20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商合同合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展需求，以及乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商方面的專業(yè)能力，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)地產(chǎn)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同認(rèn)可的《2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商合作協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”是指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“策劃”是指乙方根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，提供市場(chǎng)調(diào)研、定位分析、業(yè)態(tài)布局、營(yíng)銷推廣等方面的專業(yè)建議。（2）“招商”是指乙方協(xié)助甲方引進(jìn)符合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位的優(yōu)質(zhì)商家，并負(fù)責(zé)商家入駐、合同簽訂、運(yùn)營(yíng)管理等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付策劃與招商費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的策劃與招商工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保策劃與招商工作的順利進(jìn)行，按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的策劃與招商工作地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用線上線下相結(jié)合的方式，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方提前30日書面通知對(duì)方終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算策劃與招商費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）策劃費(fèi)用：乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定位分析、業(yè)態(tài)布局、營(yíng)銷推廣等方面的費(fèi)用。（2）招商費(fèi)用：乙方協(xié)助甲方引進(jìn)商家、簽訂合同、運(yùn)營(yíng)管理等方面所發(fā)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的，與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付費(fèi)用。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。7.3支付時(shí)間（1）策劃費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成策劃工作并提交策劃報(bào)告后，支付策劃費(fèi)用的50%。（2）招商費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方引進(jìn)商家并簽訂合同后，支付招商費(fèi)用的50%。（3）尾款支付：甲方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開業(yè)運(yùn)營(yíng)滿一年后，支付剩余的招商費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的萬分之五，自應(yīng)付之日起計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成策劃或招商工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自應(yīng)完成之日起計(jì)算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。（2）賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方策劃方案、招商策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)施工；（3）罷工導(dǎo)致乙方招商工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在策劃與招商過程中，應(yīng)尊重甲方的品牌形象和商業(yè)利益。（2）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方商業(yè)資源進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供策劃與招商服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通協(xié)商。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商合作協(xié)議2.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于：土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等）3.乙方策劃方案及招商策略4.商家入駐合同5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；乙方未按時(shí)完成策劃或招商工作的；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；任何一方違反保密條款的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時(shí)完成策劃或招商工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工作，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通，及時(shí)解決問題。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方是指在2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商合同中，與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，參與項(xiàng)目策劃與招商活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的策劃與招商工作。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的策劃與招商費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資源。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成策劃與招商工作，確保項(xiàng)目按期開業(yè)。（2）第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料和信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合策劃與招商工作，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)施等。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開業(yè)后的持續(xù)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目成功招商后的額外獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付違約金。（2）甲方不得擅自變更合同約定，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃與招商工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目招商后的租金收入。