20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面租賃合同租賃物維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.租賃物描述2.1租賃物詳細(xì)描述2.2租賃物位置與面積3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃人責(zé)任4.2出租人責(zé)任5.維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1一般性維護(hù)5.2定期檢查與保養(yǎng)5.3緊急維修6.維護(hù)與保養(yǎng)費用6.1維護(hù)費用承擔(dān)6.2費用支付方式7.報修與響應(yīng)7.1報修流程7.2響應(yīng)時間8.禁止事項8.1禁止行為8.2違規(guī)后果9.保險9.1租賃物保險9.2人員保險10.合同變更與終止10.1變更流程10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1生效條件13.2解除條件14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2025年度門面租賃合同租賃物維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議》。1.1.2“租賃人”指與出租人簽訂本合同的承租方。1.1.3“出租人”指將租賃物出租給租賃人的業(yè)主方。1.1.4“租賃物”指出租人所有并出租給租賃人使用的門面。1.1.5“維護(hù)與保養(yǎng)”指對租賃物的日常保養(yǎng)、定期檢查和必要的維修工作。1.2定義1.2.1“日常保養(yǎng)”指保持租賃物外觀整潔、功能正常和基本設(shè)施完好。1.2.2“定期檢查”指按照約定的頻率對租賃物進(jìn)行系統(tǒng)檢查，確保其結(jié)構(gòu)安全和使用性能。1.2.3“必要的維修”指因自然損耗、意外損壞或使用不當(dāng)?shù)仍蛐枰獙ψ赓U物進(jìn)行的修復(fù)工作。2.租賃物描述2.1租賃物詳細(xì)描述2.1.1租賃物位于[具體地址]，門面面積為[具體面積]平方米。2.2租賃物位置與面積2.2.1租賃物位于[具體地址]，具體位置描述為[具體描述]。2.2.2租賃物面積經(jīng)雙方確認(rèn)，為[具體面積]平方米。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額與支付方式3.2.1租金總額為人民幣[金額]元，分[期數(shù)]期支付。3.2.2每期租金為人民幣[金額]元，于每期開始日前[天數(shù)]內(nèi)支付。4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃人責(zé)任4.1.1租賃人負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保其外觀整潔、功能正常。4.1.2租賃人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物出現(xiàn)問題時及時通知出租人。4.2出租人責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的維修工作。4.2.2出租人應(yīng)在接到租賃人通知后[時間]內(nèi)進(jìn)行必要的維修。5.維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1一般性維護(hù)5.1.1租賃人應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔，包括但不限于地面、墻面、門窗等。5.1.2租賃人應(yīng)保持照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等設(shè)施的正常運行。5.2定期檢查與保養(yǎng)5.2.1出租人每年至少對租賃物進(jìn)行一次全面檢查，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施運行狀況等。5.2.2出租人應(yīng)確保檢查記錄完整，并及時通知租賃人檢查結(jié)果。5.3緊急維修5.3.1在緊急情況下，如租賃物發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，租賃人應(yīng)立即通知出租人。5.3.2出租人應(yīng)在接到通知后[時間]內(nèi)進(jìn)行緊急維修。6.維護(hù)與保養(yǎng)費用6.1維護(hù)費用承擔(dān)6.1.1日常保養(yǎng)費用由租賃人承擔(dān)。6.1.2定期檢查和緊急維修費用由出租人承擔(dān)。6.2費用支付方式6.2.1日常保養(yǎng)費用按實際發(fā)生金額支付。6.2.2定期檢查和緊急維修費用按年度預(yù)算支付。7.報修與響應(yīng)7.1報修流程7.1.1租賃人發(fā)現(xiàn)租賃物問題時，應(yīng)立即填寫報修單，并提交給出租人。7.1.2出租人收到報修單后，應(yīng)在[時間]內(nèi)進(jìn)行初步評估，并確定維修方案。7.2響應(yīng)時間7.2.1出租人應(yīng)在接到報修單后[時間]內(nèi)開始維修工作。7.2.2出租人應(yīng)確保維修工作在[時間]內(nèi)完成。8.禁止事項8.1禁止行為8.1.1租賃人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或功能。8.1.2租賃人不得在租賃物上懸掛、張貼與租賃無關(guān)的物品。8.1.3租賃人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。8.2違規(guī)后果8.2.1一旦發(fā)現(xiàn)租賃人違反禁止行為，出租人有權(quán)要求租賃人立即改正。8.2.2如租賃人拒絕改正或造成租賃物損壞，租賃人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保險9.1租賃物保險9.1.1出租人應(yīng)為其所有并出租的租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的市場價值。9.1.2保險單副本應(yīng)提交給租賃人，并確保保險期間覆蓋整個租賃期限。9.2人員保險9.2.1租賃人應(yīng)為其在租賃物內(nèi)工作的人員投保意外傷害保險，保險金額不低于每人人民幣[金額]元。10.合同變更與終止10.1變更流程10.1.1合同任何一方的變更請求，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、維護(hù)責(zé)任等。10.2終止條件10.2.1出租人有權(quán)在租賃人違反合同約定時，提前終止合同。10.2.2租賃人有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知出租人。10.3終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租賃物的清點，確認(rèn)租賃物狀況。10.3.2租賃人應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1租賃人未按時支付租金或未履行維護(hù)責(zé)任。11.1.2出租人未按時進(jìn)行維修或未提供必要的服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的合理費用和利息。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同生效與解除13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同生效前，租賃人應(yīng)向出租人支付首期租金。13.2解除條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2出現(xiàn)本合同第10.2條規(guī)定的終止條件時，本合同自動解除。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、保險單等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或服務(wù)。15.2.1.2出現(xiàn)合同爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。15.2.1.3需要第三方監(jiān)督合同執(zhí)行情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，決定邀請第三方介入。15.3.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請函，明確介入的目的、范圍和期限。15.3.3第三方接受邀請后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面承諾，明確其職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。17.3第三方有權(quán)在合同終止后，要求甲乙雙方支付合理的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，其提供的評估、鑒定或服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，其提供的評估、鑒定或服務(wù)應(yīng)滿足乙方的要求。