20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)居間服務合同標準樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)方信息1.2居間方信息1.3居間服務方信息2.居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務期限3.居間服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務成果4.1居間服務成果標準4.2居間服務成果交付4.3居間服務成果驗收5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目基本情況10.2附件二：居間服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)方信息1.1.1開發(fā)方名稱：_______1.1.2開發(fā)方法定代表人：_______1.1.3開發(fā)方住所：_______1.1.4開發(fā)方聯(lián)系電話：_______1.1.5開發(fā)方電子郵箱：_______1.2居間方信息1.2.1居間方名稱：_______1.2.2居間方法定代表人：_______1.2.3居間方住所：_______1.2.4居間方聯(lián)系電話：_______1.2.5居間方電子郵箱：_______1.3居間服務方信息1.3.1居間服務方名稱：_______1.3.2居間服務方法定代表人：_______1.3.3居間服務方住所：_______1.3.4居間服務方聯(lián)系電話：_______1.3.5居間服務方電子郵箱：_______第二條居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.1.1負責協(xié)調(diào)雙方就房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目進行洽談2.1.2提供市場調(diào)研、項目可行性分析等服務2.1.3協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議2.1.4協(xié)調(diào)解決項目開發(fā)過程中的問題2.2居間服務方式2.2.1通過面對面會議、電話、郵件等方式進行溝通2.2.2提供相關文件、報告等書面材料2.2.3定期向雙方匯報項目進展情況2.3居間服務期限2.3.1居間服務期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議簽訂之日止第三條居間服務費用3.1費用構成3.1.1居間服務費3.1.2產(chǎn)生其他費用的報銷3.2費用支付方式3.2.1居間服務費按項目開發(fā)進度分期支付3.2.2其他費用按實際發(fā)生支付3.3費用支付時間3.3.1居間服務費每季度支付一次3.3.2其他費用在發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付第四條居間服務成果4.1居間服務成果標準4.1.1確保房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目順利進行4.1.2雙方就項目達成一致意見4.2居間服務成果交付4.2.1居間服務成果以書面形式交付4.2.2居間服務成果需經(jīng)雙方簽字確認4.3居間服務成果驗收4.3.1雙方在收到居間服務成果后五個工作日內(nèi)進行驗收4.3.2驗收合格，雙方簽署驗收報告第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在居間服務過程中獲取的對方商業(yè)秘密5.1.2本合同內(nèi)容5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至居間服務結(jié)束之日起五年5.3違約責任5.3.1若一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方損失第六條違約責任6.1違約情形6.1.1居間方未按照約定提供居間服務6.1.2開發(fā)方未按時支付居間服務費用6.1.3居間服務過程中出現(xiàn)重大失誤6.2違約責任承擔6.2.1居間方應承擔違約責任，賠償開發(fā)方損失6.2.2開發(fā)方應承擔違約責任，賠償居間方損失6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭議解決機構提出仲裁申請7.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出裁決第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1居間服務方嚴重違反保密條款8.1.2開發(fā)方未按時支付居間服務費用，經(jīng)催告后仍未支付8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同8.2.2合同解除通知送達對方后生效8.3合同解除后的處理8.3.1居間服務方應退還已收取的居間服務費用8.3.2雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同生效地點9.3.1合同生效地點為居間方住所地第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目基本情況10.1.1項目名稱：_______10.1.2項目地點：_______10.1.3項目規(guī)模：_______10.2附件二：居間服務協(xié)議10.2.1居間服務協(xié)議內(nèi)容：_______10.3附件三：其他相關文件10.3.1相關文件清單：_______第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面通知對方變更內(nèi)容11.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更后的處理11.3.1雙方應按照變更后的合同履行義務第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1居間服務方嚴重違反保密條款12.1.2開發(fā)方未按時支付居間服務費用，經(jīng)催告后仍未支付12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同12.2.2合同解除通知送達對方后生效12.3合同解除后的處理12.3.1居間服務方應退還已收取的居間服務費用12.3.2雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1居間服務期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止13.2.2合同終止通知送達對方后生效13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3合同解釋14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，提交_______仲裁委員會仲裁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)居間服務過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：律師、評估機構、審計機構、咨詢機構、融資機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可能涉及但不限于：法律咨詢、項目評估、財務審計、融資協(xié)調(diào)、政策咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議。16.1.2第三方介入的引入應符合法律法規(guī)及合同約定。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應就第三方介入的目的、職責、權利和義務進行明確約定。16.2.2雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。17.