第一節(jié)項目工程概況......................................................1

第二節(jié)監(jiān)理的范圍和目標(biāo)..................................................3

第三節(jié)項目監(jiān)理組織機構(gòu)..................................................4

第四節(jié)項目監(jiān)理工作的控制要點............................................4

第五節(jié)項目施工過程的質(zhì)量控制方法和措施...................................7

一質(zhì)量控制方法.......................................................7

1質(zhì)量控制的原則..................................................7

2質(zhì)量控制三階段的內(nèi)容............................................7

3質(zhì)量控制方法....................................................9

二質(zhì)量控制措施......................................................17

1合同措施.......................................................17

2組織措施.......................................................17

3技術(shù)措施.......................................................18

4經(jīng)濟措施合同措施...............................................19

第六節(jié)監(jiān)理實施細則.....................................................20

一長螺旋CFG鉆孔樁工程.............................錯誤!未定義書簽。

1施工工藝各環(huán)節(jié)監(jiān)控要點.........................錯誤!未定義書簽。

2長螺旋CFG鉆孔樁的質(zhì)量保證措施.................錯誤!未定義書簽。

三大體積混凝土的施工監(jiān)理............................................51

四防水工程..........................................................52

五鋼筋混凝土自防水..................................................52

1施工監(jiān)理要點...................................................52

2質(zhì)量檢查.......................................................54

六柔性防水層........................................................54

第一節(jié)項目工程概況

1、工程項目名稱：土建工程-篩分磨礦等車間及尾礦濃縮等

2、工程項目地點：wh

3、參加建設(shè)的主要單位：

建設(shè)單位：mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm

設(shè)計單位：kkkkkkkkkKkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

勘察單位：ggggggggggggggggggggggggggg

監(jiān)理單位：yyyyyyyyyyyyyyyyyyyy

承建單位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

4、工程概況：

篩分磨礦等車間及尾礦濃縮等工程包括（粗礦車間.碎礦車間.篩分房.

粉礦倉.10KV變配電室,磨浮車間.浮選柱車間,9米濃密池.53米濃密池.

底流泵站.廠前回水泵站）。

第二節(jié)監(jiān)理的范圍和目標(biāo)

1.質(zhì)量目標(biāo)

根據(jù)工程建設(shè)單位與承包商簽訂的工程承包合同中確定的質(zhì)量要求為

目標(biāo)，合同范圍內(nèi)的工程應(yīng)全部達到設(shè)計要求，合格率100%。

2.投資目標(biāo)

以建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同價為控制目標(biāo)，減少或避免工

程索賠，使投資最低化，合同價約2500萬元。

3.工期目標(biāo)

根據(jù)本工程建設(shè)單位與施工承包單位簽訂的工程承包合同中所確定的

總工期（合同工期）為控制目標(biāo)，計劃工期16個月（以委托人通知監(jiān)理人

進場日期起計）。

4.編制監(jiān)理規(guī)劃依據(jù)

①建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項目審批文件；

②與建設(shè)單位項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、技術(shù)資料；

③監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件、與建設(shè)工程項目相關(guān)的合同文件。

第三節(jié)項目監(jiān)理組織機構(gòu)

1、監(jiān)理組織機構(gòu)

二、工程項目監(jiān)理機構(gòu)人員情況

序號姓名性別專業(yè)學(xué)歷職稱執(zhí)業(yè)資格在本項目中任職

國家注冊

11男工民建本科工程師總監(jiān)理工程師

監(jiān)理工程師

高級

22男工民建大專監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表

工程師

高級國家注冊

33男機電本科水電監(jiān)理工程師

工程師監(jiān)理工程師

44男工民建中專助工監(jiān)理員監(jiān)理員/資料員

5

第四節(jié)項目監(jiān)理工作的控制要點

1.監(jiān)理進度計劃控制要點

L1總進度計劃控制：

總進度計劃控制一A由承建單位編制一?報總監(jiān)審核一?送建設(shè)單位認定

1.2月進度計劃控制：

月進度計劃控制一?由承建單位編制一＞報總監(jiān)審核一?在月初監(jiān)理協(xié)調(diào)會上

認定

1.3周計劃進度控制：

周進度計劃控制一?由承建單位編制一?報總監(jiān)審核一曜周監(jiān)理例會上（或

協(xié)調(diào)會上）認定

2.監(jiān)理投資控制要點

2.1工程預(yù)付款

由承建單位按年度計劃完成的工作量提出申請一?送報監(jiān)理部門，總監(jiān)按有關(guān)規(guī)

定提出審核意見一?報建設(shè)單位審定（審定時應(yīng)與承建單位商定預(yù)付款的扣除計劃）

2.2工程進度款

由承建單位按月將已完成的工作量報監(jiān)理審核一?由總監(jiān)簽發(fā)付款憑證一?報

建設(shè)單位審批、付款

2.3工程項目增減、簽證等控制

由設(shè)計帶頭的增減變更或建設(shè)單位意見（書面憑證）或現(xiàn)場發(fā)生的臨時簽證~~咪

建單位用專用表報監(jiān)理一?總監(jiān)審核，提出監(jiān)理意見―?報建設(shè)單位確認、列入決算

3.監(jiān)理安全施工控制要點

3.1貫徹落實《梅州市安全生產(chǎn)監(jiān)察條例》，在實際操作中堅持安全生產(chǎn)工作的標(biāo)準(zhǔn)化、

規(guī)范化。

3.2建筑施工企業(yè)應(yīng)按《安全資質(zhì)證》的安全評價進行要求。

3.3建筑施工企業(yè)必須貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的大政方針，建立安全施工保證體

