20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理服務(wù)2024年度協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)概述1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)期限2.1服務(wù)起始日期2.2服務(wù)終止日期2.3服務(wù)期限延長(zhǎng)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2安全管理責(zé)任4.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主投訴處理5.2業(yè)主參與決策5.3業(yè)主信息保密6.合同履行6.1合同履行要求6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止生效12.附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任書(shū)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)概述1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控、公共設(shè)施管理等。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施維修、設(shè)備保養(yǎng)、安全巡查、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。第二條服務(wù)期限2.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)起始日期為2024年1月1日。2.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)終止日期為2024年12月31日。2.3服務(wù)期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等。3.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至物業(yè)管理處。3.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和實(shí)際服務(wù)成本進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)后實(shí)施。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持小區(qū)環(huán)境整潔。4.2安全管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)采取必要措施，確保小區(qū)業(yè)主和訪客的人身及財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。4.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、安全、有效使用。第五條業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主投訴處理物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主的合理投訴，確保業(yè)主權(quán)益得到保障。5.2業(yè)主參與決策物業(yè)管理方應(yīng)定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，讓業(yè)主參與小區(qū)的管理決策。5.3業(yè)主信息保密物業(yè)管理方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，不得泄露業(yè)主的個(gè)人隱私信息。第六條合同履行6.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行監(jiān)督物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主公布服務(wù)履行的相關(guān)情況，接受業(yè)主監(jiān)督。6.3合同履行責(zé)任如一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理、判決等。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性、公正性。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)、簽字等。9.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效。第十條合同解除10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除生效合同解除通知送達(dá)對(duì)方后生效，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止生效合同終止通知送達(dá)對(duì)方后生效，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任書(shū)第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.3合同生效通知雙方應(yīng)在合同生效后及時(shí)通知對(duì)方，確認(rèn)合同生效。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決與第三方介入8.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指雙方在履行合同過(guò)程中，為了解決爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他合法目的，邀請(qǐng)或引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于爭(zhēng)議調(diào)解、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢(xún)等。8.3第三方介入的引入8.3.1引入方式（1）雙方協(xié)商一致，共同邀請(qǐng)第三方介入；（2）一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，單方面邀請(qǐng)第三方介入；（3）在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的要求，引入第三方介入。8.3.2引入程序（1）明確第三方介入的目的和范圍；（2）確定第三方的資質(zhì)和條件；（3）雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）通知對(duì)方及可能受影響的第三方。第九條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款9.1通知義務(wù)當(dāng)一方?jīng)Q定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并告知第三方介入的目的、范圍、方式和時(shí)間。9.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作，確保第三方介入的順利進(jìn)行。9.3費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。若無(wú)特殊約定，費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第十條第三方的責(zé)任限額10.1責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中的行為，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。10.2責(zé)任限額10.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。10.2.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損害。10.2.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成的損害超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或其他法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。11.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。11.4第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方與其他相關(guān)方的劃分應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1第三方的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方或業(yè)主的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、個(gè)人隱私等。第十三條爭(zhēng)議解決與第三方介入的終止13.1爭(zhēng)議解決完畢或第三方介入目的實(shí)現(xiàn)當(dāng)爭(zhēng)議解決完畢或第三方介入目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。13.