第三方的責任與義務17.1責任限額17.1.1第三方因履行本合同職責產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在引入第三方時約定。17.1.2若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2義務17.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應按時提交工作成果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，其職責范圍應與甲乙雙方的職責范圍明確劃分。18.1.2第三方不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的正常業(yè)務。18.2責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.2.2第三方因履行職責導致甲乙雙方損失，由第三方承擔賠償責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方職責履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3法律法規(guī)或政策變動導致第三方無法繼續(xù)履行職責。19.2終止程序19.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目基本情況要求：詳細描述項目名稱、地點、規(guī)模、性質(zhì)、投資估算、開發(fā)周期等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目的具體情況。2.附件二：居間服務協(xié)議要求：詳細列明居間服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、成果標準等。說明：此附件作為合同附件，用于明確居間服務的具體條款。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、環(huán)境保護審批文件等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同中未涉及的其他相關文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方的名稱、職責、權利和義務、費用、責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：此附件作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、效果等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)方未按時支付居間服務費用。居間服務方未按約定提供居間服務。第三方未履行保密義務。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。損失包括但不限于直接損失和間接損失。違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責任示例：開發(fā)方未按時支付居間服務費用，導致居間服務方無法按時履行服務，居間服務方有權要求開發(fā)方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。居間服務方未按約定提供居間服務，導致開發(fā)方未能按預期完成項目，居間服務方應賠償開發(fā)方因此遭受的損失。第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)居間服務合同標準樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2居間服務方信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.居間服務內(nèi)容4.1服務范圍4.2服務期限4.3服務方式5.居間服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.履約義務與責任6.1開發(fā)商義務6.2居間服務方義務6.3違約責任7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1其他權利義務11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：項目簡介12.2附件二：服務協(xié)議12.3附件三：費用清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《二零二四版房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)居間服務合同》。（2）“開發(fā)商”指從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的甲方。（3）“居間服務方”指提供居間服務業(yè)務的乙方。（4）“項目”指開發(fā)商擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目。（5）“居間服務”指乙方為開發(fā)商提供的信息收集、市場調(diào)研、客戶推薦等服務。1.2解釋（1）本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。（2）本合同中涉及的具體數(shù)據(jù)、標準等，應以合同附件為準。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________2.2居間服務方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________3.項目基本情況3.1項目名稱：________3.2項目地址：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目性質(zhì)：________4.居間服務內(nèi)容4.1服務范圍（1）收集并整理房地產(chǎn)市場的相關信息。（2）對項目進行市場調(diào)研，提供市場分析報告。（3）為開發(fā)商提供客戶推薦服務，協(xié)助開發(fā)商與客戶進行洽談。4.2服務期限：自合同簽訂之日起至________止。4.3服務方式（1）乙方通過電話、郵件、等方式與開發(fā)商保持溝通。（2）乙方定期向開發(fā)商提交服務報告。5.居間服務費用5.1費用計算方式：按項目銷售額的________%計算。5.2費用支付方式：分________期支付，每期支付________。5.3費用支付時間：每期支付時間分別為合同簽訂后________日內(nèi)、________日內(nèi)、________日內(nèi)。6.履約義務與責任6.1開發(fā)商義務（1）按照合同約定支付居間服務費用。（2）配合乙方進行市場調(diào)研和客戶推薦工作。（3）對乙方提供的服務保密。6.2居間服務方義務（1）按照合同約定提供居間服務。（2）保證提供的服務真實、有效。（3）對開發(fā)商提供的信息保密。6.3違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________。7.合同變更與解除7.1變更程序（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴重損害對方合法權益。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行。7.3解除程序（1）一方要求解除本合同時，應書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）開發(fā)商和居間服務方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后________年。8.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。（2）泄露信息造成對方損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期合同生效日期為________年________月________日。