系，企業(yè)必須了解安全施工的工作狀態(tài)，制定安全施工的方針目標(biāo)。

3.4明確安全施工責(zé)任制，全面落實市質(zhì)安監(jiān)督站的交底要求。

3.5建筑施工企業(yè)采用系統(tǒng)工程原理，應(yīng)用《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）

3.6建筑施工企業(yè)必須樹立法律意識，做到安全施工有法可依，依法做好安全生產(chǎn)管理。

4.監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點

4.1原材料質(zhì)量檢驗：

認真執(zhí)行材料見證制度的全面落實。

4.2工程測量控制

主要控制建筑物標(biāo)高、軸線、垂直度、沉降量等。

4.3隱蔽工程驗收控制：

必須做到及時、準(zhǔn)確、認真。重點做好基礎(chǔ)、主體的控制，同時也要做好裝修、水

電設(shè)備、智能裝置的隱蔽控制。

4.4分項、分部、單位工程驗收：

堅決貫徹執(zhí)行國家驗評標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定。

堅決貫徹執(zhí)行強制性檢驗標(biāo)準(zhǔn).

堅決貫徹竣工備案制度要求。

第五節(jié)項目施工過程的質(zhì)量控制方法和措施

-質(zhì)量控制方法

本項目的質(zhì)量控制目標(biāo)是合格率100%,質(zhì)量控制的任務(wù)是根據(jù)業(yè)主的委托，按

照建設(shè)工程施工合同，監(jiān)督施工單位按圖紙、規(guī)范規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)施工，使施工與安裝有序地

進行，最終形成合格的、具有完整使用價值的建筑產(chǎn)品。

監(jiān)理工程師在進行項目質(zhì)崖控制過程中，應(yīng)遵循以下幾點原則：

1質(zhì)量控制的原則

1.1堅持質(zhì)量第一的原則

建筑產(chǎn)品作為一種特殊商品，使用年限長，是“百年大計”，直接關(guān)系到人民生命

財產(chǎn)的安全。所以，監(jiān)理工程師應(yīng)自始自終地把“質(zhì)量第一”作為工程項目質(zhì)量控制的

基本原則。

1.2堅持以人為控制核心

人是質(zhì)量的創(chuàng)造者，質(zhì)量控制必須“以人為核心”，把人作為質(zhì)量控制的動力，發(fā)

揮人的積極性，創(chuàng)造性；處理好與業(yè)主、承包單位各方面的關(guān)系；提高人的素質(zhì)，增加

人的責(zé)任感，避免人的失誤，用人的工作質(zhì)量確保工序質(zhì)量，確保工程質(zhì)量。

L3堅持以預(yù)防為主

預(yù)防為主是指要重點做好質(zhì)量的事前控制、事中控制，同時嚴格對工作質(zhì)量、工

序質(zhì)量和中間產(chǎn)品質(zhì)量的檢查。這是確保工程質(zhì)量的有效措施。

1.4堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評價產(chǎn)品質(zhì)量的尺度，數(shù)據(jù)是質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。產(chǎn)品質(zhì)量是否符合合

同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須通過嚴格檢查，以數(shù)據(jù)為依據(jù)。

L5貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范

監(jiān)理人員在監(jiān)控和處理質(zhì)量問題過程中，應(yīng)尊重客觀事實，尊重科學(xué)，客觀、公

正，遵紀(jì)守法，堅持原則，秉公監(jiān)理。

2質(zhì)量控制三階段的內(nèi)容

2.1施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量挖制:

(1)對承包人資質(zhì)的審查；

(2)工程所需原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制；

(3)機電水暖設(shè)備的質(zhì)量控制；

(4)檢查砂、石、水泥供應(yīng)情況，審定混凝土配合比；

(5)審核施工組織設(shè)計；

(6)施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境的管理；

(7)督促承包單位完善質(zhì)量保證體系；

(8)組織或參加設(shè)計交底和圖紙會審；

(9)向承包單位宣布監(jiān)理工作的要點；

2.2施工過程中的質(zhì)量控制：

(1)督促承包單位完善工序控制，把影響工序質(zhì)量的因素都納入受控狀態(tài)；

(2)嚴格工序間的交接檢查；

(3)重要工程部位組織試驗或技術(shù)檢驗；

(4)審批設(shè)計變更文件和修改的圖紙；

(5)行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；

(6)及時通報質(zhì)量信息；

(7)工程質(zhì)量事故處理；

(8)對已完成的分項、分部工程，按照國家的有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和檢驗方法，進

