會(huì)所物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的會(huì)所（以下簡(jiǎn)稱“會(huì)所”），乙方具備提供會(huì)所物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供會(huì)所物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)會(huì)所的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)會(huì)所的清潔、綠化、安保等工作；

（2）負(fù)責(zé)會(huì)所的設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理；

（3）負(fù)責(zé)會(huì)所的消防、安全、環(huán)保等工作；

（4）負(fù)責(zé)會(huì)所的停車場(chǎng)管理；

（5）負(fù)責(zé)會(huì)所的公共區(qū)域維修；

（6）負(fù)責(zé)會(huì)所的投訴處理與客戶服務(wù)；

（7）負(fù)責(zé)會(huì)所的物業(yè)管理制度的制定與執(zhí)行；

（8）負(fù)責(zé)會(huì)所的物業(yè)檔案管理。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方的要求，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月____日。

3.3甲方支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)要求乙方改正不符合合同約定的服務(wù)問(wèn)題；

（4）有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）維護(hù)會(huì)所的正常秩序。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）要求甲方配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（4）要求甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（3）及時(shí)整改不符合合同約定的服務(wù)問(wèn)題；

（4）承擔(dān)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的事故責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）會(huì)所物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）會(huì)所物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）會(huì)所物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）會(huì)所物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的會(huì)所（以下簡(jiǎn)稱“會(huì)所”），乙方具備提供會(huì)所物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供會(huì)所物業(yè)服務(wù)事宜，丙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)會(huì)所的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)會(huì)所的清潔、綠化、安保等工作；

（2）負(fù)責(zé)會(huì)所的設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理；

（3）負(fù)責(zé)會(huì)所的消防、安全、環(huán)保等工作；

（4）負(fù)責(zé)會(huì)所的停車場(chǎng)管理；

（5）負(fù)責(zé)會(huì)所的公共區(qū)域維修；

（6）負(fù)責(zé)會(huì)所的投訴處理與客戶服務(wù)；

（7）負(fù)責(zé)會(huì)所的物業(yè)管理制度的制定與執(zhí)行；

（8）負(fù)責(zé)會(huì)所的物業(yè)檔案管理。

1.2丙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）提供會(huì)所智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)及施工指導(dǎo)；

（2）提供會(huì)所運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)；

（3）提供會(huì)所節(jié)能環(huán)保技術(shù)支持；

（4）提供會(huì)所突發(fā)事件應(yīng)急處理方案。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方要求，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2丙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)費(fèi)用，由甲方支付。

3.3甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月____日。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方擁有對(duì)會(huì)所物業(yè)管理的最終決策權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交工作報(bào)告和費(fèi)用支出明細(xì)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)質(zhì)量。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證會(huì)所的正常運(yùn)營(yíng)。

5.2丙方應(yīng)提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，應(yīng)滿足甲方需求，并確保服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方和丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2如丙方未按約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3如乙方或丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、保密條款

7.1乙方和丙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）會(huì)所物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）丙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)方案；

（3）保密協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更專業(yè)、更全面的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保會(huì)所物業(yè)管理的現(xiàn)代化和高效性。同時(shí)，丙方的專業(yè)意見(jiàn)有助于甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中做出更為科學(xué)、合理的決策。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為會(huì)所的所有者和使用者，擁有對(duì)會(huì)所物業(yè)管理的最終決策權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障自身的合法權(quán)益，確保會(huì)所的運(yùn)營(yíng)符合甲方的利益和期望。通過(guò)明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，本合同旨在加強(qiáng)甲方的管理能力，提升會(huì)所的整體服務(wù)水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于_________________________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”），乙方具備商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)能力，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷策劃服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供綜合體運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，丙方提供市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷策劃服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)綜合體的招商、租賃、租戶關(guān)系維護(hù)等工作；

（2）負(fù)責(zé)綜合體的物業(yè)管理，包括清潔、綠化、安保等；

（3）負(fù)責(zé)綜合體的設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理；

（4）負(fù)責(zé)綜合體的公共區(qū)域維護(hù)與維修；

（5）負(fù)責(zé)綜合體的客戶服務(wù)與投訴處理；

（6）負(fù)責(zé)綜合體的市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)；

（7）負(fù)責(zé)綜合體的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析與報(bào)告。

1.2丙方提供市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷策劃服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析目標(biāo)客群和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；

（2）制定綜合體的營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃；

（3）策劃并執(zhí)行營(yíng)銷活動(dòng)，提升綜合體知名度和吸引力；

（4）提供營(yíng)銷效果評(píng)估和改進(jìn)建議。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。

3.2丙方提供市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用，由甲方支付。

3.3甲方應(yīng)按月支付乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月____日。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持和資源。

4.2乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行招商和租賃活動(dòng)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)所需的資金和資源。

4.4乙方有權(quán)對(duì)綜合體的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和分析。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷策劃服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2丙方應(yīng)保證市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。

5.3丙方應(yīng)確保營(yíng)銷策劃方案的有效性和可行性。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2如丙方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷策劃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3如甲方或丙方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、保密條款

7.1乙方和丙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）綜合體運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

（2）丙方市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷策劃服務(wù)方案；

（3）保密協(xié)議。

乙方（蓋章）：____________

甲方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