10.3終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）發(fā)生合同約定的解除條件。10.4終止程序（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定進行后續(xù)事宜的處理。11.其他約定11.1其他權利義務（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。11.2其他條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：項目簡介12.2附件二：服務協(xié)議12.3附件三：費用清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。13.2簽署地點本合同簽署地點為________。13.3簽署人（1）開發(fā)商代表（簽字）：________（2）居間服務方代表（簽字）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份。14.2保管責任本合同由雙方各執(zhí)________份，自行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于律師事務所、會計師事務所、評估機構、工程監(jiān)理單位等。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，不損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。（2）第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為________萬元。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的職責和義務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應與甲方保持密切溝通，及時反饋相關信息。（2）甲方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應與乙方保持密切溝通，及時反饋相關信息。（2）乙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責。17.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，維護合同各方的合法權益。（2）第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當利益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件（1）第三方介入導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。（2）甲乙雙方認為有必要對合同進行變更。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方，說明合同變更的原因和內(nèi)容。（2）第三方有權在收到通知后________日內(nèi)提出意見或建議。（3）甲乙雙方應考慮第三方的意見或建議，對合同進行必要的變更。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件（1）第三方介入導致合同無法履行。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。19.2合同解除程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方，說明合同解除的原因。（2）第三方有權在收到通知后________日內(nèi)提出異議。（3）甲乙雙方應考慮第三方的異議，決定是否解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目簡介要求：詳細描述項目的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)模、性質(zhì)、開發(fā)周期等。2.服務協(xié)議要求：詳細列明居間服務方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式等。說明：服務協(xié)議是甲乙雙方明確服務內(nèi)容和責任的重要文件。3.費用清單要求：詳細列明居間服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等。說明：費用清單是甲乙雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)。4.第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、程序、權利義務、責任限額等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的地位和責任的重要文件。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對合同內(nèi)容進行調(diào)整的重要文件。7.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的條件、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在特定情況下解除合同的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付居間服務費用。（2）乙方未按約定提供居間服務。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。（5）任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準（1）甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的________%。（2）乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為________。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責，應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為________。（4）泄露商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的全部損失。（5）違反保密義務，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的全部損失。3.示例說明示例一：甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。示例二：乙方未按約定提供居間服務，導致甲方損失________萬元，乙方應賠償甲方損失。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方損失________萬元，第三方應賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)居間服務合同標準樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2居間服務方信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.開發(fā)項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目規(guī)劃3.6項目進度4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務方式4.3居間服務期限4.4居間服務費用4.5居間服務成果5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3甲方違約責任6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務6.3乙方違約責任7.