2025年度城市綜合體項(xiàng)目管理合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：1.甲方為城市綜合體項(xiàng)目的業(yè)主，乙方具備城市綜合體項(xiàng)目管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行2025年度城市綜合體項(xiàng)目管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.乙方同意接受甲方委托，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________________4.項(xiàng)目總投資：____________________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：___________________________二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、選址、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等；（2）按照合同約定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作，提供必要的資料和條件；（4）監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成；（5）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)要求乙方調(diào)整項(xiàng)目方案。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成；（2）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的管理方案，報(bào)甲方審批；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能；（5）按照合同約定，向甲方提供項(xiàng)目管理報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、項(xiàng)目管理費(fèi)用1.項(xiàng)目管理費(fèi)用總額為：___________________________2.項(xiàng)目管理費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用總額的__%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方每月向甲方提交項(xiàng)目管理費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單，甲方在收到報(bào)銷(xiāo)單后__個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用總額的__%作為尾款。四、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；（2）未配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約：（1）未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定管理費(fèi)用總額的__%；（2）未按約定提供項(xiàng)目管理報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入范圍（1）提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)；（2）提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）提供融資、貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）提供物資供應(yīng)、設(shè)備租賃等后勤保障服務(wù)；（5）提供其他與項(xiàng)目管理相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的__%。（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，經(jīng)雙方確認(rèn)后，責(zé)任由雙方協(xié)商分擔(dān)。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合作伙伴，應(yīng)積極配合乙方的工作；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他參與方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他參與方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。六、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更；（2）第三方變更后，原合同約定繼續(xù)有效，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。2.第三方退出：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出項(xiàng)目；（2）第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定的其他第三方或甲方自行承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，不得影響項(xiàng)目正常實(shí)施。八、其他1.本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：證明項(xiàng)目已獲得政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目用地合同：證明甲方已獲得項(xiàng)目用地。4.項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告：證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括但不限于總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。6.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件：包括但不限于施工圖、節(jié)點(diǎn)圖、大樣圖等。7.項(xiàng)目施工合同：明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。8.項(xiàng)目監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：包括但不限于施工進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃等。10.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.項(xiàng)目安全管理規(guī)定：包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、消防安全管理等。12.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施：包括但不限于噪聲控制、廢水處理等。13.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括但不限于工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告：包括但不限于項(xiàng)目資金使用情況、成本核算等。15.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度變更等。16.項(xiàng)目合同履行情況記錄：包括但不限于合同執(zhí)行過(guò)程中的變更、糾紛處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）未按約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）未按約定配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定管理費(fèi)用總額的__%。（2）未按約定提供項(xiàng)目管理報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量控制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的__%。（2）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）未按約定保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未按合同約定支付乙方第一個(gè)月的管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為第一個(gè)月管理費(fèi)用的__%。2.乙方違約：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金