20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地基本情況1.1.2場地使用范圍1.1.3場地租賃期限1.1.4租金支付方式及金額1.1.5租金調(diào)整機(jī)制1.1.6租賃保證金1.21.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容1.2.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.2.2服務(wù)質(zhì)量保證1.2.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算1.2.4服務(wù)變更及終止1.31.1場地設(shè)施及設(shè)備1.3.1設(shè)施設(shè)備清單1.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.3.3設(shè)施設(shè)備更新改造1.3.4設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任1.41.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理1.4.1安全管理制度1.4.2安全責(zé)任劃分1.4.3安全事故處理1.4.4安全設(shè)施設(shè)備配置1.51.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員管理1.5.1人員配置及資格要求1.5.2人員培訓(xùn)與考核1.5.3人員薪酬及福利1.5.4人員招聘與解聘1.61.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理1.6.1財(cái)務(wù)管理制度1.6.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)1.6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制1.6.4費(fèi)用結(jié)算及報(bào)銷1.71.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同變更1.7.1合同變更條件1.7.2合同變更程序1.7.3合同變更效力1.81.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同解除1.8.1合同解除條件1.8.2合同解除程序1.8.3合同解除后果1.91.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.9.3爭議解決費(fèi)用1.101.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.10.1違約行為及認(rèn)定1.10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.10.3違約賠償計(jì)算1.111.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)保密條款1.11.1保密內(nèi)容1.11.2保密義務(wù)1.11.3保密期限1.121.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)法律適用1.12.1法律適用范圍1.12.2法律解釋1.12.3法律變更及適用1.131.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同生效1.13.1合同生效條件1.13.2合同生效日期1.13.3合同生效效力1.141.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同附件1.14.1附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同1.14.2附件二：服務(wù)協(xié)議1.14.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單1.14.4附件四：人員配置及資格要求1.14.5附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告第一部分：合同如下：1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地基本情況1.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地位于市區(qū)街道，占地面積為X平方米，建筑面積為X平方米。1.1.2場地性質(zhì)為住宅用地，用途為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。1.1.3場地設(shè)施包括但不限于：辦公區(qū)、居住區(qū)、活動(dòng)區(qū)、醫(yī)療區(qū)等。1.1.4場地現(xiàn)狀為空置，可用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃。1.2場地使用范圍1.2.1租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用場地進(jìn)行養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營。1.2.2場地使用范圍包括但不限于：居住、餐飲、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂、文化等活動(dòng)。1.2.3租賃方不得將場地用于與養(yǎng)老服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。1.3場地租賃期限1.3.1本合同租賃期限為自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。1.3.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。1.4租金支付方式及金額1.4.1租金按年支付，每年租金為人民幣萬元。1.4.2租金支付時(shí)間為每年的1月1日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整依據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定和租賃市場的行情。1.5.2租金調(diào)整周期為每三年一次，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。1.6租賃保證金1.6.1租賃保證金為人民幣萬元，租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。1.6.2租賃保證金在租賃期滿且租賃方無違約行為的情況下，無息退還。第二部分：合同如下：2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.1.1服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：居住照料、餐飲服務(wù)、醫(yī)療保健、康復(fù)訓(xùn)練、文化娛樂等。2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.1.3服務(wù)質(zhì)量保證：租賃方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算2.2.1服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。2.2.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、醫(yī)療保健費(fèi)、康復(fù)訓(xùn)練費(fèi)等。2.3服務(wù)變更及終止2.3.1如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，租賃方有權(quán)終止服務(wù)。2.3.2服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：合同如下：3.1場地設(shè)施及設(shè)備3.1.1場地設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件三。3.1.2租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.1.3設(shè)施設(shè)備更新改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任3.2.1租賃方在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保安全。3.2.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第四部分：合同如下：4.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理4.1.1租賃方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全。4.1.2安全責(zé)任劃分：租賃方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部安全管理，出租方負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域的安全管理。4.2安全事故處理4.2.1發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告出租方。4.2.2安全事故處理程序詳見附件四。第五部分：合同如下：5.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員管理5.1.1人員配置及資格要求詳見附件五。5.1.2人員培訓(xùn)與考核：租賃方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，并考核其工作能力。5.2人員薪酬及福利5.2.1人員薪酬按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2人員福利包括但不限于：社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、帶薪休假等。5.3人員招聘與解聘5.3.2人員解聘：租賃方應(yīng)按照國家規(guī)定和勞動(dòng)合同執(zhí)行。8.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同變更8.1.1合同變更條件：如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.1.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容需書面通知對(duì)方，并在雙方簽字蓋章后生效。