居間服務費用支付7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用支付金額7.4費用支付方式變更8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任計算9.4違約責任減免10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理12.附則12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同保管12.4合同解釋13.知識產(chǎn)權13.1知識產(chǎn)權歸屬13.2知識產(chǎn)權使用13.3知識產(chǎn)權保護14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.3合同簽訂主體：本合同的簽訂主體為甲方和乙方，甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備相關資質(zhì)的房地產(chǎn)居間服務企業(yè)。1.4合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)商信息：甲方名稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系電話等。2.2居間服務方信息：乙方名稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系電話等。2.3甲方信息：甲方在房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中所需提供的相關資料、文件及聯(lián)系方式。2.4乙方信息：乙方在居間服務過程中所需提供的相關資料、文件及聯(lián)系方式。第三條開發(fā)項目信息3.1項目名稱：明確房地產(chǎn)項目的名稱。3.2項目地點：詳細標注房地產(chǎn)項目的地理位置、具體地址。3.3項目規(guī)模：包括土地面積、建筑面積、容積率等。3.4項目類型：明確房地產(chǎn)項目的類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.5項目規(guī)劃：包括項目總體布局、建筑風格、配套設施等。3.6項目進度：明確項目開發(fā)的時間節(jié)點，包括立項、設計、施工、驗收等。第四條居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍：包括市場調(diào)研、客戶推薦、銷售代理、物業(yè)管理等。4.2居間服務方式：包括線上線下相結(jié)合的服務方式，具體實施方式由雙方協(xié)商確定。4.3居間服務期限：自本合同生效之日起至房地產(chǎn)項目全部售罄之日止。4.4居間服務費用：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，居間服務費用為人民幣_____元。4.5居間服務成果：乙方需達到的銷售業(yè)績指標、客戶滿意度等。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利：享有本合同規(guī)定的居間服務權利，對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查、驗收。5.2甲方義務：提供項目相關信息、文件，支付居間服務費用，配合乙方開展工作。5.3甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：獲得居間服務費用，對甲方提供的信息進行保密。6.2乙方義務：按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的居間服務，保證服務成果達到約定指標。6.3乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條居間服務費用支付7.1費用支付方式：居間服務費用按月結(jié)算，甲方應在每月結(jié)算日向乙方支付上一個月的居間服務費用。7.2費用支付時間：甲方應在每月結(jié)算日后的五個工作日內(nèi)向乙方支付居間服務費用。7.3費用支付金額：根據(jù)居間服務實際完成情況及約定標準計算。7.4費用支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更居間服務費用支付方式，并簽訂補充協(xié)議。第八條合同變更與解除8.1合同變更：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1甲方未按約定支付居間服務費用；8.2.2乙方未按約定提供居間服務，經(jīng)甲方催告后仍未改正；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同解除條件：如發(fā)生上述8.2條規(guī)定的解除條件，解除合同前應書面通知對方，并給予對方合理的改正或補救期限。第九條違約責任9.1.1任何一方未按約定履行合同義務；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3任何一方違反保密義務；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任計算：違約金的計算標準應參照市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.4違約責任減免：如違約方能夠證明違約行為的發(fā)生是由于不可抗力或其他不可歸責于違約方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當減免違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。10.4爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。11.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應保持友好合作關系，共同維護房地產(chǎn)項目的良好形象。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃圖、服務協(xié)議、費用清單等。12.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同保管：本合同由甲方和乙方分別妥善保管。12.4合同解釋：本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有。第十三條知識產(chǎn)權13.1知識產(chǎn)權歸屬：本合同中涉及到的知識產(chǎn)權歸甲方所有。13.2知識產(chǎn)權使用：乙方在提供居間服務過程中，需遵守甲方知識產(chǎn)權的使用規(guī)定。13.3知識產(chǎn)權保護：甲方應采取必要措施保護其知識產(chǎn)權，乙方應協(xié)助甲方維護知識產(chǎn)權。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。14.2法律法規(guī)：本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應依法調(diào)整合同內(nèi)容。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在居間服務合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或甲方單獨邀請，參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入原因2.1.1需要第三方提供專業(yè)意見或技術支持；2.1.2需要第三方進行項目評估、驗收或監(jiān)理；2.1.3需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；2.1.4需要第三方參與項目施工或管理。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、項目規(guī)模、合同約定等因素綜合確定；3.