房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議實(shí)用5份合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議一、總則1.協(xié)議的宗旨和范圍本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議適用于甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理事宜。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)或銷售權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。“銷售代理”指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。“銷售價(jià)格”指甲方確定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格。“代理費(fèi)用”指乙方按照本協(xié)議的約定，從甲方處獲得的銷售代理報(bào)酬。二、委托事項(xiàng)1.委托代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方委托乙方代理銷售位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的詳細(xì)信息見附件一。2.委托代理銷售的范圍和期限乙方的銷售代理范圍為[具體范圍]。本協(xié)議的委托代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在委托代理期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本協(xié)議或委托第三方進(jìn)行銷售。三、銷售價(jià)格及代理費(fèi)用1.銷售價(jià)格的確定甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際情況確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格，并以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整價(jià)格。2.代理費(fèi)用的計(jì)算及支付方式代理費(fèi)用按照乙方實(shí)際銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售額的[百分比]計(jì)算。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向甲方提交上月的銷售報(bào)表及代理費(fèi)用結(jié)算清單。甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售報(bào)表及代理費(fèi)用結(jié)算清單后的[審核日期]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)在審核通過后的[支付日期]個(gè)工作日內(nèi)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方（委托方）的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的建議和要求。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、銷售許可證等，以便乙方開展銷售工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理客戶的購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.乙方（代理方）的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得代理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方的要求和本協(xié)議的約定，制定合理的銷售策略，積極開展銷售工作，努力提高銷售業(yè)績(jī)。乙方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的情況，不得夸大或虛假宣傳。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶的投訴和糾紛，維護(hù)甲方的良好形象和聲譽(yù)。五、銷售策略與推廣1.銷售策略的制定乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合理的銷售策略，并報(bào)甲方審核。銷售策略應(yīng)包括但不限于銷售目標(biāo)、銷售價(jià)格策略、銷售渠道策略等。2.推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)銷售策略，制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。推廣計(jì)劃應(yīng)包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施，保證推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。推廣活動(dòng)的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋推廣活動(dòng)的效果，根據(jù)甲方的意見和建議進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。六、客戶確認(rèn)與成交1.客戶確認(rèn)的方式和標(biāo)準(zhǔn)客戶的確認(rèn)以客戶簽訂《購(gòu)房意向書》并繳納定金為準(zhǔn)。客戶簽訂《購(gòu)房意向書》后，乙方應(yīng)及時(shí)將客戶信息及《購(gòu)房意向書》復(fù)印件提交甲方備案。2.成交的認(rèn)定及手續(xù)辦理客戶簽訂《購(gòu)房合同》并支付首付款后，視為成交。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂《購(gòu)房合同》、辦理銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。成交后，乙方應(yīng)及時(shí)將《購(gòu)房合同》復(fù)印件及相關(guān)資料提交甲方備案。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或委托第三方進(jìn)行銷售，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已完成銷售額的[百分比]。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行銷售，導(dǎo)致銷售價(jià)格低于甲方確定的銷售價(jià)格，乙方應(yīng)按照差價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議的約定開展銷售工作，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到本協(xié)議約定的銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)按照未完成銷售額的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或擅自使用甲方提供的相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除的條件和程序若雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[整改期限]日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按照本協(xié)議的約定支付代理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后[付款期限]日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。九、保密條款1.保密的內(nèi)容和范圍雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息的范圍包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、營(yíng)銷策略、財(cái)務(wù)狀況、客戶名單等。2.保密期限及違約責(zé)任保密期限為本協(xié)議的有效期及本協(xié)議終止后的[保密期限]年。若一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇及地點(diǎn)雙方同意，如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。雙方同意，如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的地址，并由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的認(rèn)定及效力通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)予以回復(fù)。如對(duì)方未在回復(fù)期限內(nèi)予以回復(fù)，視為對(duì)方對(duì)通知內(nèi)容無異議。十二、其他條款1.不可抗力的定義和處理本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。2.協(xié)議的生效及終止本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議在委托代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。3.協(xié)議的份數(shù)及保存本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的原件應(yīng)由雙方妥善保存。十三、附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.銷售價(jià)格表3.代理費(fèi)用計(jì)算表4.客戶確認(rèn)表5.推廣計(jì)劃及預(yù)算甲方（蓋章）：