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、文件歸檔等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等。附件說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，方便業(yè)主了解和支付。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括維護(hù)責(zé)任、安全管理責(zé)任、公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于保障業(yè)主的權(quán)益，確保物業(yè)管理方履行其服務(wù)責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、范圍、方式、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同變更的過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除的過(guò)程，確保解除的合法性和有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同終止的條件、程序、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同終止的過(guò)程，確保終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，則物業(yè)管理方構(gòu)成違約。2.違約行為：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期未支付，則視為違約。示例說(shuō)明：若業(yè)主在規(guī)定日期后一個(gè)月內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)用，則業(yè)主構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，則視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，如泄露對(duì)方保密信息，則視為違約。示例說(shuō)明：若一方在合同履行過(guò)程中泄露了對(duì)方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，則該方構(gòu)成違約。全文完。物業(yè)管理服務(wù)2024年度協(xié)議1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費(fèi)用1.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.2維護(hù)范圍2.1.3清潔工具與用品2.2設(shè)備設(shè)施管理與維修2.2.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.2.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任2.2.3設(shè)備設(shè)施更新改造2.3安全管理與消防2.3.1安全管理制度2.3.2消防安全措施2.3.3應(yīng)急預(yù)案2.4綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境保護(hù)2.4.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.2環(huán)境保護(hù)措施2.5客戶(hù)服務(wù)2.5.1服務(wù)態(tài)度與效率2.5.2客戶(hù)投訴處理2.5.3服務(wù)記錄3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)續(xù)約5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.1.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)5.1.2維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益5.1.3提高物業(yè)管理水平5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1依法履行業(yè)主義務(wù)5.2.2配合物業(yè)管理公司工作5.2.3維護(hù)物業(yè)管理秩序6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理結(jié)果8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.物業(yè)管理服務(wù)保密9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.物業(yè)管理服務(wù)合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更責(zé)任11.物業(yè)管理服務(wù)合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.物業(yè)管理服務(wù)合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目概述1.1服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域的清潔與維護(hù)，包括但不限于公共樓道、電梯、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等；（2）設(shè)備設(shè)施的管理與維修，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等；（3）安全管理與消防，包括但不限于24小時(shí)安保巡邏、消防安全檢查、應(yīng)急事件處理等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境保護(hù)，包括但不限于公共綠地的修剪、澆水、施肥等；（5）客戶(hù)服務(wù)，包括但不限于接聽(tīng)電話(huà)、解答咨詢(xún)、處理投訴等。1.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3服務(wù)費(fèi)用本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），費(fèi)用支付方式詳見(jiàn)第三條。1.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔與維護(hù)：確保公共區(qū)域干凈、整潔、無(wú)異味；（2）設(shè)備設(shè)施管理與維修：確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，故障率低于0.5%；（3）安全管理與消防：確保園區(qū)內(nèi)無(wú)重大安全事故發(fā)生；（4）綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境保護(hù)：確保公共綠地綠化覆蓋率達(dá)到95%；第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)（1）公共樓道、電梯、停車(chē)場(chǎng)：每日至少清潔兩次，保持無(wú)塵土、無(wú)雜物；（2）綠化區(qū)域：每周至少澆水一次，每月至少修剪一次；（3）公共設(shè)施：每日清潔，保持干凈、整潔。2.1.2維護(hù)范圍（1）公共設(shè)施設(shè)備；（2）公共區(qū)域綠化；（3）公共區(qū)域衛(wèi)生。2.1.3清潔工具與用品（1）清潔工具應(yīng)定期檢查、維護(hù)；（2）清潔用品應(yīng)保證質(zhì)量，無(wú)污染。2.2設(shè)備設(shè)施管理與維修2.2.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)，維修費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中。2.2.3設(shè)備設(shè)施更新改造設(shè)備設(shè)施更新改造需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意，更新改造費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔與維護(hù)費(fèi)用；（2）設(shè)備設(shè)施管理與維修費(fèi)用；（3）安全管理與消防費(fèi)用；（4）綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境保護(hù)費(fèi)用；（5）客戶(hù)服務(wù)費(fèi)用。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），按年度支付。3.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)起始日期為2024年1月1日。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為2024年12月31日。4.3服務(wù)續(xù)約本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件另行約定。第五條物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任（1）依法履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；（2）提高物業(yè)管理水平，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作。