行檢驗評定。

2.3竣工階段質(zhì)量控制：

(1)協(xié)助業(yè)主組織聯(lián)動試車；

(2)竣工驗收；

(3)審核竣工圖及有關(guān)資料；

(4)整理工程竣工檔案。

3質(zhì)量控制方法

3.1質(zhì)量控制工作程序

3.2質(zhì)量控制基本方法：

a、質(zhì)量控制的基本方法是工序控制和物料控制。專業(yè)監(jiān)理工程師在工序開始一周

前編制《監(jiān)理細則》，同時編制《工序檢查一覽表》和物料一覽表，經(jīng)總監(jiān)理工程師審

批后實施。

b、項目監(jiān)理部根據(jù)工程特點，選擇重要的分部分項工程單獨編制《監(jiān)理細則》，

經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后實施。

c、每一《監(jiān)理細則》附《工序檢查一覽表》。《工序檢查一覽表》應(yīng)包含的兩個重

點是：重點檢查重要的分部分項工程，以及關(guān)鍵的施工部位；重點檢查的材料、設(shè)備、

成品、半成品，確定其檢查比例、檢查方法、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。所有材料、設(shè)備、成品、半成

品，必須經(jīng)過監(jiān)理工程師按照規(guī)定方法進行檢驗合格后方可進入現(xiàn)場使用。

3.3質(zhì)量檢驗的基本方法：

a、目測法。根據(jù)質(zhì)量要求，采用看、摸、敲、照等手法對檢查對象進行檢查。

b、量測法。利用量測工具或計量儀表，通過實際量測結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)

范的要求相對照，從而判斷質(zhì)量是否符合要求。量測的手法可歸納為：靠、吊、量、套。

c、試驗法。通過進行現(xiàn)場試驗室試驗等理化試驗手段，取得數(shù)據(jù)，分析判斷質(zhì)量

情況。

3.4質(zhì)量目標(biāo)控制的基本手段：

a、旁站監(jiān)督的手段

施工過程中在現(xiàn)場觀察、監(jiān)督與檢查施工過程，注意并及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故的苗頭和

影響質(zhì)量因素的不利的發(fā)展變化、潛在的質(zhì)量隱患以及出現(xiàn)的質(zhì)量問題等，以便及時進

行控制。對于隱蔽工程一類的施工，監(jiān)理人員將進行旁站監(jiān)督。

b、巡視檢查的手段

在施工過程中指定專人對工地進行巡視，每日必須巡查一遍，并將巡視情況和結(jié)果

記入監(jiān)理巡視記錄表中。駐地總監(jiān)一般2天巡視工地一次。

c、測量的手段

它是建筑對象幾何尺寸、方位等控制的重要手段。施工前監(jiān)理人員應(yīng)對施工放線及

高程控制進行檢查，嚴格控制，不合格者不得施工；有些在施工過程中也應(yīng)隨時注意控

制，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正；中間驗收時，對于幾何尺寸等不合要求者，應(yīng)指令施工單位

處理。

d、試驗的手段

試驗數(shù)據(jù)是監(jiān)理工程師判斷和確認各種材料和工程部位內(nèi)在品質(zhì)的主要依據(jù)。每

道工序中諸如材料性能、拌和料配合比、成品的強度等物理性能以及樁的承載能力等，

常需通過試驗手段取得試驗數(shù)據(jù)來判斷質(zhì)量情況。

e、發(fā)指令文件的手段

它是運用監(jiān)理工程師指令控制權(quán)的具體形式。指令文件是表達監(jiān)理工程師對施工

承包單位提出批示和要求的書面文件，用以向施工單位指出施工中存在的問題，提請施

工單位注意，以及向施工單位提要求或指示做什么或不做什么等等。監(jiān)理工程師的各項

指令都應(yīng)是書面的或有文件記載才有效，并作為技術(shù)文件資料存檔。如因時間緊迫，來

不及做出正式的書面指令，也可以用口頭指令，但事后必須也應(yīng)以書面予以確認。

3規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控程序的手段

規(guī)定雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定的程序進行工作，這也是進行質(zhì)量

監(jiān)控的必要手段和依據(jù)。例如，未提交開工申請單并得到監(jiān)理工程師的審查、批準(zhǔn)不得

開工；未經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗收單予以質(zhì)量確認，不得進行下道工序等。

g、支付控制的手段

這是國際上較通用的一種重要的控制手段。工程款支付的條件之一就是工程質(zhì)量要

達到規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。如果施工單位的工程質(zhì)量達不到要求的標(biāo)準(zhǔn)，而又不能按監(jiān)理

工程師的批示承擔(dān)處理質(zhì)量缺陷的責(zé)任，予以處理使之達到要求的標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理工程師有

