駕校場地租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將特定場地出租給乙方用于駕校經(jīng)營活動，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就場地租賃相關(guān)事宜達成一致，以保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義與解釋本合同中所涉及的“場地”，系指雙方約定的特定土地及其附屬設(shè)施。“租賃期限”指本合同規(guī)定的起始日期到結(jié)束日期之間的時間段。本合同中的條款標題僅為方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋。在解釋本合同條款時，應(yīng)遵循公平合理、符合行業(yè)慣例的原則。二、場地租賃物2.1場地位置與范圍場地位于______________________（詳細地址），其四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。該場地總面積為______平方米，具體以實際測量為準。2.2場地現(xiàn)狀與附屬設(shè)施場地目前為______（描述場地的現(xiàn)狀，如空地、有簡易建筑等）。附屬設(shè)施包括但不限于______（列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、簡易辦公房等）。甲方保證在租賃開始時，場地及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。三、租賃期限3.1起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為______年______月______日，結(jié)束日期為______年______月______日。自起始日期起，乙方有權(quán)合法使用場地。3.2續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方續(xù)租意愿，且在租賃期間內(nèi)無違約行為，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請求。續(xù)租租金及其他條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的市場情況及雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金金額場地租金為每月/每年______元（大寫______元整）。該租金金額在租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，不得隨意調(diào)整。4.2支付周期與方式租金支付周期為______（月/季/年），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天，將租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.3押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的押金，即______元（大寫______元整）。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定扣除相應(yīng)的押金金額。五、場地使用5.1使用用途乙方僅可將場地用于駕校經(jīng)營活動，包括但不限于學(xué)員培訓(xùn)、車輛停放、理論教學(xué)等與駕校運營直接相關(guān)的活動，不得擅自改變場地用途。5.2使用限制乙方在使用場地過程中，不得進行任何違法、違規(guī)活動，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在場地內(nèi)搭建永久性建筑或進行大規(guī)模改造。5.3駕校經(jīng)營相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)駕校經(jīng)營的法律法規(guī)進行經(jīng)營活動，保證教學(xué)質(zhì)量和學(xué)員安全。乙方應(yīng)自行負責(zé)辦理與駕校經(jīng)營相關(guān)的各類證照和手續(xù)。六、場地維護與修繕6.1出租方的維護義務(wù)甲方應(yīng)保證場地及其附屬設(shè)施在租賃起始時處于符合約定的正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方負責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)（如土地平整、排水系統(tǒng)等）進行維護，保證其安全性。若因甲方原因?qū)е聢龅刂黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。6.2承租方的維護義務(wù)乙方負責(zé)場地及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于場地清潔、附屬設(shè)施的維修（如水電設(shè)施的小修等）。乙方應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。若因乙方原因?qū)е聢龅鼗蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3修繕通知與程序若乙方發(fā)覺場地或附屬設(shè)施需要進行大規(guī)模修繕（如涉及主體結(jié)構(gòu)的維修、水電設(shè)施的重大改造等），應(yīng)及時書面通知甲方。甲方在接到通知后的______個工作日內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場查看，并確定修繕方案。如果修繕責(zé)任屬于甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)安排修繕工作；若屬于乙方責(zé)任，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修繕工作。在修繕期間，雙方應(yīng)盡量減少對駕校經(jīng)營活動的影響。七、保險與安全7.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間為其在場地內(nèi)的經(jīng)營活動購買足額的商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，以應(yīng)對可能發(fā)生的風(fēng)險。甲方應(yīng)對場地自身購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。若因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致第三方提出索賠要求，由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，若因場地自身原因（非乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致）造成的損失，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2安全管理措施乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，對場地內(nèi)的學(xué)員、車輛、教學(xué)設(shè)施等進行有效的安全管理。乙方應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標識，對危險區(qū)域進行防護。甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。7.3安全處理若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護現(xiàn)場，救治傷員，并及時通知甲方。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門報告情況，并積極配合調(diào)查處理。因安全產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。如果雙方均有責(zé)任，則按照各自的過錯程度分擔(dān)責(zé)任。八、合同變更與解除8.1變更條款本合同的任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等條款。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同條款。8.2解除條件在下列情況下，本合同可以解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同；（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，且雙方無法就繼續(xù)履行合同達成一致意見；（3）乙方逾期支付租金達到______天以上，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（4）乙方違反本合同約定的使用用途或使用限制條款，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（5）甲方違反本合同約定的維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。8.3解除程序與后果若一方要求解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。合同解除后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)騰空場地并交還給甲方。若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭阎Ц兜淖饨鸩挥柰诉€，押金按照本合同規(guī)定扣除相應(yīng)金額后退還（如有）；若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并全額退還押金。九、違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任界定若甲方違反本合同約定的義務(wù)，如未按時履行維護義務(wù)、干擾乙方正常經(jīng)營等，視為甲方違約。若乙方違反本合同約定的義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變場地用途等，視為乙方違約。9.2違約金計算方式若甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金；若乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。9.3違約賠償范圍違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失、修繕費用等。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的______個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)積極參與協(xié)商過程，以尋求達成一致的解決方案。10.2仲裁條款（如有）如果雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)在本合同中明確約定仲裁機構(gòu)。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。10.3訴訟條款（如有）若雙方未選擇仲裁方式，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的各項規(guī)定，積極配合訴訟程序的進行。十一、附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數(shù)與持有本合同一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（