8.1.3合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同解除8.2.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。8.2.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地設(shè)施設(shè)備的移交和租金結(jié)算。9.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)爭議解決9.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.1.1違約行為及認(rèn)定：詳見附件六。10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.1.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。11.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)保密條款11.1.1保密內(nèi)容：包括但不限于場地信息、服務(wù)內(nèi)容、人員信息等。11.1.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.1.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)法律適用12.1.1法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2法律解釋：對(duì)本合同條款的任何爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。12.1.3法律變更及適用：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。13.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同生效13.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效日期：本合同生效日期為2025年1月1日。13.1.3合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。14.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同附件14.1.1附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同14.1.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.1.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.1.4附件四：人員配置及資格要求14.1.5附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告14.1.6附件六：違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理、場地評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、權(quán)限、責(zé)任等達(dá)成一致意見。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.4.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。15.4.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。15.4.3.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間表和進(jìn)度要求。16.1.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.1.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、文件等資料的保密義務(wù)。16.1.1.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)如何處理。16.2第三方介入時(shí)的說明16.2.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。16.2.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并協(xié)助處理。16.3第三方責(zé)任限額的明確16.3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。16.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任范圍。16.3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任范圍。16.4第三方介入的終止16.4.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行評(píng)估，并按約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、場地基本情況、租賃期限、租金支付方式、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)變更及終止等條款。說明：此附件為服務(wù)內(nèi)容的具體約定，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)廠家等信息。說明：此附件為設(shè)施設(shè)備管理的依據(jù)，方便雙方核對(duì)和維修。4.附件四：人員配置及資格要求詳細(xì)要求：包含養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人員配置、人員資格要求、培訓(xùn)與考核、薪酬及福利等條款。說明：此附件為人事管理的依據(jù)，確保人員素質(zhì)。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含財(cái)務(wù)管理制度、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明：此附件為財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，確保財(cái)務(wù)透明。6.附件六：違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含各種違約行為的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定等。說明：此附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，保障合同執(zhí)行。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的定義、范圍、程序、責(zé)任限額、與其他各方的責(zé)任劃分等。說明：此附件為第三方介入的約定，確保第三方責(zé)任明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金。示例說明：若乙方未在2025年1月1日前支付租金，則每逾期一日，需支付甲方的滯納金為應(yīng)支付租金的1%。2.違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：違反安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。示例說明：若乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)賠償由此造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。4.違約行為：未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國人口老齡化趨勢日益明顯，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)作為服務(wù)老年人生活的重要場所，其場地租賃問題日益受到關(guān)注。為規(guī)范養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃行為，保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的非營利性組織。2）場地租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定使用該場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地的單位或個(gè)人。2）乙方：指承租養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地的單位或個(gè)人。3）租金：指乙方支付給甲方的場地使用費(fèi)用。4）合同期限：指甲乙雙方約定租賃場地的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用場地，不得擅自改變場地用途。2）甲方有權(quán)收取乙方按約定支付的租金。3）甲方有權(quán)在合同到期前解除合同，但需提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定使用場地，不得擅自改變場地用途。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。3）乙方應(yīng)合理使用場地，愛護(hù)場地設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（合同期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金。2）乙方應(yīng)按照約定使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3）國家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場地；2）甲方有權(quán)收回場地，并要求乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月需支付場地租金人民幣（租金金額）元。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需承擔(dān)場地物業(yè)管理費(fèi)用，按月繳納，具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾热粘＿\(yùn)營費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證于支付后三個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的（具體日期）前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的（逾期利率）作為滯納金。