權(quán)采取拒絕簽署支付證書的手段，停止對施工單位支付部分或全部工程款，由此造成的

損失由施工單位負責(zé)。

3.5施工工藝質(zhì)量控制

根據(jù)本工程的特點和技術(shù)難點，施工工藝質(zhì)量控制的重點如下表所示。

序

號工程名稱質(zhì)量控制要點控制手段控制要求

?開挖范圍及邊線?測量

基坑土石?開挖前確定原始標(biāo)高

1?高程?測量

方工程?開挖中鑒定土的類型

?坑內(nèi)排水坑外防水?觀測

?成空尺寸?觀察和測量?偏差范圍符合要求

2樁基工程-持力層?現(xiàn)場檢查?巖樣確認

?樁基承載能力檢測?現(xiàn)場試驗?采用動測和靜壓檢測

?大體佐施工

地下碎體-旁站監(jiān)理?正確設(shè)置、保護和處

?底板及圍護結(jié)構(gòu)防水碎

3鋼筋碎工-旁站監(jiān)理理后澆帶

施工

程-旁站監(jiān)理-控制砂的水灰比

?底板防水工程

?測量

?軸線、高程及垂直度

?量測?承臺上主體結(jié)構(gòu)定位

?斷面尺寸

?現(xiàn)場檢查和量要經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)

現(xiàn)澆鋼筋?鋼筋：數(shù)量、直徑、位

測核、認可

4碎主體結(jié)置、接頭

?稅3度：配合比、強度?制作試塊、審?鋼筋要由專職的工程

構(gòu)工程

查試驗報告師負責(zé)下料，不能讓

?預(yù)埋件：型號、位置、

?現(xiàn)場檢查和量施工班組現(xiàn)場下料

數(shù)量、錨固

測

?制作試塊、審

?砂漿強度核工業(yè)配合

?禁止砂漿在樓面進行

?拉接盤和構(gòu)造筋比

二次拌和

5砌體工程?門窗洞口尺寸-旁站監(jiān)理

?禁止直接在墻體上開

?灰縫、錯縫?現(xiàn)場檢查

洞埋設(shè)管件

?預(yù)埋件及埋設(shè)管件?量測

?旁站監(jiān)理

?抹灰層厚度、平整度?檢查、量測-抹灰前要做好準(zhǔn)備工

室內(nèi)外抹

6?防裂措施是否到位?現(xiàn)場檢查作，經(jīng)監(jiān)理工程師檢

灰工程

?粘結(jié)牢固?現(xiàn)場檢查查認可才能進行抹灰

?檢查

?圖案

檢

室內(nèi)外的?查?找平層復(fù)查認可后才

?粘結(jié)牢固

量

7測

飾面工程?能進行瓷片鋪貼

?平整度

?鋁合金窗在安裝時要

?木門框：位置、尺寸?檢查、量測

進行防雷接地測試

8門窗工程?鋁合金窗：嵌填、定位、?檢查、量測

?木門窗要進行材質(zhì)鑒

安裝、開關(guān)

定

?找平層：厚度、平整度?檢查、量測

?在樓地面找平前認真

?防水層：坡度、粘結(jié)-旁站監(jiān)理

樓地面工封堵空樓板孔

9?地磚：圖案、平整度?檢查、量測

程?木地板要進行材質(zhì)鑒

?木地板：防潮、平整度、?檢查、量測

定，浸水?定要返工

美觀、對縫

-找平層：厚度、坡度、

平整度、防裂紋?觀察、量測

?保溫層：厚度、平整度?觀察、量測?防水面層施工不能在

層面防水

10?防水面層：填嵌、粘結(jié)、?觀1雨天進行

工程

平整?7111?接頭、嵌填要密實

?旁,監(jiān)理

?水落管：安裝、接頭、

排水

?安裝位置及坡度、接頭?觀察、量測?給排水管道必須逐層

?管閥連接位置、接頭,觀察、量測進行試壓

室內(nèi)給水

?水壓試驗?水壓試驗?加強衛(wèi)生潔具成品與

11管道安裝

?水表、消火栓、衛(wèi)生潔,觀察、量測半成品保護

工程

具、器件?管道口的封堵要密實、

?自動噴灑、水幕、位置、?觀察、量測固定要牢靠

間距、方向

?水泵安裝位置、標(biāo)高、?觀察、量測

試運轉(zhuǎn)、軸承溫升

?排水系統(tǒng)通水試驗?通水試驗

?變配電設(shè)備安裝：位置、?觀察、量測

?預(yù)埋電線管的位置要

標(biāo)局、線路連接

準(zhǔn)確

?屏柜：附件及線中安裝?觀察、量測

室內(nèi)電氣-箱（盤）、燈具、開關(guān)、

-接地和防雷安裝?觀察、量測

12線路安裝插座安裝正確并牢固

?動力、照明安裝?觀察、量測

工程-線、纜、槽、管連接

?箱（盤）、橋架、線、纜、?觀察、量測

正確可靠

槽、管、燈具、開關(guān)、

插座安裝

3.6質(zhì)量事故處理的程序和措施

工程質(zhì)量事故發(fā)生后，一般可以按以下程序進行處理，如圖所示。

3.6.1當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故后，監(jiān)理工程師首先應(yīng)以“質(zhì)量通知單”

的形式通知施工單位，并要求停止有質(zhì)量缺陷部位和與其有關(guān)部位及下道工序施工，需

要時，還應(yīng)要求施工單位采取防護措施。同時，要及時上報主管部門。

3.6.2施工單位接到質(zhì)量通知單后，在監(jiān)理工程師的組織與參與下，盡快進行質(zhì)

