買房入股合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于__________的房產(chǎn)并入股相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、入股事宜

2.1甲方同意購買乙方所擁有的該房產(chǎn)____%的股份。

2.2乙方同意將該房產(chǎn)____%的股份轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.3甲方購買股份的出資方式為：以現(xiàn)金__________元購買乙方所擁有的該房產(chǎn)____%的股份。

三、付款事宜

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付購買股份的款項。

3.2乙方應在收到甲方支付款項后____個工作日內(nèi)，將甲方所購買的股份過戶至甲方名下。

四、權(quán)利義務

4.1甲方享有該房產(chǎn)____%的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

4.2乙方享有該房產(chǎn)____%的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，共同維護該房產(chǎn)的正常使用。

五、違約責任

5.1若甲方未按時支付購買股份的款項，應向乙方支付____%的違約金。

5.2若乙方未按時將甲方所購買的股份過戶至甲方名下，應向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于__________的房產(chǎn)并入股相關(guān)事宜，以及丙方作為第三方擔保及參與分紅，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2丙方同意作為第三方擔保，確保甲方在合同履行過程中權(quán)益不受侵害。

二、入股事宜

2.1甲方同意購買乙方所擁有的該房產(chǎn)____%的股份。

2.2乙方同意將該房產(chǎn)____%的股份轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.3甲方購買股份的出資方式為：以現(xiàn)金__________元購買乙方所擁有的該房產(chǎn)____%的股份。

2.4丙方承諾，在甲方購買股份期間，如乙方違約，丙方將承擔相應的擔保責任。

三、第三方參與

3.1丙方同意參與該房產(chǎn)的分紅，丙方分紅比例為____%。

3.2丙方在參與分紅前，應向甲方支付保證金__________元，作為丙方履行擔保責任的擔保。

3.3丙方在合同履行期間，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任，并從保證金中扣除相應款項。

四、付款事宜

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付購買股份的款項。

4.2乙方應在收到甲方支付款項后____個工作日內(nèi)，將甲方所購買的股份過戶至甲方名下。

4.3丙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。

五、權(quán)利義務

5.1甲方享有該房產(chǎn)____%的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

5.2乙方享有該房產(chǎn)____%的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

5.3丙方享有該房產(chǎn)____%的權(quán)益，包括但不限于分紅權(quán)等。

5.4雙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，共同維護該房產(chǎn)的正常使用。

六、違約責任

6.1若甲方未按時支付購買股份的款項，應向乙方支付____%的違約金。

6.2若乙方未按時將甲方所購買的股份過戶至甲方名下，應向甲方支付____%的違約金。

6.3若丙方未按時支付保證金，應向甲方支付____%的違約金。

6.4若丙方違約，導致甲方權(quán)益受損，丙方應向甲方支付相應的賠償金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔保，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中的利益不受侵害。

9.2甲方為主導的目的和意義：甲方作為主導方，通過購買股份，獲得房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，同時通過丙方的擔保，降低投資風險。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.保證金收據(jù)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方位于__________的房產(chǎn)進行投資并引入丙方作為第三方投資者，以實現(xiàn)房產(chǎn)增值和共同收益的目的，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方同意對乙方的房產(chǎn)進行投資，以實現(xiàn)房產(chǎn)的增值和共同收益。

二、投資事宜

2.1甲方同意投資乙方的房產(chǎn)，投資金額為__________元，占房產(chǎn)____%的份額。

2.2丙方同意作為第三方投資者，投資乙方的房產(chǎn)，投資金額為__________元，占房產(chǎn)____%的份額。

2.3乙方承諾，在丙方投資后，房產(chǎn)的所有權(quán)不變，但甲方和丙方的投資份額需在產(chǎn)權(quán)證上進行登記。

三、第三方參與

3.1丙方作為第三方投資者，享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入和房產(chǎn)增值部分的分紅。

3.2丙方在投資前，應向乙方支付保證金__________元，作為丙方履行投資義務的擔保。

3.3若丙方違約，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應損失。

四、權(quán)利義務

4.1乙方作為房產(chǎn)所有人，負責房產(chǎn)的日常管理和維護，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

4.2甲方和丙方作為投資者，享有房產(chǎn)增值和收益的分配權(quán)。

4.3三方應共同參與房產(chǎn)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售等重大決策。

五、違約責任

5.1若甲方未按時支付投資款項，應向乙方支付____%的違約金。

5.2若乙方未按時將甲方和丙方的投資份額登記在產(chǎn)權(quán)證上，應向甲方和丙方支付____%的違約金。

5.3若丙方未按時支付保證金，應向乙方支付____%的違約金。

5.4若丙方提前撤資或違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任，并從保證金中扣除相應款項。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

8.1乙方為主導的目的和意義：乙方作為房產(chǎn)所有人，通過引入甲方和丙方的投資，實現(xiàn)房產(chǎn)的增值和收益最大化，同時分散投資風險。

8.2弱化甲方為主導的意義和目的：甲方在本合同中作為投資者，其權(quán)益和責任相對乙方較為次要，乙方在合同中處于主導地位，負責房產(chǎn)的日常管理和決策，甲方的主要目的是通過投資獲得房產(chǎn)增值和收益的分配權(quán)。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.保證金收據(jù)