確保租金按時支付。

3.2丙方有權要求甲方提供房產權屬證明及租賃物現(xiàn)狀說明。

3.3丙方在乙方支付租金后，有權要求甲方將房產交付給乙方使用。

3.4丙方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除租賃合同。

四、乙方的責權利

4.1乙方有權在租賃期限內，按照約定的用途使用租賃物。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的維修服務，確保租賃物的正常使用。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方的責權利

5.1甲方應保證租賃物權屬清晰，不存在任何爭議。

5.2甲方應按照合同約定，將租賃物交付給乙方使用，并保證其符合租賃用途。

5.3甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除租賃合同。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失或解除合同。

6.2如甲方未按約定提供維修服務，乙方有權自行維修或委托他人維修，維修費用由甲方承擔。

6.3甲方不得在租賃期間擅自處置租賃物，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。

九、總結

9.1乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同