5.2業(yè)主責(zé)任（1）依法履行業(yè)主義務(wù)，配合物業(yè)管理公司工作；（2）維護(hù)物業(yè)管理秩序，共同營(yíng)造和諧社區(qū)環(huán)境；（3）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔與維護(hù)；（2）設(shè)備設(shè)施管理與維修；（3）安全管理與消防；（4）綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境保護(hù)；（5）客戶(hù)服務(wù)。6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查與驗(yàn)收，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.3質(zhì)量改進(jìn)措施物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)質(zhì)量檢查結(jié)果，采取相應(yīng)措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理8.1糾紛處理原則（1）依法處理，公平公正；（2）及時(shí)解決，減少業(yè)主損失；（3）尊重業(yè)主意愿，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。8.2糾紛處理程序（1）業(yè)主提出投訴；（2）物業(yè)管理公司核實(shí)情況；（3）物業(yè)管理公司與業(yè)主協(xié)商解決；（4）協(xié)商不成，提交業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)處理；（5）必要時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.3糾紛處理結(jié)果（1）糾紛處理結(jié)果應(yīng)書(shū)面通知業(yè)主；（2）糾紛處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)公開(kāi)，接受業(yè)主監(jiān)督；（3）糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條物業(yè)管理服務(wù)合同解除9.1合同解除條件（1）物業(yè)管理公司違反合同約定，嚴(yán)重影響業(yè)主權(quán)益；（2）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解除合同，達(dá)成一致；（3）無(wú)法協(xié)商一致，提交業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)處理。9.3合同解除責(zé)任（1）因物業(yè)管理公司原因?qū)е潞贤獬飿I(yè)管理公司應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）因業(yè)主原因?qū)е潞贤獬?，業(yè)主應(yīng)支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第十條物業(yè)管理服務(wù)保密10.1保密內(nèi)容（1）業(yè)主個(gè)人信息；（2）物業(yè)管理公司內(nèi)部管理制度；（3）合同相關(guān)商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)（1）物業(yè)管理公司及其工作人員應(yīng)嚴(yán)格保守上述秘密；（2）未經(jīng)業(yè)主同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十一條物業(yè)管理服務(wù)合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）合同變更內(nèi)容不損害業(yè)主權(quán)益。11.2變更程序（1）雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議。11.3變更責(zé)任（1）變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知業(yè)主。第十二條物業(yè)管理服務(wù)合同終止12.1終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序（1）提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.3終止責(zé)任（1）合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）業(yè)主應(yīng)支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第十三條物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢(xún)、設(shè)備安裝、維修等；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、驗(yàn)收等。16.甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利16.1甲方責(zé)任與權(quán)利（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方責(zé)任與權(quán)利（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；（3）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)；（3）超出責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方按比例承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。18.2介入?yún)f(xié)議簽訂（1）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（2）協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。18.3第三方工作監(jiān)督（1）甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行義務(wù)。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方與業(yè)主的關(guān)系為間接服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)通過(guò)甲方或乙方與業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。19.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立主體關(guān)系，各方應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)。20.特別說(shuō)明（1）本合同中涉及第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）本合同中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于清潔維護(hù)費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、安全消防費(fèi)等，并注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：作為費(fèi)用支付的依據(jù)，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、服務(wù)糾紛處理協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。附件說(shuō)明：是本合同的補(bǔ)充文件，用于處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議詳細(xì)要求：包括但不限于業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的成立、會(huì)議記錄、決議內(nèi)容等。附件說(shuō)明：是業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)行使權(quán)力的依據(jù)，對(duì)合同履行有重要影響。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括但不限于清潔維護(hù)記錄、設(shè)備維修記錄、安全消防記錄等。附件說(shuō)明：是物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程的記錄，便于雙方監(jiān)督和檢查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量；未履行合同約定的責(zé)任。（2）乙方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量；未履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金；甲方未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；甲方未履行合同約定的責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按合同約定支付違約金；乙方未履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方未履行合同約定的責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并按合同約定解除合同。