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過[金額]元。19.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偂?0.2.1第三方的服務(wù)費用。20.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并退還已收取的費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求租賃物清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付計劃列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。要求租金支付計劃應(yīng)清晰明確，便于雙方履行。3.保險單副本提供租賃物和人員保險的保險單副本。要求保險單副本應(yīng)覆蓋整個租賃期限。4.維護(hù)與保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。要求維護(hù)與保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利等。要求第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議列出爭議解決的途徑、程序、期限等信息。要求爭議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等信息。要求合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間、程序等信息。要求合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。要求所有附件均應(yīng)真實、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃人未按時支付租金。1.2租賃人未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。1.3出租人未按時進(jìn)行維修或提供必要的服務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定的禁止事項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的合理費用和利息。2.3如違約行為造成對方嚴(yán)重?fù)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1租賃人未按時支付租金：違約行為：租賃人未在約定的租金支付日支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)向出租人支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2租賃人未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：違約行為：租賃人未按合同約定對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。3.3出租人未按時進(jìn)行維修或提供必要的服務(wù)：違約行為：出租人未在約定的維修時間內(nèi)完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。全文完。2025年度門面租賃合同租賃物維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）門面：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具備商業(yè)用途，面積共計____________________平方米。2）維護(hù)：指乙方對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔等工作，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。3）保養(yǎng)：指乙方對租賃物進(jìn)行定期檢查、清潔、維護(hù)等工作，預(yù)防租賃物出現(xiàn)損壞或故障。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指甲方將門面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2）維護(hù)與保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔等工作，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。3）甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)按照本合同約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點租賃物位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，本合同自動終止。2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1）租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方驗收合格后，本合同終止。2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定終止程序。6.4終止后果1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至租賃期滿之日。2）因不可抗力導(dǎo)致本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3）維護(hù)保養(yǎng)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的門面維護(hù)保養(yǎng)費用，包括但不限于日常清潔、維修、更換損耗品等。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2）維護(hù)保養(yǎng)費用支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將維護(hù)保養(yǎng)費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3）維護(hù)保養(yǎng)費用支付時間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費用。7.4支付條款1）租金支付：乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2）押金退還：租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還押金。3）維護(hù)保養(yǎng)費用支付：乙方未按時支付維護(hù)保養(yǎng)費用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至費用支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供符合租賃條件的門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2）甲方擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2）乙方未按約定進(jìn)行門面維護(hù)保養(yǎng)，造成門面損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3）乙方擅自改變門面用途或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實際遭受的損失進(jìn)行賠償，賠償金額最高不超過本合同總金額的20%。2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實際遭受的損失進(jìn)行賠償，賠償金額最高不超過本合同總金額的20%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款內(nèi)容。2）甲方門面的相關(guān)商業(yè)信息。3）乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日起5年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，但應(yīng)盡力減少損失。3）不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商解除本合同。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方在租賃期間欠繳租金或維護(hù)保養(yǎng)費用。2）乙方違反本合同約定的保密條款。3）乙方有其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2）甲方保留對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更換的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃條件或解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2）雙方應(yīng)相互配合，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時解決租賃期間的問題。