2）甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付（賠償金額）元作為違約金。2）若甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付（賠償金額）元作為違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付（賠償金額）元作為違約金。2）若乙方擅自改變場地用途，乙方應(yīng)向甲方支付（賠償金額）元作為違約金。3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)向甲方支付（賠償金額）元作為違約金。8.3賠償金額和方式1）本協(xié)議中賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2）賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至（保密期限）年止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置場地。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)場地進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。2）甲方保留在合同到期或終止時(shí)，收回場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的場地設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照約定使用場地，并配合甲方進(jìn)行場地管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本協(xié)議相抵觸的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃管理協(xié)議（本協(xié)議）2.場地租賃合同附件（包括場地圖紙、設(shè)施清單等）3.甲方提供的服務(wù)和設(shè)施清單4.乙方使用場地須知5.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等）8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。擅自解除合同：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。擅自改變場地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。違反保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約金。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)，如需，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求支付滯納金。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止泄露保密信息，并采取必要措施防止信息泄露，如需，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如需，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的設(shè)施或服務(wù)導(dǎo)致的任何違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的協(xié)助。第三方應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得擅自改變場地用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期間享受優(yōu)惠的租金政策。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供場地或提供場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。甲方不得在合同期間將場地轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用場地進(jìn)行合理監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的增值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。若乙方擅自改變場地用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同期間擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃管理協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議目的第二章定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語2.2解釋規(guī)則2.3定義適用范圍第三章租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設(shè)施第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5滯納金及違約金第五章場地使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4質(zhì)量要求5.5維護(hù)費(fèi)用第六章租賃合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明第十一章其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3爭議管轄11.4附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章附件13.1場地租賃合同13.2其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4見證人合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃管理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的場地租賃給乙方使用，乙方在租賃期間對(duì)場地進(jìn)行合法使用，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二章定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語“場地”：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的場地及其附屬設(shè)施?！白赓U期限”：指本協(xié)議約定的場地租賃起始日至終止日的期間?！白饨稹保褐敢曳桨凑毡緟f(xié)議約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議的條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋，除非上下文另有要求。2.3定義適用范圍本協(xié)議中的定義適用于本協(xié)議全文。第三章租賃場地基本情況3.1場地位置場地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2場地面積場地總面積為____平方米。3.3場地用途場地用途為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用。3.4場地設(shè)施建筑物水電設(shè)施廁所停車場第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為____元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金根據(jù)市場情況可進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。4.5滯納金及違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第五章場地使用與維護(hù)5.1使用范圍乙方僅可在場地范圍內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)活動(dòng)。5.2使用限制乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的使用限制。5.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，保持場地清潔、整潔。5.4質(zhì)量要求乙方使用場地應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.5維護(hù)費(fèi)用場地維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章租賃合同變更與解除6.1變更條件本協(xié)議在履行過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議條款。6.2變更程序變更本協(xié)議需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。6.3解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第七章違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按約定使用場地；甲方未按時(shí)交付場地；雙方違反保密條款等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請(qǐng)求。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟未能解決爭議，可同意提交仲裁，仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力情形地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；甲方所在地政府規(guī)定的其他不可抗力情形。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)證明通知發(fā)出后，應(yīng)保留相應(yīng)的送達(dá)證明，如郵戳、傳真確認(rèn)記錄等。第十一章其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)場地及其設(shè)施的所有權(quán)屬于甲方，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3爭議管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止等原因終止。