20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能制造服務(wù)平臺(tái)廠房租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃廠房的基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.租賃用途4.1租賃廠房的使用范圍4.2不得用于的用途5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.修繕與改造6.1修繕責(zé)任6.2改造事項(xiàng)及費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還程序8.損壞賠償8.1損壞賠償原則8.2損壞賠償范圍8.3賠償方式9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃廠房的基本信息1.2.1廠房名稱：[廠房名稱]。1.2.2廠房地址：[廠房地址]。1.2.3廠房面積：[廠房面積]平方米。1.2.4廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)]。1.2.5廠房現(xiàn)狀：[廠房現(xiàn)狀描述]。2.租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.3租賃期限的變更2.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.3.2變更后的租賃期限自變更之日起生效。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2支付方式：3.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.租賃用途4.1租賃廠房的使用范圍：[租賃廠房的使用范圍描述]。4.2不得用于的用途：4.2.1不得用于非法活動(dòng)或危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。4.2.2不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)廠房設(shè)施，不得隨意更改結(jié)構(gòu)。5.2管理責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)廠房的安全管理。5.2.2承租方負(fù)責(zé)自身及員工的安全教育和管理。5.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：5.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)廠房?jī)?nèi)設(shè)施的維修和更換。5.3.2承租方負(fù)責(zé)使用過程中的設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。6.修繕與改造6.1修繕責(zé)任：6.1.1租賃期間，如廠房出現(xiàn)自然損壞，出租方負(fù)責(zé)修繕。6.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。6.2改造事項(xiàng)及費(fèi)用：6.2.1如需對(duì)廠房進(jìn)行改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2改造費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。7.2退還條件：7.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后[退還期限]日內(nèi)退還保證金。7.2.2因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還。7.3退還程序：7.3.1承租方應(yīng)在合同終止后向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。7.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[退還審核期限]日內(nèi)審核完畢，并退還保證金。8.損壞賠償8.1損壞賠償原則：8.1.1承租方在使用過程中對(duì)廠房造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及維修費(fèi)用確定。8.2損壞賠償范圍：8.2.1因承租方原因造成的廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的損壞。8.2.2因承租方原因造成的第三方損害賠償。8.3賠償方式：8.3.1承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后[賠償期限]日內(nèi)向出租方支付賠償金。8.3.2賠償金支付方式與租金支付方式相同。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：9.1.1出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括廠房及附屬設(shè)施。9.1.2承租方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括因其使用廠房而產(chǎn)生的第三方責(zé)任。9.2保險(xiǎn)金額：9.2.1出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額不低于廠房及附屬設(shè)施價(jià)值的[保險(xiǎn)金額比例]。9.2.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)金額不低于可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的[保險(xiǎn)金額比例]。9.3保險(xiǎn)期限：9.3.1保險(xiǎn)期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反租賃用途使用廠房。10.1.3承租方未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)。10.1.4承租方造成廠房損壞未及時(shí)修復(fù)。10.2違約責(zé)任：10.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需雙方書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃廠房及設(shè)施設(shè)備的移交。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于租金支付明細(xì)、廠房設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.2.2第三方介入的具體目的和范圍由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任其介入目的。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照合同約定使用租賃廠房。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任范圍限于其在介入范圍內(nèi)的行為。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方介入失敗的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定。18.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成介入目的。19.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。19.2終止程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后[審核期限]日內(nèi)確認(rèn)工作成果。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.租金支付明細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。要求：支付明細(xì)需與實(shí)際支付情況相符，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。4.保險(xiǎn)單出租方和承租方的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。要求：保險(xiǎn)單需加蓋保險(xiǎn)公司公章。5.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。要求：證明材料需具有法律效力。6.違約金支付憑證發(fā)生違約行為時(shí)，違約方支付違約金的憑證。要求：憑證需加蓋雙方公章。7.合同解除協(xié)議合同解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。要求：報(bào)告需詳細(xì)說明工作內(nèi)容、成果和存在的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金。未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)。違反租賃用途使用廠房。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金。未按約定使用租賃廠房。未配合第三方工作。1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)。因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，按每日千分之五支付違約金。違反租賃用途使用廠房的，賠償出租方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，按每日千分之五支付違約金。未按約定使用租賃廠房的，賠償出租方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任未按約定履行職責(zé)的，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。因自身原因造成損失的，按實(shí)際損失金額賠償。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)支付租金甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，但連續(xù)兩個(gè)月未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方未按約定使用租賃廠房乙方擅自將租賃廠房用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度智能制造服務(wù)平臺(tái)廠房租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其智能制造服務(wù)平臺(tái)廠房出租給乙方使用，乙方租賃甲方廠房用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，智能制造服務(wù)平臺(tái)廠房指具備智能化生產(chǎn)、加工、管理等功能，滿足乙方開展智能制造相關(guān)業(yè)務(wù)的廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能制造：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)等，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過程的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化。（2）廠房：指甲方擁有的、用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間范圍。（4）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)確保廠房符合國家相關(guān)安全、環(huán)保、消防等要求。（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用廠房，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)廠房使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房位于甲方提供的地址：___________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方要求使用廠房。甲方應(yīng)確保廠房符合乙方開展業(yè)務(wù)的需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定退還廠房，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還廠房，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為追究法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：按照廠房面積和租賃期限計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)__________元/年。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方物業(yè)管理規(guī)定收取，具體金額為人民幣_(tái)__________元/年。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際使用情況按月結(jié)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、消防費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在每季度末前支付下季度的租金及物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度末前支付下季度的租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后及時(shí)提供支付憑證給甲方，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照約定提供符合要求的廠房，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為_____%。（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。（2）賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的廠房技術(shù)參數(shù)、使用說明等；（2）乙方在租賃過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）政府征收廠房；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的違約責(zé)任條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)廠房的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回廠房的權(quán)利。（2）甲方保留在廠房租賃期間，對(duì)乙方使用廠房進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不得與本合同約定的條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廠房的正常使用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決廠房使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通廠房使用情況。（2）甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，提供必要的幫助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）任何增減條款，均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同副本2.廠房租賃面積及設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.廠房租金支付憑證8.廠房物業(yè)管理費(fèi)支付憑證9.廠房使用過程中的相關(guān)協(xié)議和合同10.不可抗力事件證明材料11.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件12.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供符合要求的廠房，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同