2）雙方應(yīng)遵守本合同約定，共同維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片4.維護(hù)保養(yǎng)費用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按約定進(jìn)行門面維護(hù)保養(yǎng)。乙方擅自改變門面用途或進(jìn)行破壞性裝修。甲方未按約定提供符合租賃條件的門面。甲方擅自提高租金。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行門面維護(hù)保養(yǎng)，造成門面損壞，經(jīng)甲方通知后仍未進(jìn)行修復(fù)，視為違約。乙方擅自改變門面用途或進(jìn)行破壞性裝修，經(jīng)甲方通知后仍未停止，視為違約。甲方未按約定提供符合租賃條件的門面，經(jīng)乙方通知后仍未改善，視為違約。甲方擅自提高租金，未提前通知乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求當(dāng)事人對特定信息保密。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行門面維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如乙方未履行義務(wù)，甲方可自行進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并從乙方的押金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的門面。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)改善門面條件，否則乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任確保提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按時完成維護(hù)保養(yǎng)工作，不得擅自增加服務(wù)費用。對維護(hù)保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的任何意外損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利要求甲方按約定支付維護(hù)保養(yǎng)費用。在甲方未按約定支付費用的情況下，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。乙方如因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定而遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方義務(wù)按照合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對乙方提供的服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的門面。乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但需提前一個月書面通知甲方。2.乙方利益條款乙方在租賃期間有權(quán)對門面進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。乙方在租賃期間有權(quán)享受甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前三個月通知乙方。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前六個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得利用乙方提供的信息進(jìn)行商業(yè)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金和押金。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同到期后收回門面，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行退還。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行違約金賠償。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變門面用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。乙方不得將門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。乙方不得在租賃期間進(jìn)行破壞性裝修，如需裝修，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。全文完。2025年度門面租賃合同租賃物維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.租賃物基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.合同簽訂時間及地點二、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.租賃物維護(hù)保養(yǎng)范圍2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任期限5.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任履行方式三、租賃物損壞及維修1.損壞認(rèn)定及鑒定2.損壞維修責(zé)任3.維修費用承擔(dān)4.維修期限及要求5.損壞賠償四、租賃物保險1.保險責(zé)任范圍2.保險費用承擔(dān)3.保險合同簽訂4.保險理賠流程5.保險合同變更及終止五、租賃物使用及禁止事項1.租賃物使用范圍2.使用規(guī)范及注意事項3.禁止事項4.使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任承擔(dān)5.使用情況報告六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行要求2.履行過程中的爭議解決3.違約責(zé)任4.違約金的計算及支付5.合同解除及終止七、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的允許性2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批流程4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的合同簽訂5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的責(zé)任承擔(dān)八、租賃物交接及驗收1.租賃物交接流程2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗收報告及處理4.租賃物瑕疵責(zé)任5.交接爭議處理九、租賃物使用年限及折舊1.使用年限認(rèn)定2.折舊計算及處理3.折舊費用承擔(dān)4.折舊后的租賃物處置5.使用年限變更及處理十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止程序4.解除及終止后的處理5.解除及終止?fàn)幾h處理十一、合同附件及補充協(xié)議1.附件內(nèi)容及要求2.補充協(xié)議的簽訂3.附件及補充協(xié)議的效力4.附件及補充協(xié)議的修改及變更5.附件及補充協(xié)議的解除及終止十二、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用承擔(dān)5.爭議解決結(jié)果十三、合同生效及通知1.合同生效條件2.合同生效時間3.通知方式及要求4.通知的送達(dá)及效力5.通知變更及撤銷十四、合同其他事項1.合同解釋及補充2.合同變更及修改3.合同解除及終止后的后續(xù)處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同爭議解決后的后續(xù)處理合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.租賃物基本信息租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]3.租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]4.租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式]5.合同簽訂時間及地點簽訂時間：[簽訂時間]簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.租賃物維護(hù)保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔、設(shè)施設(shè)備正常使用。2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)甲方承擔(dān)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)費用。