20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新房屋租賃及使用權(quán)確保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及土地的描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)2.2使用權(quán)2.3維護(hù)與保養(yǎng)2.4不得轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.5不得改變房屋結(jié)構(gòu)3.租金支付3.1支付時(shí)間3.2支付金額3.3違約責(zé)任4.交付與接收4.1房屋交付4.2使用權(quán)交付4.3狀態(tài)確認(rèn)5.使用限制5.1不得用于非法活動(dòng)5.2不得違反相關(guān)規(guī)定5.3不得損害房屋及設(shè)施6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修6.2定期檢查6.3維修費(fèi)用7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.損壞賠償8.1損壞的界定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.房屋租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及土地的描述本合同所指房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為層室，土地面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。1.3租金及支付方式本合同租金為每月人民幣萬元，租金支付方式為每月一付，支付日期為每月的日，支付至甲方指定賬戶。1.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整通知發(fā)布后一個(gè)月內(nèi)支付。2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得用于非法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)。2.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.4不得轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。2.5不得改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。3.租金支付3.1支付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期支付將按每日萬分之五支付滯納金。3.2支付金額本合同租金總額為人民幣萬元，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。3.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.交付與接收4.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付乙方使用。4.2使用權(quán)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將使用權(quán)交付乙方。4.3狀態(tài)確認(rèn)乙方應(yīng)在收到房屋及使用權(quán)后日內(nèi)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施符合合同約定。5.使用限制5.1不得用于非法活動(dòng)乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。5.2不得違反相關(guān)規(guī)定乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策。5.3不得損害房屋及設(shè)施乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得造成損壞。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修租賃期間，房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的除外。6.2定期檢查甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)在維修前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行維修。7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，為房屋購買足額的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本送達(dá)乙方。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，自房屋交付使用之日起至租賃期滿之日止。8.損壞賠償8.1損壞的界定房屋及設(shè)施的自然磨損除外，乙方對(duì)房屋及設(shè)施的任何損壞均應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。8.3賠償程序乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方支付賠償。9.房屋租賃合同的變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋及土地被依法收回；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并應(yīng)在解除合同后日內(nèi)完成房屋及使用權(quán)的交接。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（4）違反使用限制；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及實(shí)際損失計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在本合同終止之日起日內(nèi)完成房屋及使用權(quán)的交接。13.通知與送達(dá)13.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2送達(dá)地址本合同雙方送達(dá)地址如下：甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)13.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)明確第三方在合同履行中的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)通知第三方。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.2.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方的介入第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其介入合同關(guān)系的部分，甲乙雙方對(duì)合同的其他部分仍承擔(dān)各自的責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同中明確賦予的權(quán)利，甲乙雙方對(duì)合同的其他權(quán)利仍享有。17.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于合同中明確規(guī)定的義務(wù)，甲乙雙方對(duì)合同的其他義務(wù)仍承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)的作用中介機(jī)構(gòu)在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除。18.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的作用評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的作用是對(duì)房屋及設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)估、賠償損失等。18.3維修服務(wù)提供者18.3.1維修服務(wù)提供者的作用維修服務(wù)提供者在合同中的作用是負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修工作。18.3.2維修服務(wù)提供者的費(fèi)用維修服務(wù)提供者的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。18.3.3維修服務(wù)提供者的違約責(zé)任維修服務(wù)提供者如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新維修、賠償損失等。18.4保險(xiǎn)代理18.4.1保險(xiǎn)代理的作用保險(xiǎn)代理在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方辦理房屋保險(xiǎn)。18.4.2保險(xiǎn)代理的費(fèi)用保險(xiǎn)代理的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。18.4.3保險(xiǎn)代理的違約責(zé)任保險(xiǎn)代理如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于協(xié)助辦理保險(xiǎn)、賠償損失等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方完成其介入合同關(guān)系的職責(zé)后，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人的公章或簽字。說明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋租賃合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的房屋租賃合同原件。說明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的成立。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明租金的支付情況。4.房屋及設(shè)施現(xiàn)狀描述要求：提供房屋及設(shè)施現(xiàn)狀的文字描述和照片。說明：本附件用于證明房屋及設(shè)施在交付時(shí)的狀態(tài)。5.保險(xiǎn)單副本要求：提供房屋保險(xiǎn)單的副本。說明：本附件用于證明房屋已購買保險(xiǎn)。6.維修記錄要求：提供房屋維修的相關(guān)記錄和維修費(fèi)用的憑證。說明：本附件用于證明房屋維修的情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方服務(wù)相關(guān)的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方約定的爭議解決方式及相關(guān)協(xié)議。說明：本附件用于證明爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：乙方應(yīng)在每月的日前支付租金，若逾期未支付，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。示例說明：乙方未經(jīng)