（2）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)后的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成策劃與招商工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得利用甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資源進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目規(guī)劃第三章項(xiàng)目策劃內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2項(xiàng)目定位3.3項(xiàng)目定位依據(jù)3.4項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)3.5項(xiàng)目營(yíng)銷策略第四章招商內(nèi)容4.1招商目標(biāo)4.2招商對(duì)象4.3招商方式4.4招商優(yōu)惠政策4.5招商進(jìn)度安排第五章合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同延期第六章費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目策劃費(fèi)用6.2招商費(fèi)用6.3支付方式6.4支付時(shí)間第七章權(quán)利與義務(wù)7.1合同雙方權(quán)利7.2合同雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目策劃方案12.2附件二：招商方案12.3附件三：相關(guān)協(xié)議第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________乙方：_________策劃1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_________乙方注冊(cè)地址：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二章合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道2.3項(xiàng)目面積_________平方米2.4項(xiàng)目類型綜合性商業(yè)地產(chǎn)2.5項(xiàng)目規(guī)劃包括購物中心、寫字樓、公寓等配套設(shè)施第三章項(xiàng)目策劃內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，包括消費(fèi)者需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。3.2項(xiàng)目定位以年輕時(shí)尚消費(fèi)群體為核心，打造集購物、休閑、娛樂于一體的綜合性商業(yè)中心。3.3項(xiàng)目定位依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、消費(fèi)者行為分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。3.4項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)獨(dú)特、時(shí)尚、現(xiàn)代化的項(xiàng)目形象，體現(xiàn)年輕活力。3.5項(xiàng)目營(yíng)銷策略制定線上線下相結(jié)合的營(yíng)銷策略，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。第四章招商內(nèi)容4.1招商目標(biāo)引進(jìn)知名品牌、特色店鋪，打造區(qū)域商業(yè)地標(biāo)。4.2招商對(duì)象國內(nèi)外知名品牌、特色店鋪、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。4.3招商方式直接招商、代理招商、聯(lián)合招商等。4.4招商優(yōu)惠政策租金減免、裝修補(bǔ)貼、開業(yè)支持等。4.5招商進(jìn)度安排自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_________個(gè)月內(nèi)完成招商工作。第五章合同期限5.1合同起始日期2025年1月1日5.2合同終止日期2025年12月31日5.3合同延期如需延期，雙方應(yīng)提前_________個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。第六章費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目策劃費(fèi)用人民幣_(tái)________萬元整。6.2招商費(fèi)用人民幣_(tái)________萬元整。6.3支付方式（1）合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付策劃費(fèi)用總額的_________；（2）乙方完成招商目標(biāo)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付招商費(fèi)用總額的_________；（3）合同終止后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1合同雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目策劃與招商工作。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。7.2合同雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并配合乙方完成招商工作。乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目策劃與招商工作，確保項(xiàng)目順利開業(yè)。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3解除與終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并立即采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門備案。第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目策劃方案12.2附件二：招商方案12.3附件三：相關(guān)協(xié)議第十三章其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過_________方式進(jìn)行送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期_________年_________月_________日14.2簽署地點(diǎn)_________14.3簽署人甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（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í)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)提出項(xiàng)目策劃與招商的整體方向和策略；（2）甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，并支持乙方的工作；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）項(xiàng)目策劃費(fèi)用；（2）招商費(fèi)用；（3）甲方在項(xiàng)目策劃與招商過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款（1）確定項(xiàng)目定位、形象設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略等；（2）審批甲方提交的招商方案、項(xiàng)目策劃方案等；（3）決定項(xiàng)目招商對(duì)象、租金標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款（1）中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并取得甲方和乙方的認(rèn)可；（2）中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目策劃與招商工作的順利進(jìn)行；（3）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)；（2）中介方在項(xiàng)目策劃與招商過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方和乙方按比例承擔(dān)；（3）中介方應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。3.3中介責(zé)任條款（1）保證所提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）對(duì)項(xiàng)目策劃與招商過程中產(chǎn)生的糾紛，中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解；（3）中介方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款（1）對(duì)項(xiàng)目策劃與招商過程中所知悉的商業(yè)秘密，中介方應(yīng)予以保密；（2）中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）中介方應(yīng)確保保密期限至合同終止后_________年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目策劃方案2.附件二：招商方案3.附件三：相關(guān)協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：費(fèi)用清單6.附件六：保密協(xié)議（如有）7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付合同約定的費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目策劃與招商工作認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目策劃與招商工作，視為違約。3.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介方在服務(wù)過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目策劃與招商過程中出現(xiàn)意外情況解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。2.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方或乙方可向中介方提出整改要求，如中介方不整改，可解除中介服務(wù)協(xié)議。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商2.第三方中介參與的項(xiàng)目策劃與招商3.