大連市學(xué)生宿舍租賃合同示例合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃宿舍1.1甲方出租給乙方的宿舍位于大連市_______區(qū)（縣）_______路（街道）_______號，宿舍編號為_______，建筑面積為_______平方米，宿舍結(jié)構(gòu)為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.2甲方保證出租的宿舍符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，并保證該宿舍不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條宿舍使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍及附屬設(shè)施，按照甲方提供的宿舍使用說明進(jìn)行使用，不得私自拆改、破壞宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)宿舍及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條宿舍管理6.1乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動，不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行宿舍安全檢查、衛(wèi)生檢查等管理工作。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1甲方不得擅自解除本合同，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方在租賃期內(nèi)，如未經(jīng)甲方同意，擅自解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人身份信息，確保合同主體的真實性。2.確認(rèn)宿舍的具體信息：宿舍的地址、編號、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息應(yīng)在合同中明確，避免因信息不完整導(dǎo)致的糾紛。3.規(guī)定租賃期限與續(xù)租條件：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.明確租金及支付方式：租金金額、支付頻率、支付方式以及逾期支付的處理辦法都應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.押金的支付與退還：合同中應(yīng)明確押金的金額、支付時間和退還條件，以及不退還押金的情況。6.宿舍使用與維修責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定乙方的使用義務(wù)和甲方的維修責(zé)任，以及損壞賠償?shù)奶幚矸绞健?.宿舍管理與合同解除條件：合同中應(yīng)規(guī)定乙方的宿舍管理義務(wù)，以及合同解除的條件和違約責(zé)任。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：對于合同履行中的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以尋求法律援助，根據(jù)合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物件的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物件提供給承租方使用的一方。承租方（乙方）：從出租方租賃物件，并按照約定支付租金的一方。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期范圍。租金：承租方為使用租賃物件而支付給出租方的費用。押金：為確保租賃物件的完好和租賃合同的履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。違約金：合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生團(tuán)體或組織租賃宿舍用于學(xué)術(shù)交流或活動?！凹追酵庖曳皆谧赓U期間內(nèi)，在合理時間內(nèi)使用宿舍公共區(qū)域舉辦非商業(yè)性學(xué)術(shù)交流或文化活動，但需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒影踩⑽拿?、不影響其他宿舍成員的正常生活。”2.場合：學(xué)生實習(xí)期間臨時租賃宿舍?！叭粢曳揭?qū)嵙?xí)需要臨時租賃宿舍，雙方可協(xié)商縮短租賃期限，并在合同中注明具體期限。實習(xí)結(jié)束或租賃期滿，乙方應(yīng)按時搬離宿舍，并將宿舍恢復(fù)原狀。”3.場合：國際學(xué)生租賃宿舍?！翱紤]到乙方為國際學(xué)生，甲方應(yīng)提供必要的語言支持和生活指導(dǎo)。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，并提供必要的幫助以確保乙方在中國