先付后住租房協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于_________市/區(qū)/縣_________街道/鎮(zhèn)_________小區(qū)/村_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體戶型為_(kāi)________室_________廳_________衛(wèi)。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、制販毒品、非法集會(huì)等。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_________

戶名：_________

賬號(hào)：_________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_________%作為滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，以及乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的保證。

5.3租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的_________個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽訂房屋交接清單，作為本協(xié)議的附件。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修及改造

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋或影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。

10.2乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。

10.3因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

11.2有下列情形之一的，一方可單方解除本協(xié)議：

11.2.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后_________日內(nèi)仍未改正的；

11.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

11.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。

11.3本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)于_________日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備完好交還給甲方。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

14.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

14.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

14.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)/社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擾民。

第十五條協(xié)議生效

15.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

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