交房質(zhì)量糾紛合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方與乙方在房屋買賣過程中，對(duì)房屋質(zhì)量存在糾紛，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、糾紛內(nèi)容

2.1乙方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)，房屋存在以下質(zhì)量問題：

（1）__________。

（2）__________。

（3）__________。

2.2乙方認(rèn)為，上述質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房屋的使用和居住安全，要求甲方予以解決。

三、糾紛解決方式

3.1雙方同意，由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。

3.2鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告后，雙方根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決糾紛。

3.3若協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。

四、賠償及處理方式

4.1甲方同意，在鑒定結(jié)果確認(rèn)房屋質(zhì)量存在問題的情況下，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）修復(fù)房屋質(zhì)量問題。

（2）賠償乙方因房屋質(zhì)量問題所遭受的損失。

（3）承擔(dān)鑒定費(fèi)用。

4.2乙方在甲方修復(fù)房屋質(zhì)量問題的過程中，應(yīng)給予甲方合理的工作時(shí)間。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定履行修復(fù)房屋質(zhì)量問題的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方未按約定配合甲方修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋買賣合同復(fù)印件。

2.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方與乙方在房屋買賣過程中，對(duì)房屋質(zhì)量存在糾紛，為保障甲方的合法權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、第三方介入

2.1丙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。

2.2丙方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。

三、糾紛內(nèi)容

3.1乙方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)，房屋存在以下質(zhì)量問題：

（1）__________。

（2）__________。

（3）__________。

3.2乙方認(rèn)為，上述質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房屋的使用和居住安全，要求甲方予以解決。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。

（2）保證鑒定結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。

（3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，并出具鑒定報(bào)告。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲乙雙方提供必要的鑒定資料。

（2）對(duì)鑒定過程中涉及的技術(shù)問題進(jìn)行咨詢和解答。

（3）要求甲乙雙方支付鑒定費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）在鑒定過程中，甲方有權(quán)要求丙方對(duì)鑒定結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)鑒定過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

（3）若鑒定結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.2甲方責(zé)任：

（1）配合丙方進(jìn)行鑒定工作，提供必要的鑒定資料。

（2）在鑒定過程中，甲方應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度。

（3）按照鑒定結(jié)果，甲方應(yīng)督促乙方履行修復(fù)責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）若鑒定結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方未按約定履行修復(fù)責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得以任何理由拒絕接受丙方的鑒定。

（2）乙方不得在鑒定過程中干擾丙方的工作。

（3）乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。

七、爭(zhēng)議解決

7.1若甲乙雙方對(duì)鑒定結(jié)果或修復(fù)責(zé)任存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：

（1）保證鑒定結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

（2）提高糾紛解決效率，降低訴訟成本。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）維護(hù)甲方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：

鑒于甲方出售的房屋，乙方在購買過程中對(duì)房屋質(zhì)量存在疑慮，為保障乙方的合法權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、第三方介入

2.1丁方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。

2.2丁方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丁方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行全面、細(xì)致的鑒定。

（2）乙方有權(quán)要求丁方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，并提交鑒定報(bào)告。

（3）若鑒定結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)配合丁方進(jìn)行鑒定工作，提供必要的鑒定資料。

（2）乙方應(yīng)在鑒定過程中保持客觀、公正的態(tài)度。

（3）乙方應(yīng)按照鑒定結(jié)果，配合甲方履行修復(fù)責(zé)任。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方責(zé)任：

（1）丁方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。

（2）丁方應(yīng)保證鑒定結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。

（3）丁方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，并出具鑒定報(bào)告。

4.2丁方權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的鑒定資料。

（2）丁方有權(quán)對(duì)鑒定過程中涉及的技術(shù)問題進(jìn)行咨詢和解答。

（3）丁方有權(quán)要求甲乙雙方支付鑒定費(fèi)用。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

（2）若鑒定結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照鑒定結(jié)果，配合乙方履行修復(fù)責(zé)任。

5.2甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丁方對(duì)鑒定結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。

（2）甲方有權(quán)要求丁方對(duì)鑒定過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行修復(fù)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若鑒定結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，甲方未按約定履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，影響鑒定結(jié)果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定配合丁方進(jìn)行鑒定工作，影響鑒定結(jié)果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，影響鑒定結(jié)果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1若甲乙雙方對(duì)鑒定結(jié)果或修復(fù)責(zé)任存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份