量事故的調(diào)查，寫出調(diào)查報告。

調(diào)查的主要目的是要明確事故的范圍、缺陷程度、性質(zhì)、影響和原因，為事故的分

析處理提供依據(jù)。調(diào)查應(yīng)力求全面、準(zhǔn)確、客觀。

調(diào)查報告的內(nèi)容主要包括：

1）與事故有關(guān)的工程情況。

2）質(zhì)量事故的詳細情況，諸如質(zhì)量事故發(fā)生的時間、地點、部位、性質(zhì)、現(xiàn)狀及

發(fā)展變化情況等。

3）事故調(diào)查中有關(guān)的數(shù)據(jù)、資料。

4）質(zhì)量事故原因分析與判斷。

5）是否需要采取臨時防護措施。

6）事故處理及缺陷補救的建議方案與措施。

工程質(zhì)量事故處理程序圖

7）事故涉及的有關(guān)人員和責(zé)任者的情況。

事故情況調(diào)查是事故原因分析的基礎(chǔ)，有些質(zhì)量事故原因復(fù)雜，常涉及勘察、設(shè)計、

施工、材料、維護管理、工程環(huán)境條件等方面，因此，調(diào)查必須全面、詳細、客觀、準(zhǔn)

確。

3.6.3在事故調(diào)查的基礎(chǔ)上進行事故原因分析，正確判斷事故原因。

事故原因分析是確定事故處理措施方案的基礎(chǔ)。正確的處理來源于對事故原因的正

確判斷。只有對調(diào)查提供的充分的調(diào)查資料、數(shù)據(jù)進行詳細、深入的分析后，才能由表

及里、去偽存真，找出造成事故的真正原因。為此，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、

建設(shè)單位等各方參加事故原因分析。

3.6.4在事故原因分析的基礎(chǔ)上，研究制訂事故處理方案，

事故處理方案的制訂應(yīng)以事故原因分析為基礎(chǔ)。如果某些事故一時認識不清，而且

事故一時不致產(chǎn)生嚴懲的惡化，可以繼續(xù)進行調(diào)查、觀測，以便掌握更充分的資料數(shù)據(jù),

做進一步分析，找出原因，以利制定處理方案；切忌急于求成，不能對癥下藥，采取的

處理措施不能達到預(yù)期效果，造成反復(fù)處理的不良后果。

制定的事故處理方案，應(yīng)體現(xiàn)：安全可靠，不留隱患，滿足建筑物的功能和使用要

求，技術(shù)可行，經(jīng)濟合理等原則C如果一致認為質(zhì)量缺陷不需專門的處理，必須經(jīng)過充

分的分析、論證。

3.6.5確定處理方案后，日監(jiān)理工程師指令施工單位按既定的處理方案實施對質(zhì)

量缺陷的處理。

發(fā)生的質(zhì)量事故否認是否由于施工承包單位方面的責(zé)任原因造成的，質(zhì)量缺陷的處

理通常由施工承包單位負責(zé)實施。如果發(fā)生的質(zhì)量事故不是由于施工單位方面的責(zé)任原

因造成的，則處理質(zhì)量缺陷所需的費用或延誤的工期，應(yīng)給予施工單位補償。

3.6.6在質(zhì)量缺陷處理完畢后，監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對處理的結(jié)果進行嚴格

要求的檢查、鑒定和驗收，寫出“質(zhì)量事故處理報告”，提交業(yè)主或建設(shè)單位，并上報

有關(guān)主管部門。

“質(zhì)量事故處理報告”的內(nèi)容大體上與“質(zhì)量事故調(diào)查報告”的內(nèi)容相近，主要包

括：

1）工程質(zhì)量事故的情況；

2）質(zhì)量事故的調(diào)查與檢查情況，包括調(diào)查的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料；

3）質(zhì)量事故原因分析；

4）質(zhì)量事故處理的依據(jù)；

5）質(zhì)量缺陷處理方案及技術(shù)措施；

6）實施質(zhì)量處理中的有關(guān)原始數(shù)據(jù)、記錄、資料；

7）對處理結(jié)果的檢查、鑒定和驗收；

8）結(jié)論意見。

3.6.7質(zhì)量工作程序

二質(zhì)量控制措施

包括合同措施、組織措施、技術(shù)措施和經(jīng)濟措施。

1合同措施

（1）在《施工承包合同》中明確規(guī)定工程項目的質(zhì)量等級，并建議分解到各分部

工程的質(zhì)量評定等級。

（2）要求施工單位按照合同要求制定質(zhì)量目標(biāo)分解表，施工單位自定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)高于國家合格標(biāo)準(zhǔn)。此項分解措施報監(jiān)理及業(yè)主，批準(zhǔn)后執(zhí)行。

2組織措施

（1）項目監(jiān)理部內(nèi)部建立完善的質(zhì)量管理體系。從公司級管理和項目監(jiān)理部兩個

層次出發(fā)狠抓質(zhì)量，牢固樹立“質(zhì)量第一”的思想。我公司在以往的經(jīng)驗中，該做法取

得較好效果。

（2）督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，使其發(fā)揮作用正常運轉(zhuǎn)。在目前建筑

