兩室兩廳房屋出租合同范本

出租方（甲方）：【甲方全稱】

承租方（乙方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，戶型為兩室兩廳，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1該房屋每月租金為【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），租金按【支付周期】支付。

4.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第【支付日】日前支付下一期租金。

4.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【開戶行名稱】

戶名：【甲方戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】日內(nèi)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將該房屋交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好、適租狀態(tài)。

6.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并填寫附件二《房屋交付確認(rèn)書》。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期時(shí)間】日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后【催告時(shí)間】日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過(guò)【逾期時(shí)間】日的；

（2）甲方未履行房屋維護(hù)及修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的；

（3）房屋存在安全隱患，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。

9.4合同解除后，乙方應(yīng)于【搬離時(shí)間】日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【違約金比例】%向乙方支付違約金。

10.3因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

10.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

12.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

12.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

12.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條合同生效

13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：【甲方簽字】

乙方（簽