2025年看房中介協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

鑒于甲方有意購買房產(chǎn)，乙方作為房產(chǎn)中介，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)以及雙方的責(zé)任，確保甲方在購買房產(chǎn)過程中獲得專業(yè)、高效的服務(wù)。

二、簽訂背景

1.甲方有意購買房產(chǎn)，為方便交易，特委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。

2.乙方具備合法資質(zhì)，愿意為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)向甲方提供合法、真實、有效的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的看房、洽談、簽約等環(huán)節(jié)，確保甲方在交易過程中獲得滿意的服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合理時間內(nèi)完成房產(chǎn)信息的收集、整理和提供工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。

2.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，確保甲方在購買房產(chǎn)過程中權(quán)益不受損害。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

2.乙方在完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及甲方提供的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。

3.如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

b.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)信息自行決定是否進(jìn)行實地看房。

c.甲方有權(quán)在交易過程中提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合。

d.甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和購房需求。

b.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。

c.甲方應(yīng)配合乙方完成看房、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。

d.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和購房需求。

b.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息。

c.乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，收取中介服務(wù)費用。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

b.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和甲方的要求。

c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成看房、洽談、簽約等環(huán)節(jié)，確保甲方權(quán)益不受損害。

d.乙方應(yīng)保守甲方個人信息，不得泄露給任何第三方。

三、合作方式

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時收集、整理、提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實地看房。

2.乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，安排與房產(chǎn)業(yè)主的洽談，并協(xié)助甲方完成簽約手續(xù)。

3.雙方在合作過程中應(yīng)保持密切溝通，確保信息暢通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。

4.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可邀請第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助處理。

四、合同執(zhí)行過程中的其他事項

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。

2.如遇政策變動或市場波動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合作方式和條款。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)交易秩序，不得采取不正當(dāng)手段干擾交易。

4.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.如合同未在有效期內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。

三、合同的解除

1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：

a.乙方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受重大損失；

b.乙方泄露甲方個人信息，損害甲方利益；

c.乙方采取不正當(dāng)手段干擾交易，損害甲方權(quán)益。

3.在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定支付中介服務(wù)費用；

b.甲方提供虛假信息，影響交易；

c.甲方采取不正當(dāng)手段干擾交易，損害乙方權(quán)益。

四、合同終止

1.合同履行完畢，雙方無爭議，合同自動終止。

2.合同因解除而終止，解除通知到達(dá)對方時合同終止。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除、終止以及合同糾紛的解決的法律規(guī)范。

2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、交易等活動的法律規(guī)范。

3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的機(jī)制。

6.法律適用：指在解決法律問題時，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

7.管轄法院：指依法對特定案件享有審判權(quán)的法院。

8.合同生效：指合同成立后，根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，合同對當(dāng)事人具有法律約束力。

9.合同終止：指合同因法定事由或當(dāng)事人協(xié)商一致而結(jié)束法律效力的法律行為。

10.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同部分內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

11.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。

12.第三方機(jī)構(gòu)：指在爭議解決過程中，提供專業(yè)服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)，如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。

13.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起的，要求法院對爭議進(jìn)行審理并作出裁判的法律程序。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。

注意事項：甲方在簽訂合同前應(yīng)核實房產(chǎn)信息。

解決辦法：甲方在發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確時應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)立即核實并更正信息，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.問題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費用。

注意事項：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付費用。

解決辦法：甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)解除合同并采取法律手段追討費用。

3.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。

注意事項：雙方應(yīng)保持定期溝通，確保信息暢通。

解決辦法：設(shè)立溝通渠道，如定期會議、書面報告等，以解決溝通不暢問題。

4.問題：政策變動或市場波動影響交易。

注意事項：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策和市場動態(tài)。

解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，如房價調(diào)整、交易延期等。

5.問題：合同解除后，雙方對解除原因存在爭議。

注意事項：在合同解除前，雙方應(yīng)充分溝通解除原因。

解決辦法：如雙方無法達(dá)成一致，可提交爭議解決機(jī)制解決。

6.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。

注意事項：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款。

解決辦法：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方損失。

7.問題：合同履行過程中，一方發(fā)生變更，如地址、聯(lián)系方式等。

注意事項：一方發(fā)生變更時應(yīng)及時通知對方。

解決辦法：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方確認(rèn)。

8.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)經(jīng)營困難或破產(chǎn)。

注意事項：雙方應(yīng)關(guān)注對方的經(jīng)營狀況。

解決辦法：如一方出現(xiàn)經(jīng)營困難或破產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決債務(wù)問題，必要時尋求法律幫助。

9.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違法行為。

注意事項：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)。

解決辦法：違法行為的一方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方損失。

10.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在不同理解。

注意事項：雙方在簽訂合同前應(yīng)對條款進(jìn)行充分溝通。

解決辦法：通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制明確條款含義，確保雙方理解一致。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.甲方為個人或企業(yè)，有意購買房產(chǎn)，需要乙方作為房產(chǎn)中介提供專業(yè)服務(wù)。

2.甲方在購房過程中，需要乙方協(xié)助尋找合適的房產(chǎn)，進(jìn)行看房、洽談和簽約。

3.乙方作為房產(chǎn)中介，需要與甲方簽訂正式協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

4.雙方在房產(chǎn)交易過程中，需要規(guī)范交易流程，保障雙方的合法權(quán)益。

5.合同涉及房產(chǎn)信息保密、服務(wù)費用支付、違約責(zé)任、爭議解決等重要條款。

6.適用于房產(chǎn)買賣雙方在簽訂正式購房合同前，對中介服務(wù)達(dá)成初步協(xié)議的情況。

7.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)信息、協(xié)助看房、洽談等過程中，與客戶簽訂的服務(wù)協(xié)議。

8.適用于房產(chǎn)交易過程中，因政策變動、市場波動等原因，需要調(diào)整合同條款或解除合同的情況。

9.適用于房產(chǎn)交易過程中，因一方違反合同約定，需要通過爭議解決機(jī)制處理糾紛的情況。

10.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與客戶之間，因溝通不暢、信息不對稱等原因，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。

11.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，需要確保服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)客戶利益的情況。

12.適用于房產(chǎn)交易雙方或中介機(jī)構(gòu)在處理房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的各類法律問題和風(fēng)險。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.甲方身份證明：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方身份。

3.乙方資質(zhì)證明：如營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格證書等，以證明乙方資質(zhì)。

4.服務(wù)費用明細(xì)：列明中介服務(wù)費用的具體金額、支付方式及時間。

5.保密協(xié)議：如涉及保密信息，雙方需簽署保密協(xié)議。

6.補(bǔ)充協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方需簽署補(bǔ)充協(xié)議。

7.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和程序。

8.支付憑證：甲方支付中介服務(wù)費用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。

9.合同履行過程中的書面溝通記錄：包括會議紀(jì)要、郵件、短信等。

10.相關(guān)法律法規(guī)文件：如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。

11.甲方購房意向書：如甲方對特定房產(chǎn)的購買意愿書。

12.乙方服務(wù)報告：包括乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及成果。

13.房產(chǎn)交易合同：如甲方與房產(chǎn)賣家簽訂的購房合同。

14.交易款項支付計劃：包括交易款項的支付時間、金額及方式。

15.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方公章或合同專用章：____________________

-簽字、蓋