甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同(含租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_________甲方（賣方）名稱：_________法定代表人（或負責人）：_________住所地：_________乙方（買方）名稱：_________法定代表人（或負責人）：_________住所地：_________鑒于：2.乙方有意向購買上述房屋，并愿意按本合同約定支付房屋價款。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買。2.房屋買賣總價為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.乙方在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）；余款人民幣_________元整（大寫：_________元整）在甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_________日內(nèi)一次性支付。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方提供房屋的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等，若因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)1.若在甲方出售房屋的同時，房屋存在租賃關(guān)系，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方應(yīng)在出售房屋前書面通知乙方租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金等。3.乙方在收到甲方通知之日起_________日內(nèi)有權(quán)表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若乙方表示行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在通知甲方之日起_________日內(nèi)與甲方簽訂書面購買協(xié)議，并按本合同第一部分約定支付房屋總價款。4.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。三、交付與過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房屋總價款后_________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、支付稅費等。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。四、違約責任1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方未按本合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房屋總價款的_________%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）日期：_________乙方（買方）簽字（蓋章）日期：_________見證人：_________見證人：_________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方在本合同中的角色和職責應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確約定。二、第三方介入的目的和條件1.第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。a.雙方同意第三方介入；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同約定。三、第三方介入的職責和權(quán)利1.第三方在本合同中的職責包括但不限于：a.根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；c.在合同爭議發(fā)生時，提供專業(yè)的解決方案。2.第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：a.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；b.請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。四、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額如下：a.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣_________元整；b.第三方因協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣_________元整；c.第三方因解決合同爭議而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣_________元整。2.第三方責任限額的確定依據(jù)包括但不限于：a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b.第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；c.市場慣例和行業(yè)標準。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方的指示和約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在解決合同爭議時，應(yīng)客觀、公正地處理爭議，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款a.需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；b.需要第三方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)；c.需要第三方參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。2.第三方介入的具體事宜包括但不限于：a.第三方的選擇和確定；b.第三方的職責和權(quán)利；c.第三方的服務(wù)費用及支付方式；d.第三方的責任限額。3.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入事宜，包括但不限于：a.第三方的名稱和地址；b.第三方的資質(zhì)和能力證明；c.第三方的服務(wù)內(nèi)容和標準；d.第三方的責任限額。七、合同變更和補充1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。2.修改或補充后的條款與本合同具有同等法律效力。八、合同解除和終止1.如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的職責，甲乙雙方有權(quán)解除或終止第三方介入的合同。2.第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入的合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用。九、爭議解決1.雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入的爭議解決方式，應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）日期：_________乙方（買方）簽字（蓋章）日期：_________見證人：_________見證人：_________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房屋占用土地擁有使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明甲乙雙方就房屋買賣達成的協(xié)議。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明房屋存在租賃關(guān)系，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的清晰復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。6.房屋評估報告（如有）要求：提供房屋評估報告的清晰復(fù)印件，并加蓋評估機構(gòu)公章。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：證明稅費已繳納，房屋交易合法。說明：證明甲方身份。說明：證明乙方身份。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，并賠償乙方因此遭受的實際損失。b.房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。c.未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按合同約定支付房屋價款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房屋總價款的_________%。b.未按合同約定行使優(yōu)先購買權(quán)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，乙方遭受了額外的住宿費用損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整