上海市商鋪租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______第一條商鋪的租賃1.1甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方同意租賃上述商鋪。1.2本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃商鋪的用途為_______。第二條租金及支付方式（1）每__個月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）租金支付時間為每月__日前；（3）支付方式為_______。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。3.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條商鋪的交付及驗收4.1甲方應在租賃期限開始之日將商鋪交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應對商鋪進行驗收，確認商鋪設施設備完好無損。4.2乙方驗收合格后，應簽署驗收報告，并將驗收報告作為本合同的附件。第五條商鋪的使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪及附屬設施，并按照甲方的要求進行維修、保養(yǎng)。5.2乙方因使用不當導致商鋪及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條保險責任6.1乙方應自行承擔商鋪內(nèi)部財產(chǎn)的保險責任。甲方不負任何責任。6.2甲方應負責商鋪建筑物的保險責任。如因甲方原因?qū)е律啼伣ㄖ锇l(fā)生保險事故，甲方應承擔相應責任。第七條提前解約7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需要提前解約，乙方應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要提前解約，甲方應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠有效溝通和解決爭議。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.詳細描述商鋪信息：商鋪地址和面積等關鍵信息需詳細準確，避免因信息不符導致合同無效。法律名詞解釋：標的物指合同中雙方權利義務所指向的對象，本合同中為商鋪。3.租賃期限和用途：明確租賃期限和乙方的租賃用途，確保雙方對租賃目的有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的租賃時間長度；租賃用途指承租方使用租賃物的目的。4.租金和支付方式：明確租金金額、支付時間和方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；支付方式指支付租金的手段，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.保證金：約定保證金的金額和退還條件，保障雙方權益。法律名詞解釋：保證金指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.商鋪交付和驗收：明確商鋪交付時間和驗收程序，確保雙方對商鋪狀態(tài)有共同認識。法律名詞解釋：交付指將租賃物移交給承租方使用；驗收指對租賃物進行檢查，確認其符合合同約定。7.商鋪使用和維修：約定雙方對商鋪的使用和維修責任，避免因使用不當導致?lián)p失。法律名詞解釋：使用責任指承租方按照合同約定使用租賃物的義務；維修責任指對租賃物進行維修和保養(yǎng)的義務。8.保險責任：明確雙方對商鋪的保險責任，降低意外風險。法律名詞解釋：保險責任指保險合同約定的保險事故發(fā)生后，保險公司承擔賠償責任的義務。9.提前解約：約定提前解約的條件和違約金，保障雙方權益。法律名詞解釋：提前解約指在合同履行期限內(nèi)，雙方提前終止合同的行為；違約金指違反合同約定應支付給對方的一定數(shù)額的賠償金。10.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到及時處理。法律名詞解釋：爭議解決指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。解決辦法：1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟指將糾紛提交給法院審理，通過法院判決解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務?！耙曳皆诮?jīng)營餐飲業(yè)務時，應遵守相關食品安全法規(guī)，確保食品安全，不得對商鋪及周圍環(huán)境造成污染。若因乙方經(jīng)營不善導致環(huán)境污染或違規(guī)操作，乙方應承擔相應責任。”2.應用場合：商鋪位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃進行大規(guī)模裝修。“乙方進行裝修時，應提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全和噪音控制，不得影響其他商戶正常經(jīng)營?！?.應用場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦大型促銷活動。“乙方舉辦大型促銷活動前，應提前向甲方提交活動方案，并取得甲方同意。乙方應確保活動安全，合理控制人數(shù)，避免造成擁堵和安全隱患?！焙贤韪郊斜恚?.商鋪平面圖：用于明確商鋪的具體布局和可用空間。2.商鋪交付驗收報告：記錄商鋪交付時的實際情況，確認雙方對商鋪狀態(tài)的共同認識。3.裝修方案：若乙方需要進行裝修，需提供詳細