甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL企業(yè)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議規(guī)范化文件一本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與費用3.1貸款利率3.2相關(guān)費用第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條其他條款10.1保密條款10.2不可抗力第十一條附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2擔(dān)保人資質(zhì)證明第十二條簽署日期12.1簽署日期第十三條合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借款項用于____（具體用途），并承諾不用于非法、違規(guī)及高風(fēng)險投資等可能導(dǎo)致合同違約的活動。第二條借款期限2.1借款期限：自借款金額實際到賬之日起算，至____年__月__日止，共計____個月。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，于借款期限到期時一次性還清全部借款本金和利息。第三條利率與費用3.1貸款利率：本借款合同的年利率為____%，按月計息，計息基數(shù)為本金。3.2相關(guān)費用：借款期間，甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等與借款相關(guān)的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方自愿將其名下的位于____（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）作為本合同的抵押物。4.2抵押物價值評估：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，評估價值為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式：甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加利息，具體還款金額按本合同約定的利率和還款計劃計算。第1期：還款日期為____年__月__日，還款金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）；第2期：還款日期為____年__月__日，還款金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）；……第__期：還款日期為____年__月__日，還款金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息：甲方自愿委托____（姓名）作為本合同的擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人對甲方的借款行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方按本合同約定履行還款義務(wù)。如甲方未按約定還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，但不得隨意解除合同。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約：甲方未按本合同約定按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為本金×年利率×逾期天數(shù)。逾期超過____天的，乙方有權(quán)采取本合同約定的違約措施。8.2貸款方違約：乙方未按本合同約定按時提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為借款金額×年利率×逾期天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十一條附件11.1抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2擔(dān)保人資質(zhì)證明：甲方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保人的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明文件。第十二條簽署日期12.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同正本與副本13.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本：本合同的副本及其它相關(guān)文件，如有，甲乙雙方應(yīng)按照實際需要予以保存。第十四條生效日期14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：抵押物價值評估報告附件四：擔(dān)保人有效身份證件附件五：擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照附件六：還款計劃表附件七：逾期還款通知書附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決方式證明文件附件十：不可抗力證明文件附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為建設(shè)局或其他相關(guān)部門頒發(fā)的，具有法律效力的房產(chǎn)所有權(quán)證明，詳細(xì)載明房產(chǎn)的權(quán)屬情況、位置、面積等信息。附件的說明：房產(chǎn)證作為抵押物的權(quán)屬證明，是本合同有效性的重要依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為由國土資源局或其他相關(guān)部門頒發(fā)的，具有法律效力的土地使用權(quán)證明，詳細(xì)載明土地的位置、面積、使用權(quán)人等信息。附件的說明：土地使用權(quán)證作為抵押物的權(quán)屬證明，是本合同有效性的重要依據(jù)。附件三：抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)載明抵押物的評估價值、評估依據(jù)等信息。附件的說明：抵押物價值評估報告用于確認(rèn)抵押物的價值，以確保乙方貸款的安全。附件四：擔(dān)保人有效身份證件詳細(xì)要求：擔(dān)保人的有效身份證件應(yīng)為國家頒發(fā)的，具有法律效力的身份證、護(hù)照等。附件的說明：擔(dān)保人的有效身份證件用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份，以確保擔(dān)保的有效性。附件五：擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照應(yīng)為國家工商行政管理部門頒發(fā)的，具有法律效力的經(jīng)營許可證明。附件的說明：擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照用于確認(rèn)擔(dān)保人的經(jīng)營狀況和資質(zhì)，以確保擔(dān)保的有效性。附件六：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)載明甲方的還款日期、還款金額等信息。附件的說明：還款計劃表是甲方按期還款的依據(jù)，乙方據(jù)此進(jìn)行貸款管理。附件七：逾期還款通知書詳細(xì)要求：逾期還款通知書應(yīng)由乙方出具，載明甲方逾期還款的事實、金額、期限等信息。附件的說明：逾期還款通知書是乙方對甲方逾期還款進(jìn)行催收的依據(jù)。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確載明逾期還款的違約金計算方式。附件的說明：違約金計算公式是用于計算甲方逾期還款的違約金。附件九：爭議解決方式證明文件詳細(xì)要求：爭議解決方式證明文件應(yīng)明確載明甲乙雙方約定的爭議解決方式。附件的說明：爭議解決方式證明文件是用于證明甲乙雙方約定的爭議解決方式的合法性和有效性。附件十：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：不可抗力證明文件應(yīng)明確載明不可抗力事件的發(fā)生、影響及證明。附件的說明：不可抗力證明文件是用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定按時還款；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；4.甲方未按約定用途使用借款；5.乙方未按本合同約定按時提供借款；6.乙方未按約定用途使用借款；7.擔(dān)保人未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為本金×年利率×逾期天數(shù)。逾期超過____天的，乙方有權(quán)采取本合同約定的違約措施。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即還款及支付違約金。3.甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即還款及支付違約金。4.甲方未按約定用途使用借款的，