市場比較混亂的情況下，項目監(jiān)理部必須深入施工單位內(nèi)部，調(diào)查其結(jié)構(gòu)情況；對影響

到質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)的不合理架構(gòu)必須提前指出，堅決予以整改。對于技術(shù)復(fù)雜、質(zhì)量要求

高的工程或部位，要主動為施工單位出主意，想辦法，提出保證質(zhì)量的技術(shù)措施，并熱

情指導(dǎo)幫助施工單位改進工作。

（3）總承包單位工程實行質(zhì)量檢查控制點制度。要以工序質(zhì)量控制為核心，事前

設(shè)定好質(zhì)量控制的“旁站點”、“見證點”和“停止點”，并嚴格按“旁站點”、“見證點”

和“停止點”的監(jiān)理要求實施。如：樁基工程的終孔驗收、鋼筋綁扎、碎澆注，主體結(jié)

構(gòu)工程的模板、鋼筋綁扎、碎澆注等設(shè)置質(zhì)量檢查控制點，沒有經(jīng)過檢查瞼收達到合同

要求的標(biāo)準(zhǔn)（驗收后監(jiān)理工程師簽字），不能進行下一道工序施工，否則監(jiān)理將要求該

承建商拆除并重新進行檢查驗收、按規(guī)定進行罰款，最后達到監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為目的。

（4）總承包單位與獨立分包單位實行交接單制度。進入裝修階段之后，所有獨立

分包單位實行交接單制度，即所有獨立分包單位所施工的工程作為一道工序，由總承包

單位用交接單書面形式進行現(xiàn)場當(dāng)面交接，獨立分包單位施工完成并經(jīng)過監(jiān)理驗收（成

品保護合格）后再用交接單書面形式交給總承包單位。一個完整的交接單應(yīng)有交出方、

接收方和監(jiān)理三方簽字，監(jiān)理部將根據(jù)每個獨立分包單位施工項目制定交接單和反交接

單，并在交接單中明確交接的內(nèi)容，如：鋁合金門窗交接內(nèi)容為三線（洞口標(biāo)高線、中

線、門窗距外墻完成面線）；洞口尺寸是否符合圖紙及設(shè)計變更的要求，反交接單中鋁

合金門窗是否按照總承包商提供的三線安裝，并達到圖紙及設(shè)計變更的要求。這樣才能

有效地控制工程質(zhì)量。

3技術(shù)措施

（1）組織圖紙會審。未經(jīng)會審的圖紙不得進入現(xiàn)場施工。

（2）審核施工組織設(shè)計（方案）。工程開工前，施工單位編制《施工組織設(shè)計〈方

案〉》及技術(shù)方案，報監(jiān)理審批后方可執(zhí)行。目前，多數(shù)施工單位編制《施工組織設(shè)計

〈方案〉》時流于形式，監(jiān)理部必須認真審核，徹底改變施工單位對《施工組織設(shè)計〈方

案〉》的態(tài)度。

（3）搞好質(zhì)量預(yù)控。監(jiān)理部要針對所設(shè)置的質(zhì)量控制點或分部、分項工程，事先

分析在施工中可能發(fā)生的質(zhì)量問題和隱患，分析可能的原因，并提出相應(yīng)的對策，制定

對策表，采取有效的措施進行預(yù)先控制，以防止施工中發(fā)生質(zhì)量問題。質(zhì)量預(yù)控及對策

的表達方式主要有三種：①文字形式表達的質(zhì)量預(yù)控對策；②用表格形式表達的質(zhì)量預(yù)

挖對策；③用解析圖形式表達的質(zhì)量預(yù)控對策表。該項目應(yīng)采取何種形式的質(zhì)量預(yù)控表

達方式，我公司項目監(jiān)理部將在進駐工地收集有關(guān)資料進行分析后，再行確定。

（4）進行資質(zhì)審查。從施工單位的組織、人員資格和能力、隊伍技能水平、獨立

分包單位或分包單位的資質(zhì)許可、材料設(shè)備及半成品供應(yīng)廠商的生產(chǎn)能力和水準(zhǔn)等方面

著手（業(yè)主供應(yīng)除外），保證施工單位資質(zhì)符合工程質(zhì)量要求。

（5）管理工程設(shè)計變更和洽商。來自設(shè)計院的變更，必須經(jīng)過監(jiān)理認可后方可執(zhí)

行。來自施工單位的洽商，必須經(jīng)過監(jiān)理部同意后方可與業(yè)主、設(shè)計院聯(lián)系解決。

（6）對使用的材料、設(shè)備、成品、半成品等嚴格把好技術(shù)質(zhì)量關(guān)。定貨方（業(yè)主

供應(yīng)除外），將選定的供貨商或生產(chǎn)廠家及產(chǎn)地等資料書面報監(jiān)理，監(jiān)理對供貨商或生

產(chǎn)廠家及產(chǎn)地等資料書面報監(jiān)理，監(jiān)理對供貨商的資質(zhì)、質(zhì)量保證體系及為達到貨物要

求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所采取的措施進行審查，經(jīng)過檢查評定確認樣品并封樣。材料、設(shè)備、成品、

