2025年度城市更新項目投資合伙協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項目投資合伙協(xié)議甲方（投資者）：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：______________________注冊資本：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________乙方（項目公司）：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：______________________注冊資本：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________鑒于：1.甲方希望參與投資并獲取2025年度城市更新項目的收益；2.乙方擬開發(fā)2025年度城市更新項目，需要引入投資；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下投資合伙協(xié)議：第一條合作項目第二條投資金額及方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣________________萬元整（￥_______萬元）。2.2投資方式為：甲方以貨幣形式向乙方支付投資款。第三條投資比例及股權(quán)分配3.1甲方在項目中的投資比例為_________________%。3.2乙方在項目中的股權(quán)比例為_________________%。第四條合作期限4.1本協(xié)議的有效期為自雙方簽署之日起至________________止。第五條項目的開發(fā)、運營與管理5.1乙方負責(zé)項目的開發(fā)、運營與管理。5.2甲方有權(quán)參與項目的重要決策，包括但不限于項目的投資、融資、開發(fā)、運營、管理等。第六條收益分配（1）甲方獲得_________________%的收益；（2）乙方獲得_________________%的收益；（3）雙方另有約定的，從其約定。6.2收益分配的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第七條風(fēng)險承擔(dān)7.1雙方同意，本項目所涉及的風(fēng)險由雙方按照投資比例共同承擔(dān)。7.2甲方在投資前應(yīng)充分了解項目的風(fēng)險，并自行承擔(dān)因投資所產(chǎn)生的一切風(fēng)險。第八條違約責(zé)任8.1若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交________________法院訴訟解決。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（投資者）：________________乙方（項目公司）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在項目開發(fā)、運營、管理、咨詢、監(jiān)理、審計等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）中介方：在項目融資、招商、土地手續(xù)辦理等方面提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。（2）咨詢服務(wù)機構(gòu)：提供項目管理、運營咨詢、風(fēng)險評估等專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。（3）監(jiān)理機構(gòu)：對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查的專業(yè)機構(gòu)。（4）審計機構(gòu)：對項目財務(wù)、稅務(wù)、法律等方面進行審計的專業(yè)機構(gòu)。二、第三方介入條款2.1第三方介入原則（1）公平、公正、公開原則；（2）誠信原則；（3）符合法律法規(guī)原則；（4）有利于項目順利進行原則。2.2第三方選擇及合作（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。2.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行《第三方服務(wù)合同》過程中，因自身原因?qū)е马椖渴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行《第三方服務(wù)合同》過程中，如因不可抗力等原因?qū)е马椖渴軗p，可減輕或免除其責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方：因中介方原因?qū)е马椖渴軗p，中介方承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費30%的責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)機構(gòu)：因咨詢服務(wù)機構(gòu)原因?qū)е马椖渴軗p，咨詢服務(wù)機構(gòu)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費20%的責(zé)任。（3）監(jiān)理機構(gòu)：因監(jiān)理機構(gòu)原因?qū)е马椖渴軗p，監(jiān)理機構(gòu)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費10%的責(zé)任。（4）審計機構(gòu)：因?qū)徲嫏C構(gòu)原因?qū)е马椖渴軗p，審計機構(gòu)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費5%的責(zé)任。四、第三方與其他各方關(guān)系劃分4.1第三方與甲方關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供《第三方服務(wù)合同》及相關(guān)證明材料；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供項目進展情況及服務(wù)質(zhì)量報告。4.2第三方與乙方關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供《第三方服務(wù)合同》及相關(guān)證明材料；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供項目進展情況及服務(wù)質(zhì)量報告。4.3第三方與其他各方關(guān)系：（1）第三方在履行《第三方服務(wù)合同》過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定；（2）第三方與其他各方應(yīng)相互配合，共同確保項目順利進行。五、變更及解除條款5.1本協(xié)議第三部分“爭議解決”中的條款適用于第三方介入后的變更及解除。（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（2）項目發(fā)生重大變化，需調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響第三方服務(wù)履行。六、附則6.1本協(xié)議第三部分“附則”中的條款適用于第三方介入后的相關(guān)事宜。6.2本協(xié)議第三部分“附則”中的條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度城市更新項目投資合伙協(xié)議》2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.項目可行性研究報告9.項目用地規(guī)劃許可證10.項目環(huán)境影響評價報告11.項目施工許可證12.項目竣工驗收報告13.第三方服務(wù)合同14.項目財務(wù)報表15.項目審計報告16.項目運營報告詳細要求和說明：1.附件1：《2025年度城市更新項目投資合伙協(xié)議》為雙方簽署的正式協(xié)議，需加蓋雙方公章。2.附件25：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”。4.附件811：項目相關(guān)許可證件需加蓋公章，并注明“與原件一致”。5.附件1216：項目相關(guān)報告需加蓋公章，并注明“與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付投資款；（2）乙方未按約定時間完成項目開發(fā)、運營；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項目受損。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲方未按約定時間支付投資款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于投資款萬分之五的違約金。（2）乙方未按約定時間完成項目開發(fā)、運營，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于投資款萬分之五的違約金。（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費萬分之五的違約金。（4）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間支付投資款，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。2.乙方未按約定時間完成項目開發(fā)，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元。3.第三方未按約定履行監(jiān)理義務(wù)，逾期15天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣7500元。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項目受損，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（投資者）：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：______________________注冊資本：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________乙方（項目公司）：名稱：____________