12.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十三章附件13.1場地租賃合同13.2其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與見證14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4見證人見證人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場地使用規(guī)范說明：甲方作為場地所有者，有權(quán)制定場地使用規(guī)范，乙方在使用場地時(shí)必須遵守。條款：乙方在使用場地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)范。甲方有權(quán)對(duì)場地使用規(guī)范進(jìn)行修改，乙方需在接到通知后____日內(nèi)予以遵守。1.2場地設(shè)施維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。條款：甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3租金調(diào)整機(jī)制說明：甲方根據(jù)市場行情和場地實(shí)際情況，有權(quán)調(diào)整租金。條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和場地實(shí)際情況，每____年調(diào)整一次租金。調(diào)整租金應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方有____個(gè)月的異議期。1.4場地租賃優(yōu)先權(quán)說明：甲方在同等條件下，享有場地租賃的優(yōu)先權(quán)。條款：甲方在同等條件下，享有場地租賃的優(yōu)先權(quán)。乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1場地使用自主權(quán)說明：乙方作為場地使用者，有權(quán)自主決定場地使用方式。條款：乙方有權(quán)自主決定場地使用方式，包括但不限于裝修、改造等。乙方在使用過程中，應(yīng)確保場地使用符合相關(guān)法律法規(guī)。2.2場地使用期限保障說明：乙方有權(quán)獲得穩(wěn)定的場地使用期限。條款：本協(xié)議租賃期限為____年，乙方有權(quán)在租賃期滿后，繼續(xù)租賃場地。甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面解除本協(xié)議。2.3租金支付靈活性說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，與甲方協(xié)商租金支付方式。條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，包括分期支付、預(yù)付等。甲方應(yīng)尊重乙方的支付意愿，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介提供的服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由雙方承擔(dān)。條款：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)內(nèi)容各自承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)在中介服務(wù)費(fèi)用方面達(dá)成一致，并由中介機(jī)構(gòu)出具服務(wù)費(fèi)用清單。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合雙方需求，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)存在過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密。條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)終止條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商終止中介服務(wù)。條款：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商終止中介服務(wù)。中介服務(wù)終止后，雙方應(yīng)就中介服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.場地使用規(guī)范3.場地設(shè)施清單4.租金支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定使用場地。甲方未按時(shí)交付場地。雙方違反保密條款。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。5.租金：指租賃合同約定的場地使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方提供必要的維修指導(dǎo)。3.問題：中介服務(wù)不力。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或終止中介服務(wù)并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃。2.場地設(shè)施維護(hù)與管理。3.租金支付與調(diào)整。4.爭議解決與違約責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)。6.不可抗力事件處理。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地，乙方擬租賃該場地用于開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家、地方關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理的政策規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.場地租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)的范圍。4.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)場地進(jìn)行維修的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的場地，并確保場地安全、整潔。4.甲方有義務(wù)對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方場地，開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家、地方關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理的政策規(guī)定，確保其養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)合法、合規(guī)。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃場地，合理使用，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定使用甲方場地，開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同到期，乙方不再續(xù)租；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同；2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并恢復(fù)場地原狀；2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余租金及其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣（大寫）____元整，共計(jì)人民幣（大寫）____元整。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、保安等費(fèi)用，每月人民幣_(tái)___元整。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)算。4.保證金：乙方需在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿無違約情況發(fā)生，甲方無息退還。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方提供的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：（填寫銀行名稱）賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）賬號(hào)：（填寫賬號(hào)）開戶行：（填寫開戶行）7.3支付時(shí)間1.租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的____日前支付。2.水電費(fèi)應(yīng)在每月的____日前支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金。2.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)的，甲方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.若甲方擅自改變場地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.若乙方違反合同約定，擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行賠償。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議的簽訂、履行和解除等事項(xiàng)。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密條款；2.本協(xié)議中約定的不可抗力條款；3.本協(xié)議中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃場地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回場地的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿后，有權(quán)收回場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維