半成品進入現(xiàn)場后，按照樣品進行核對檢查，合格后方可使用；材料進場必須附有原材

料、成品、半成品的質(zhì)量合格證或試（檢）驗報告，并有相關(guān)規(guī)定的材料準(zhǔn)用證，材料

進場后按照質(zhì)檢站規(guī)定進行有見證送檢或抽樣復(fù)試。

（7）把好施工單位搞好技術(shù)交底關(guān)。經(jīng)常檢查施工單位交底情況，對重要工序必

須旁聽施工單位技術(shù)交底過程。對于交底不認真的，不得開始施工。

（8）對容易發(fā)生質(zhì)量、安全問題的工序或部位，監(jiān)理部提前召開研討會，研究解

決的辦法，提前予以解決。

(9)對重要工序進行旁站監(jiān)理。

4經(jīng)濟措施合同措施

(1)為加強現(xiàn)場管理，提高存在問題整改的及時性、效益性觀念，根據(jù)總承包單

位《建設(shè)工程施工合同》有關(guān)項目管理規(guī)定，制定《現(xiàn)場施工獎罰管理辦法》，經(jīng)業(yè)主

審批后施行。

(2)嚴格按照經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的《現(xiàn)場施工獎罰管理辦法》的規(guī)定對工程質(zhì)量進行量

化獎罰，做到監(jiān)理依據(jù)充分，獎罰分明。

(3)嚴格質(zhì)檢和驗收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款，達到質(zhì)量優(yōu)良者,

按合同準(zhǔn)則規(guī)定執(zhí)行獎勵。

第六節(jié)監(jiān)理實施細則

(1)填方用土質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(2)基層原材料質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(3)基層混合材料質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(4)混凝土原材料質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(5)混凝土質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(6)砂漿質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(7)鋼材質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(8)木材質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(9)磚質(zhì)量監(jiān)理T作流程圖

(10)建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(11)工序質(zhì)量監(jiān)控程序

(12)隱蔽工程、分部分項工程簽認程序

(13)建筑施工測量質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(14)土方工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(15)地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(16)主體工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(17)鋼筋混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(18)模板工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(19)鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(20)混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(21)磚石工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(22)地面與樓面工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(23)門窗工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(24)裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(25)屋面工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(26)建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(1)填方用土質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

選定土場，取樣進行擊實，液塑限試驗

取承包人

監(jiān)理試驗室進行

樣

重平行試驗

做

試監(jiān)理試驗工程師審核

驗

一符合

八監(jiān)理工程師

審批

符合

監(jiān)理試驗室

按規(guī)定頻率抽檢

（2）基層原材料質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

（3）基層混合材料質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

（4）混凝土原材料質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(5)混凝土質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

配合比設(shè)計

承包人

監(jiān)理試驗室進行

重

復(fù)核性試驗

配

監(jiān)理試驗工程師審核

現(xiàn)場混凝土拌和

按規(guī)定頻率自檢

監(jiān)、承雙方取樣

填寫混凝土強度報告

承包人

現(xiàn)場監(jiān)理或試驗人員按

監(jiān)理抽檢頻率抽檢

鉆芯取樣

不

檢測監(jiān)承合

雙方選擇格

位置送監(jiān)一重做

理試驗室或補

試驗強

合格

認可認可

（6）砂漿質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

（7）鋼材質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

料源

換

1

家

或

降

級監(jiān)理試驗室復(fù)驗記錄

使

用

鋼材進入施工現(xiàn)場

按規(guī)定頻率自檢

承包人

監(jiān)理發(fā)現(xiàn)材料有問題

進行抽樣檢測

合格繼續(xù)使用

（8）木材質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

木材料場

承包人自檢

重

選

料

提交報驗單

監(jiān)理試驗室復(fù)驗

按規(guī)定頻率自檢

承包人

監(jiān)理人員按規(guī)定頻率

抽檢

通知禁止使用并自

費運出現(xiàn)場

繼續(xù)使用

（9）磚質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

繼續(xù)使用

(10)建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(11)工序質(zhì)量監(jiān)控程序