甲方或乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目策劃與招商4.需要保密的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商5.存在爭(zhēng)議的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同背景系甲方擬開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目策劃與招商工作。2.2目的：本合同目的為明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的土地、建筑物及附屬設(shè)施；（2）項(xiàng)目策劃：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、包裝、推廣等活動(dòng)；（3）招商：指吸引各類商家入駐商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商的業(yè)主；（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）合同期限：指本合同生效至終止的期限；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的報(bào)酬；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成招商工作，包括但不限于提供招商資源、協(xié)助簽訂租賃合同等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商工作；（2）乙方應(yīng)保證策劃與招商工作的質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，接受甲方檢查、驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫具體時(shí)間，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：（1）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目周邊環(huán)境、消費(fèi)者需求等；（2）制定項(xiàng)目策劃方案，包括但不限于品牌定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、營(yíng)銷推廣等；（3）開展招商工作，包括但不限于發(fā)布招商信息、洽談合作、簽訂租賃合同等；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，包括但不限于協(xié)調(diào)商家關(guān)系、處理突發(fā)事件等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目策劃與招商工作成果移交給甲方；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）策劃費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)及市場(chǎng)需求，制定策劃方案所發(fā)生的費(fèi)用；（2）招商費(fèi)用：乙方進(jìn)行招商活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待等；（3）項(xiàng)目管理費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致確認(rèn)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）策劃費(fèi)用：乙方完成策劃方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付策劃費(fèi)用總額的50%；（2）招商費(fèi)用：乙方完成招商工作并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付招商費(fèi)用總額的30%；（3）項(xiàng)目管理費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，每月根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及約定的支付比例進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）策劃費(fèi)用：乙方完成策劃方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）招商費(fèi)用：乙方完成招商工作并經(jīng)甲方確認(rèn)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）項(xiàng)目管理費(fèi)用：乙方每月提交費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五，自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止。8.2乙方違約若乙方未能按合同約定完成策劃與招商工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總價(jià)款的百分之十。8.3賠償金額和方式除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在本合同履行過程中所獲取的項(xiàng)目信息、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均免除違約責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減少損失。合同期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的項(xiàng)目；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、租金定價(jià)等；（2）乙方保留對(duì)策劃與招商過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)策劃與招商方案進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化；（2）甲方同意，乙方在合同終止后，有權(quán)繼續(xù)使用其策劃與招商過程中所積累的市場(chǎng)資源和客戶信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、建筑規(guī)劃許可證等；（2）乙方提供策劃與招商方案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、招商手冊(cè)等；（3）雙方共同參與項(xiàng)目推廣活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）及時(shí)交換信息，確保雙方了解項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)；（3）共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、建筑規(guī)劃許可證等；2.乙方提供的策劃與招商方案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、招商手冊(cè)等；3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.甲方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.乙方提交的費(fèi)用清單；6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的相關(guān)文件和記錄；7.爭(zhēng)議解決過程中的文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未能按時(shí)完成策劃與招商工作；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未提供項(xiàng)目相關(guān)資料；乙方未保守甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；乙方未能按時(shí)完成策劃與招商工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，視為違約；甲方未提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，視為違約；乙方未保守甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，以及發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可考慮解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未能按時(shí)完成策劃與招商工作。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，說明原因并提出解決方案，如甲方同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)合同期限。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉，賠償因泄露造成的損失。4.問題：甲方未提供項(xiàng)目相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供所需資料，如甲方拒絕提供，可考慮解除合同。