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第四條第三方責任界定4.1第三方責任界定：4.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力原因造成甲方或乙方的損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或減輕其責任；4.1.3第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整工作計劃；5.1.3第三方有權要求甲方和乙方支付約定的服務費用。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定和甲方、乙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；5.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應按時提交工作成果，并對工作成果負責。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應在甲乙雙方同意的情況下簽訂；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等；6.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不應影響居間服務合同的履行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：7.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；7.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。7.2第三方與乙方的的關系：7.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；7.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。7.3第三方與居間服務合同的關系：7.3.1第三方介入居間服務合同，不影響居間服務合同的履行；7.3.2第三方在居間服務合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成合同約定的任務；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交工作成果；8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：詳細展示項目總體布局、建筑風格、配套設施等。說明：本附件為項目開發(fā)的重要依據(jù)，應清晰、準確。2.服務協(xié)議要求：明確居間服務方的服務內(nèi)容、方式、期限、費用等。說明：本附件為居間服務合同的重要組成部分，應詳細列明服務細節(jié)。3.費用清單要求：詳細列出居間服務費用的構成、支付方式、時間等。說明：本附件用于明確居間服務費用的計算和支付，確保雙方權益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應詳細約定第三方相關事項。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序、費用等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何處理，確保爭議得到妥善解決。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內(nèi)容達成一致。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保雙方對解除原因和程序達成一致。8.知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議要求：明確知識產(chǎn)權的歸屬、使用、保護等。說明：本附件用于確保知識產(chǎn)權的合法使用和保護。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付居間服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例：如甲方未支付居間服務費用，應向乙方支付相當于未支付費用10%的違約金。1.2甲方未按約定提供項目相關信息責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按項目相關信息未提供部分的一定比例計算。示例：如甲方未提供項目規(guī)劃圖，應向乙方支付相當于項目規(guī)劃圖費用10%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定提供居間服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未提供居間服務部分的一定比例計算。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方因泄露造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按時提交工作成果，應賠償甲方或乙方因延誤造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露商業(yè)秘密，應賠償甲方或乙方因泄露造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)居間服務合同標準樣本3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1開發(fā)商信息1.2居間服務方信息1.3買受人信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用4.居間服務費用支付方式4.1預付款4.2中期付款4.3結(jié)算付款4.4違約責任5.項目合作方式5.1合作方式概述5.2合作雙方權利義務5.3合作項目風險承擔6.項目審批及備案6.1項目審批流程6.2項目備案手續(xù)6.3項目審批及備案責任7.項目進度管理7.1項目進度計劃7.2項目進度調(diào)整7.3項目進度違約責任8.項目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量保證期限8.4質(zhì)量保證責任9.項目驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收爭議解決10.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記10.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2產(chǎn)權登記手續(xù)10.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]1.1.2開發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3開發(fā)商住所：[住所地址]1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.5開發(fā)商開戶銀行及賬號：[開戶銀行名稱][銀行賬號]1.2居間服務方信息1.2.1居間服務方名稱：[居間服務方全稱]1.2.2居間服務方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3居間服務方住所：[住所地址]1.2.4居間服務方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.5居間服務方開戶銀行及賬號：[開戶銀行名稱][銀行賬號]1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：[買受人姓名]1.3.2買受人身份證號碼：[身份證號碼]1.3.3買受人住所：[住所地址]1.3.4買受人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第二條項目基本情況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