（12）隱蔽工程、分部分項工程簽認程序

(13)建筑施工測量質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

（14）土方工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

（15）地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

（16）主體工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

熟悉主體結(jié)構(gòu)能J:圖紙

監(jiān)理工程師

現(xiàn)場檢杳試驗室試驗

現(xiàn)場監(jiān)q工程師專業(yè)牛工程師

檢查結(jié)果產(chǎn)｛?格通知用包人返工

監(jiān)理;:程師監(jiān)理工程師

簽署戰(zhàn)貴驗收單

［合格」

單項（個）工程完成""進行下遒工序瓶工

填寫中間有工毅收申請單

--------完成一

匯總該單項資料、參加中間驗儀不合格返工

監(jiān)理工程如承包人

簽署中間交工證書

合格

（17）鋼筋混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

（18）模板工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

（19）鋼筋工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

續(xù)下頁

接上頁

綁扎前的準(zhǔn)備：清理、基層、劃線

承包人

(20)混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

熟悉圖紙、審查混凝土施工方案

監(jiān)理工程師

(21)磚石工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

監(jiān)理工程師

圖紙會審

承包人、覽理工程師

審查施工組織設(shè)計

監(jiān)理f程師

技術(shù)交底

承國人

磚（石）進場驗收砂漿用水泥、砂、石灰膏等檢驗基層清理、澆水、找平

迸句人哈利IT煙師千句AI鵬押工干利而

彈平面位置線、立皮數(shù)桿

-------承阿人-------

磚（石）墻搭底、砌筑砂漿質(zhì)量跟蹤控制

*人監(jiān)理工程師

增體拉結(jié)鋼筋放置、檢查

承包人、修理工程師

預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋件安裝、檢查

承包人、騏理工程師

墻體自檢

承（四人

墻體驗收

監(jiān)理工程師

（22）地面與樓面工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

審核施工申請

現(xiàn)場監(jiān)理工程師

（續(xù)）

（續(xù)）

不合格JI--------

A返工

(23)門窗工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

(24)裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

按要求填寫各欄目,并附上

?施工操作工藝；

?質(zhì)量要求；

?各項材料試驗報告；

?產(chǎn)品出廠合格證

承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范要

填寫分項(部)工程質(zhì)量驗收單求，自檢合格，并報有關(guān)資料。

同意，并作批示

不合格，返工

合格

(25)屋面工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

同意，并作批示

施工（按設(shè)計的層次分別進行）

包人

填報質(zhì)量驗收單（每層次）

承包人按規(guī)范自檢合格后填寫

承包人

現(xiàn)場檢查

監(jiān)理工程師

不合格

簽認各分項質(zhì)量驗收單

監(jiān)理工程師

分部工,程完成

（26）建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖

系統(tǒng)強度、簽認安裝中量驗收單長感件

試驗、電足耐壓試驗等

承包人

竣工交付使用

三大體積混凝土的施工監(jiān)理

大體積混凝土澆筑中產(chǎn)生大量水化熱。由于水化熱的作用使結(jié)構(gòu)內(nèi)部溫度升高很

快，而外表面與內(nèi)部散熱條件懸殊，產(chǎn)生表面與內(nèi)部巨大溫差。如果澆注中不采取特殊

措施，混凝土內(nèi)部將產(chǎn)生巨大拉應(yīng)力，會導(dǎo)致不同的變形，形成結(jié)構(gòu)性裂縫，造成工程

隱患。

本項監(jiān)理目標(biāo)是不出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫。

本司將著重對下面幾個方面進行監(jiān)控。

1）審查該項施工方案及技術(shù)措施。

2）根據(jù)批準(zhǔn)的方案檢查施工各個環(huán)節(jié)，并重點監(jiān)控下列各點：

?審核配合比設(shè)計：是否滿足設(shè)計要求的抗?jié)B等級，審核并控制水泥用量、

水灰比、砂率、坍落度各項指標(biāo)，審核為減低水化熱及延長凝固時間和提

高早期抗壓強度所摻入的外加劑和高效減水劑的用量。

?監(jiān)控混凝土入模度＜36℃。

?審核為降低水化熱的澆筑措施，以減少水化熱峰值對結(jié)構(gòu)的影響。

3)審核測溫方法與測溫點的布置。檢查測溫制度的執(zhí)行情況及測溫記錄，要求混

凝土內(nèi)外溫差控制在25℃以內(nèi)。

4)養(yǎng)護

對于控制混凝土裂縫而言，該項工作與上述各點同樣重要，檢查養(yǎng)護措施和養(yǎng)護期

混凝土變化。

四防水工程

依照設(shè)計說明，按防水設(shè)防設(shè)計控制，即鋼筋混凝土自防水加柔性防水層。

五鋼筋混凝土自防水

1施工監(jiān)理要點

(1)防水混凝土工程的施工，應(yīng)盡可能做到一次澆筑完成?？墒褂冒l(fā)熱量低的水

泥或摻外加劑等相應(yīng)措施，以減少溫度裂縫。

(2)施工期間，應(yīng)做好基坑降排水工作，使地下水面低于施工底面30cm以下，嚴

防地下水及地面水流入基坑造成積水，影響混凝土正常硬化，導(dǎo)致防水混凝土強度及抗

滲性降低。在主體混凝土結(jié)構(gòu)施工前，必須做好基礎(chǔ)墊層混凝土，使其起到輔助防線作

用。

(3)模板固定不得采用螺栓拉桿或鐵絲對穿，以免在混凝土內(nèi)造成引水通路。如

固定模板用的螺栓必須穿過防水混凝土結(jié)構(gòu)時，應(yīng)采取止水措施。

在螺栓或套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)必須滿焊，環(huán)數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求。

(4)鋼筋不得用鐵絲或鐵釘固定在模板上，必須采用同配合比的細石混凝土或砂

漿塊作墊塊，并確保鋼筋保護層的厚度不小于30mm,絕不允許出現(xiàn)負誤差。如結(jié)構(gòu)內(nèi)

部設(shè)置的鋼筋確需用鐵絲綁扎時，均不得接觸模板。

(5