（2）乙方違約示例：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。全文完。物業(yè)管理服務(wù)2024年度協(xié)議2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.3付款方式2.4付款期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.1.1安全防范措施3.1.2安全巡查制度3.1.3保安人員配置3.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2.2清潔區(qū)域劃分3.2.3清潔時(shí)間安排3.3設(shè)施設(shè)備管理3.3.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3.2設(shè)備更新改造3.3.3設(shè)備報(bào)修流程3.4公共秩序維護(hù)3.4.1公共秩序管理標(biāo)準(zhǔn)3.4.2公共秩序維護(hù)措施3.4.3違規(guī)行為處理4.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1維修范圍4.2維修流程4.3養(yǎng)護(hù)計(jì)劃4.4維修費(fèi)用5.物業(yè)檔案管理5.1檔案分類(lèi)5.2檔案保管5.3檔案查詢(xún)5.4檔案銷(xiāo)毀6.物業(yè)綠化管理6.1綠化區(qū)域劃分6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3綠化施工與養(yǎng)護(hù)6.4綠化費(fèi)用7.物業(yè)業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容7.2業(yè)主權(quán)益保障措施7.3業(yè)主投訴處理流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同備案與登記14.1合同備案要求14.2合同登記程序14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍本合同所涉物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)的房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1安全管理實(shí)施24小時(shí)安全巡邏，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。1.2.2環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、公共廁所等，保持環(huán)境衛(wèi)生。1.2.3設(shè)施設(shè)備管理定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2.4公共秩序維護(hù)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，制止違規(guī)行為，保障業(yè)主合法權(quán)益。1.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。2.3付款方式業(yè)主應(yīng)于每月1日前向物業(yè)管理方繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，物業(yè)管理方有權(quán)采取催收措施。2.4付款期限業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期未繳納，物業(yè)管理方有權(quán)依法追討。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.1.1安全防范措施建立完善的安防制度，配備專(zhuān)業(yè)保安人員，對(duì)小區(qū)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。3.1.2安全巡查制度定期進(jìn)行安全巡查，確保小區(qū)安全無(wú)隱患。3.1.3保安人員配置保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，配備必要的防護(hù)裝備。3.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔，無(wú)垃圾、雜物堆積。3.2.2清潔區(qū)域劃分明確各區(qū)域清潔責(zé)任人，確保清潔工作到位。3.2.3清潔時(shí)間安排制定合理的清潔時(shí)間表，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。3.3設(shè)施設(shè)備管理3.3.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.3.2設(shè)備更新改造根據(jù)設(shè)備老化程度，提出設(shè)備更新改造計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后實(shí)施。3.3.3設(shè)備報(bào)修流程業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)修，物業(yè)管理方應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)處理。4.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)4.1維修范圍包括小區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備等的維修與養(yǎng)護(hù)。4.2維修流程業(yè)主提出維修申請(qǐng)，物業(yè)管理方在接到申請(qǐng)后及時(shí)安排維修人員上門(mén)服務(wù)。4.3養(yǎng)護(hù)計(jì)劃根據(jù)設(shè)備使用情況，制定合理的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。5.物業(yè)檔案管理5.1檔案分類(lèi)將物業(yè)檔案分為業(yè)主檔案、設(shè)施設(shè)備檔案、合同檔案等類(lèi)別。5.2檔案保管建立檔案保管制度，確保檔案安全、完整。5.3檔案查詢(xún)業(yè)主有權(quán)查詢(xún)本人檔案，物業(yè)管理方應(yīng)提供便利。5.4檔案銷(xiāo)毀檔案銷(xiāo)毀應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保檔案信息安全。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違反本合同約定，損害業(yè)主合法權(quán)益。8.1.2業(yè)主大會(huì)決定解除本合同，并經(jīng)物業(yè)管理方書(shū)面確認(rèn)。8.2合同終止條件8.2.1合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿。8.2.2物業(yè)管理方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決，未能協(xié)商一致的，可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主損失的。9.1.2業(yè)主未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。9.2.2業(yè)主未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理方違約金。9.3違約賠償方式違約賠償以實(shí)際損失為原則，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，要求解決爭(zhēng)議。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭(zhēng)議事項(xiàng)除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)物業(yè)管理方所在地工商行政管理部門(mén)登記備案。11.1.2物業(yè)管理方按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主按照合同約定支付費(fèi)用。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件同8.2合同終止條件。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.合同簽署13.1合同簽署主體本合同由物業(yè)管理方和業(yè)主代表雙方簽署。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為物業(yè)管理方所在地。14.合同備案與登記14.1合同備案要求本合同簽署后，雙方應(yīng)向物業(yè)管理方所在地工商行政管理部門(mén)備案。14.2合同登記程序雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)完成合同登記手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)物業(yè)管理方所在地工商行政管理部門(mén)為合同備案機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述1