4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任期限自租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。5.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任履行方式甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。三、租賃物損壞及維修1.損壞認(rèn)定及鑒定租賃物損壞的認(rèn)定和鑒定由雙方共同確認(rèn)，必要時可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.損壞維修責(zé)任因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.維修費用承擔(dān)維修費用根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。4.維修期限及要求維修應(yīng)在接到損壞通知后[天數(shù)]內(nèi)完成。5.損壞賠償因維修不及時導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、租賃物保險1.保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等。2.保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)。3.保險合同簽訂甲方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)與保險公司簽訂保險合同。4.保險理賠流程發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險理賠。5.保險合同變更及終止保險合同變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、租賃物使用及禁止事項1.租賃物使用范圍乙方僅限在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.使用規(guī)范及注意事項乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物。3.禁止事項禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動、危害公共安全等。4.使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞或他人損害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.使用情況報告乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃物的使用情況。六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行要求雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.履行過程中的爭議解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金的計算及支付違約金按合同約定比例計算，違約方應(yīng)在收到違約通知后[天數(shù)]內(nèi)支付。5.合同解除及終止合同解除及終止條件按合同約定執(zhí)行。七、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的允許性未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意。3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批流程乙方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，甲方進(jìn)行審批。4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的合同簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，乙方仍承擔(dān)本合同項下的責(zé)任。八、租賃物交接及驗收1.租賃物交接流程租賃物交接時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并填寫交接清單。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.驗收報告及處理驗收報告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提出。4.租賃物瑕疵責(zé)任如驗收發(fā)現(xiàn)有瑕疵，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.交接爭議處理交接過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。九、租賃物使用年限及折舊1.使用年限認(rèn)定租賃物的使用年限以實際使用情況為準(zhǔn)。2.折舊計算及處理折舊按直線法計算，折舊額計入租賃物維修保養(yǎng)費用。3.折舊費用承擔(dān)折舊費用由甲方承擔(dān)。4.折舊后的租賃物處置租賃合同終止后，折舊后的租賃物歸甲方所有。5.使用年限變更及處理如需變更使用年限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。十、合同解除及終止1.合同解除條件合同解除條件按合同約定執(zhí)行。2.合同終止條件合同終止條件按合同約定執(zhí)行。3.解除及終止程序合同解除或終止需提前[天數(shù)]書面通知對方。4.解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、費用結(jié)算等事宜。5.解除及終止?fàn)幾h處理解除或終止?fàn)幾h按第六章爭議解決條款執(zhí)行。十一、合同附件及補充協(xié)議1.附件內(nèi)容及要求附件包括但不限于租賃物照片、設(shè)施設(shè)備清單等。2.補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，與本合同具有同等法律效力。3.附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議的效力按合同約定執(zhí)行。4.附件及補充協(xié)議的修改及變更附件及補充協(xié)議的修改及變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.附件及補充協(xié)議的解除及終止附件及補充協(xié)議的解除及終止按合同約定執(zhí)行。十二、合同爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序爭議解決程序按所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。十三、合同生效及通知1.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間合同生效時間為[生效時間]。3.通知方式及要求通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。4.通知的送達(dá)及效力通知自送達(dá)對方之日起生效。5.通知變更及撤銷通知的變更及撤銷需經(jīng)雙方協(xié)商一致。十四、合同其他事項1.合同解釋及補充合同解釋以本協(xié)議為準(zhǔn)，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。2.合同變更及修改合同變更及修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同終止后的后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、費用結(jié)算等事宜。4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行。5.合同爭議解決后的后續(xù)處理合同爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。[甲方（出租方）簽字/蓋章][乙方（承租方）簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任擴(kuò)大條款甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、水電系統(tǒng)等。甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在使用過程中進(jìn)行定期檢測和維修。2.甲方維修保養(yǎng)費用調(diào)整條款甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價變動，調(diào)整維修保養(yǎng)費用標(biāo)準(zhǔn)，并提前[天數(shù)]通知乙方。乙方應(yīng)按調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)支付維修保養(yǎng)費用。3.甲方責(zé)任免除條款因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。