中介委托托管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

中介委托托管合同

甲方（委托方）：__________________________

乙方（受托方）：__________________________

鑒于甲方需要將位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“委托房產(chǎn)”）委托給乙方進行中介服務(wù)及托管管理，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托房產(chǎn)的基本情況

1.委托房產(chǎn)位于：__________________________，建筑面積：__________________________平方米，戶型：__________________________，產(chǎn)權(quán)證號：__________________________。

2.委托房產(chǎn)的裝修情況：__________________________。

3.委托房產(chǎn)的配套設(shè)施：__________________________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為委托房產(chǎn)尋找合適的租戶，并協(xié)助完成租賃合同的簽訂。

2.乙方負(fù)責(zé)對租戶進行資格審查，確保其具備合法租住資格。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與租戶就租賃事宜進行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

4.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方權(quán)益不受侵害。

5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進行租金收取、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。

三、托管管理內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，對委托房產(chǎn)進行日常管理，包括但不限于：

（1）對委托房產(chǎn)進行定期檢查，確保其安全、完好；

（2）負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作；

（3）對委托房產(chǎn)進行清潔、綠化等工作；

（4）負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)的租賃事宜，包括但不限于租戶的接待、合同簽訂、租金收取等；

（5）負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、維護等。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保委托房產(chǎn)的正常使用。

四、費用及支付方式

1.甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費，金額為委托房產(chǎn)月租金的__________________________%，支付時間為：__________________________。

2.甲方應(yīng)支付乙方托管管理費，金額為委托房產(chǎn)月租金的__________________________%，支付時間為：__________________________。

3.乙方應(yīng)在每月__________________________日前向甲方提交上一月的費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后__________________________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后仍具有約束力。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付__________________________的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未履行中介服務(wù)或托管管理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________________________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿，如雙方同意續(xù)簽，可另行簽訂補充協(xié)議。

九、附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.委托房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.委托房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：__________________________

乙方（受托方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方需要將位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“委托房產(chǎn)”）委托給乙方進行中介服務(wù)及托管管理，并引入丙方作為第三方主體參與，以保障甲方權(quán)益并實現(xiàn)甲方利益最大化，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托房產(chǎn)的基本情況

1.委托房產(chǎn)位于：__________________________，建筑面積：__________________________平方米，戶型：__________________________，產(chǎn)權(quán)證號：__________________________。

2.委托房產(chǎn)的裝修情況：__________________________。

3.委托房產(chǎn)的配套設(shè)施：__________________________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為委托房產(chǎn)尋找合適的租戶，并協(xié)助完成租賃合同的簽訂。

2.乙方負(fù)責(zé)對租戶進行資格審查，確保其具備合法租住資格。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與租戶就租賃事宜進行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

4.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、托管管理內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，對委托房產(chǎn)進行日常管理，包括但不限于：

（1）對委托房產(chǎn)進行定期檢查，確保其安全、完好；

（2）負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作；

（3）對委托房產(chǎn)進行清潔、綠化等工作；

（4）負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)的租賃事宜，包括但不限于租戶的接待、合同簽訂、租金收取等；

（5）負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、維護等。

四、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方的中介服務(wù)及托管管理進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.丙方有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議，乙方應(yīng)在收到意見后及時予以改進。

3.丙方有權(quán)要求乙方定期提交工作匯報，并對乙方的工作成果進行評估。

五、費用及支付方式

1.甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費，金額為委托房產(chǎn)月租金的__________________________%，支付時間為：__________________________。

2.甲方應(yīng)支付乙方托管管理費，金額為委托房產(chǎn)月租金的__________________________%，支付時間為：__________________________。

3.丙方對乙方費用進行審核，確認(rèn)無誤后，甲方支付費用給乙方。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對委托房產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于租金定價、租戶選擇等。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的工作報告，包括但不限于租戶信息、租賃合同、費用結(jié)算等。

3.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時完成中介服務(wù)或托管管理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

2.乙方如違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

3.乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.乙方不得擅自將委托房產(chǎn)出租給不具備合法租住資格的租戶。

5.乙方不得利用甲方委托房產(chǎn)進行任何違法活動。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________________________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿，如雙方同意續(xù)簽，可另行簽訂補充協(xié)議。

十、附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.委托房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.委托房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的在于加強對乙方的監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保委托房產(chǎn)的穩(wěn)定收益，降低風(fēng)險，同時實現(xiàn)甲方利益最大化。通過引入第三方主體，甲方在合同中獲得了更多的權(quán)利和保障，有利于維護自身權(quán)益，實現(xiàn)長期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：__________________________

乙方（受托方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和資源，甲方希望通過引入丙方作為第三方主體，共同參與物業(yè)管理項目，以優(yōu)化乙方的工作效率和收益，同時確保項目順利進行，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理項目的基本情況

1.物業(yè)管理項目位于：__________________________，總面積：__________________________平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。

2.物業(yè)管理項目設(shè)施：__________________________。

3.物業(yè)管理項目現(xiàn)有業(yè)主/租戶情況：__________________________。

二、乙方作為受托方的主要職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理項目的日常運營管理，包括但不限于：

（1）維護項目內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化；

（2）協(xié)調(diào)處理業(yè)主/租戶的投訴和建議；

（3）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行；

（4）組織實施項目內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作。

三、丙方作為第三方主體的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理制度和操作流程；

（2）提供物業(yè)管理的市場分析和技術(shù)支持；

（3）監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行定期評估，并提出改進建議。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供項目運營的相關(guān)數(shù)據(jù)和報告。

四、費用及支付方式

1.甲方支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費，金額為物業(yè)管理項目總價值的__________________________%，支付時間為：__________________________。

2.丙方服務(wù)費由甲方支付，金額為物業(yè)管理項目總價值的__________________________%，支付時間為：__________________________。

3.丙方服務(wù)費支付給丙方，乙方服務(wù)費支付給乙方。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對物業(yè)管理項目的管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理方案、選擇服務(wù)供應(yīng)商等。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，以提升服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用，并確保費用支付及時。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付__________________________的違約金。

2.甲方如違反合同約定，無故解約或降低服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付__________________________的違約金。

3.甲方不得擅自改變物業(yè)管理項目的運營管理方案，未經(jīng)乙方同意，不得引入其他物業(yè)管理公司。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理項目的宣傳推廣工作。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________________________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿，如雙方同意續(xù)簽，可另行簽訂補充協(xié)議。

九、附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.物業(yè)管理項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.物業(yè)管理項目業(yè)主/租戶名