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，適當(dāng)調(diào)整合同期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方和乙方的預(yù)期；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供充分的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)和項(xiàng)目資料；乙方有權(quán)在策劃與招商過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)后的額外分紅；乙方有權(quán)獲得甲方提供的獨(dú)家資源或優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意，單方面改變項(xiàng)目策劃與招商方案；甲方不得泄露乙方策劃與招商過程中的商業(yè)秘密；甲方不得以任何形式限制乙方的合理權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃與招商方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目按期完成；甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)后的全部收益；甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的市場(chǎng)分析報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意，單方面改變項(xiàng)目策劃與招商方案；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；乙方不得以任何形式影響甲方的利益。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與招商合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.2合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及有效期1.4合同金額及支付方式第二條項(xiàng)目策劃內(nèi)容2.1項(xiàng)目定位2.2市場(chǎng)分析2.3策劃方案2.4策劃團(tuán)隊(duì)及分工第三條項(xiàng)目招商內(nèi)容3.1招商范圍及對(duì)象3.2招商流程及時(shí)間安排3.3招商優(yōu)惠政策3.4招商團(tuán)隊(duì)及職責(zé)第四條項(xiàng)目策劃與招商進(jìn)度安排4.1策劃階段進(jìn)度安排4.2招商階段進(jìn)度安排4.3合同執(zhí)行過程中的階段性成果提交第五條項(xiàng)目策劃與招商費(fèi)用及支付5.1策劃費(fèi)用5.2招商費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條項(xiàng)目策劃與招商成果及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目策劃成果6.2招商成果6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七條項(xiàng)目策劃與招商風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序第十一條合同附件11.1項(xiàng)目策劃方案11.2招商計(jì)劃11.3其他相關(guān)文件第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除及終止后的處理第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)及效力14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)：本合同所指項(xiàng)目為位于市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“商業(yè)廣場(chǎng)”。1.2合同雙方名稱及聯(lián)系方式：甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：房地產(chǎn)開發(fā)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方（策劃與招商代理）：商業(yè)地產(chǎn)策劃地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期及有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。（1）簽約時(shí)支付合同總金額的30%；（2）策劃方案提交并經(jīng)甲方審核通過后支付合同總金額的40%；（3）招商工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付合同總金額的20%；（4）合同終止或解除時(shí)，乙方已完成工作部分的費(fèi)用按實(shí)際完成比例支付。第二條項(xiàng)目策劃內(nèi)容2.1項(xiàng)目定位：商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目定位為城市綜合體，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，打造成為市最具活力的商業(yè)中心。2.2市場(chǎng)分析：乙方將進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，分析區(qū)域商業(yè)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶群體等，為項(xiàng)目提供科學(xué)的市場(chǎng)分析報(bào)告。2.3策劃方案：乙方將根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，制定詳細(xì)的項(xiàng)目策劃方案，包括業(yè)態(tài)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、營(yíng)銷推廣等。2.4策劃團(tuán)隊(duì)及分工：乙方將組建專業(yè)的策劃團(tuán)隊(duì)，明確各成員的職責(zé)和分工，確保策劃工作的順利進(jìn)行。第三條項(xiàng)目招商內(nèi)容3.1招商范圍及對(duì)象：乙方將負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的招商工作，包括但不限于國內(nèi)外知名品牌、特色商戶、餐飲娛樂等。3.2招商流程及時(shí)間安排：乙方將制定詳細(xì)的招商流程和時(shí)間表，確保招商工作按計(jì)劃推進(jìn)。3.3招商優(yōu)惠政策：乙方將制定針對(duì)不同業(yè)態(tài)的招商優(yōu)惠政策，以吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐。3.4招商團(tuán)隊(duì)及職責(zé)：乙方將組建專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商戶的洽談、簽約、入駐等工作。第四條項(xiàng)目策劃與招商進(jìn)度安排4.1策劃階段進(jìn)度安排：（1）2025年1月：完成市場(chǎng)調(diào)研及分析；（2）2025年2月：提交項(xiàng)目策劃方案；（3）2025年3月：方案審核及修改；4.2招商階段進(jìn)度安排：（1）2025年4月：?jiǎn)?dòng)招商工作；（2）2025年6月：完成首批商戶簽約；（3）2025年12月：完成整體招商工作；4.3合同執(zhí)行過程中的階段性成果提交：乙方應(yīng)在每個(gè)階段結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交階段性成果報(bào)告。第五條項(xiàng)目策劃與招商費(fèi)用及支付5.1策劃費(fèi)用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；5.2招商費(fèi)用：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）；5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：詳見第一條1.4。第六條項(xiàng)目策劃與招商成果及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目策劃成果：乙方應(yīng)確保策劃方案符合甲方要求，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。6.2招商成果：乙方應(yīng)確保招商工作達(dá)到合同約定的商戶數(shù)量和質(zhì)量。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：甲方將根據(jù)合同約定及項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)策劃成果和招商成果進(jìn)行驗(yàn)收。第七條項(xiàng)目策劃與招商風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目策劃與招商過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的具體情況，合理劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間提交策劃方案或招商成果；（2）乙方未按合同約定完成招商工作，導(dǎo)致項(xiàng)目招商進(jìn)度落后；（3）乙方未履行保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為甲方未支付費(fèi)用總額的20%；（3）雙方違約責(zé)任承擔(dān)不相互抵消。8.3違約處理方式：（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后10個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違約責(zé)任處理過程中，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，守約方要求解除合同。10.3合同解除