甲方在履行維修保養(yǎng)責(zé)任時，如因乙方原因造成延誤，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)，確保租賃物外觀整潔。乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進(jìn)行維修。2.乙方維修保養(yǎng)費用承擔(dān)條款乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞維修費用。乙方應(yīng)在接到維修通知后[天數(shù)]內(nèi)支付維修費用。3.乙方責(zé)任免除條款因甲方維修保養(yǎng)不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。乙方在履行維修保養(yǎng)責(zé)任時，如因甲方原因造成延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂時一次性支付。中介服務(wù)費用包括但不限于租賃物評估、合同起草、簽訂等。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或損害甲方、乙方權(quán)益，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。中介未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介解除合同條款如甲方、乙方違反合同約定，中介有權(quán)解除合同，并要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。中介解除合同后，有權(quán)要求甲方、乙方支付已發(fā)生的合理費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物驗收報告4.保險合同5.中介服務(wù)協(xié)議6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金。乙方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)。乙方未按約定使用租賃物，造成損壞。雙方未按約定解決爭議。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實際情況。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受裁決約束的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在[天數(shù)]內(nèi)支付；如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)。2.問題：乙方未按約定使用租賃物，造成損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用；如乙方拒絕，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致意見。解決辦法：可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于門面租賃合同的簽訂。2.適用于租賃物維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議的制定。3.適用于租賃雙方在租賃過程中產(chǎn)生的爭議解決。4.適用于租賃合同相關(guān)附件和補充協(xié)議的制定。全文完。2025年度門面租賃合同租賃物維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.1.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.1.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1.3維護(hù)保養(yǎng)期限5.2承租方責(zé)任5.2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3維護(hù)保養(yǎng)期限6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除條件8.1租賃方解除合同條件8.2承租方解除合同條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則11.合同其他約定11.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)11.2合同變更及解除程序11.3合同解除后的處理12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3地址：__________________________1.1.4聯(lián)系電話：_______________________1.2承租方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3地址：__________________________1.2.4聯(lián)系電話：_______________________2.租賃物描述2.1租賃物名稱：________________________2.2租賃物規(guī)格：________________________2.3租賃物數(shù)量：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.1.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等5.1.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行5.1.3維護(hù)保養(yǎng)期限：租賃期限內(nèi)，每月進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任5.2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等5.2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行5.2.3維護(hù)保養(yǎng)期限：租賃期限內(nèi)，每月進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金6.1.2如租賃方未按照合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及修復(fù)費用6.2承租方違約責(zé)任6.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金6.2.2如承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決8.合同解除條件8.1租賃方解除合同條件8.1.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；8.1.2承租方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重?fù)p害租賃物；8.1.3承租方違反合同約定，造成租賃物重大損失；8.2承租方解除合同條件8.2.1租賃方未按時交付租賃物或交付的租賃物存在重大瑕疵；8.2.2租賃方未按照合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，影響承租方正常使用；8.2.3合同約定的其他解除條件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同經(jīng)租賃方確認(rèn)無誤后生效；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1租賃物名稱及規(guī)格；10.1.2租賃物數(shù)量；10.1.3租賃物圖片；10.2附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則10.2.1維護(hù)保養(yǎng)項目；10.2.2維護(hù)保養(yǎng)周期；10.2.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；10.2.4維護(hù)保養(yǎng)記錄。11.合同其他約定11.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)11.1.1租賃物日常維修費用由承租方承擔(dān)；11.1.2因自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2合同變更及解除程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；11.2.2合同解除需提前____日通知對方，并以書面形式確認(rèn)；11.3合同解除后的處理11.3.1租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；11.3.2承租方應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的租金及費用；11.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費用。12.合同簽署日期12.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同簽署地點13.1本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份；14.2本