設(shè)施完善房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為居住/辦公/商業(yè)。

1.2租賃房屋的設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等，具體設(shè)施清單見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式，具體支付賬號(hào)/地址見附件二。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____），作為履約保證金。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將租賃房屋及設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.3返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第七條房屋的修繕與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和安全性。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的事宜。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

9.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

10.2.1逾期支付租金超過____個(gè)月的；

10.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

10.2.3從事違法活動(dòng)的；

10.2.4其他嚴(yán)重違約行為的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

10.3.1提供的房屋不符合合同約定的；

10.3.2未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用的；

10.3.3其他嚴(yán)重違約行為的。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

11.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

11.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__________