.5項目總投資：[總投資金額]第三條居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍：[具體服務內(nèi)容，如信息搜集、合同起草、談判協(xié)調(diào)等]3.2居間服務方式：[服務方式描述，如現(xiàn)場服務、遠程服務等]3.3居間服務期限：[服務期限起止日期]3.4居間服務費用：[服務費用總額]第四條居間服務費用支付方式4.1預付款：[預付款金額及支付日期]4.2中期付款：[中期付款金額及支付日期]4.3結(jié)算付款：[結(jié)算付款金額及支付日期]4.4違約責任：[未按期支付費用的違約責任描述]第五條項目合作方式5.1合作方式概述：[合作方式簡介，如聯(lián)合開發(fā)、委托開發(fā)等]5.2合作雙方權利義務：[雙方權利義務的具體描述]5.3合作項目風險承擔：[風險承擔的具體規(guī)定]第六條項目審批及備案6.1項目審批流程：[審批流程的具體步驟]6.2項目備案手續(xù)：[備案手續(xù)的具體要求]6.3項目審批及備案責任：[雙方在審批及備案過程中的責任劃分]第七條項目進度管理7.1項目進度計劃：[項目進度計劃的具體安排]7.2項目進度調(diào)整：[項目進度調(diào)整的流程和條件]7.3項目進度違約責任：[未按進度完成工作的違約責任描述]第八條項目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準：[國家或行業(yè)標準，以及項目特定的質(zhì)量要求]8.2質(zhì)量檢查：[定期檢查、隱蔽工程驗收、竣工驗收等檢查流程]8.3質(zhì)量保證期限：[從項目竣工之日起計算的具體期限]8.4質(zhì)量保證責任：[開發(fā)商對項目質(zhì)量承擔的責任，包括維修、更換等]第九條項目驗收9.1驗收標準：[國家或行業(yè)標準，以及項目特定的驗收標準]9.2驗收程序：[驗收申請、驗收組織、驗收記錄、驗收報告等程序]9.3驗收爭議解決：[驗收過程中出現(xiàn)爭議的解決機制和流程]第十條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記10.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：[產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需的文件、證明及辦理流程]10.2產(chǎn)權登記手續(xù)：[產(chǎn)權登記所需的文件、證明及辦理流程]10.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記責任：[開發(fā)商負責辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，居間服務方協(xié)助]第十一條違約責任11.1違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時付款、未按期交付、質(zhì)量不合格等]11.2違約責任承擔：[具體違約責任承擔方式，包括賠償金、違約金等]11.3違約金計算：[違約金的計算方法和標準]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等解決方式的優(yōu)先順序]12.2爭議解決機構：[如有仲裁，應明確仲裁機構和仲裁規(guī)則]12.3爭議解決程序：[爭議解決的詳細程序和步驟]第十三條合同解除13.1合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]13.2合同解除程序：[合同解除的申請、通知、生效等程序]13.3合同解除責任：[合同解除后雙方的責任承擔，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等]第十四條其他約定14.1合同生效：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]14.2合同變更：[合同變更的程序和條件，包括書面形式、雙方協(xié)商一致等]14.3合同終止：[合同終止的條件和程序，包括合同履行完畢、合同解除等]14.4合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容，如項目合同、付款憑證等]14.5合同解釋：[合同解釋的依據(jù)和原則，如按合同條款、法律法規(guī)等]14.6合同簽署：[合同簽署的日期、地點、簽署人等信息]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理機構、評估機構、檢測機構、設計單位、施工單位等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于項目設計、施工、監(jiān)理、評估、檢測等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：甲乙雙方應按照合同約定或項目實際需要，共同邀請或委托第三方介入。16.2條件：第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)，具備相應的資質(zhì)和能力，且甲乙雙方均同意其介入。17.第三方責任限額17.1明確責任：第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責任限額應在本合同中明確約定。17.2限額確定：責任限額可依據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、專業(yè)能力、市場行情等因素綜合考慮確定。17.3限額表述：責任限額應以人民幣（CNY）為單位，并在合同中明確具體金額。18.第三方與甲乙雙方的權利義務18.1第三方權利：1.1按照合同約定和甲乙雙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責。1.2收取甲方或乙方支付的服務費用。1.3在介入過程中，享有知情權、建議權、監(jiān)督權等。18.2第三方義務：1.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準等要求，完成工作任務。1.2對介入過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。1.3對因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務，甲方負責支付服務費用。19.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務，乙方負責支付服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均負有責任，甲乙雙方對第三方的工作有共同監(jiān)督權。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：在第三方介入過程中，如需變更第三方的工作內(nèi)容、時間、質(zhì)量等，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。20.2終止：如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約、無法履行職責等情況，甲乙雙方有權終止其介入，并要求其承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同詳細要求：包括項目名稱、地點、性質(zhì)、規(guī)模、總投資等信息，以及甲乙雙方的權利義務。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了項目的基本情況和合作雙方的權利義務。2.付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、付款方、收款方、付款用途等信息。說明：本附件用于證明付款行為，確保資金流向的透明和準確。3.項目審批文件詳細要求：包括項目審批意見書、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本附件用于證明項目已獲得相關部門的批準，具備合法合規(guī)性。4.項目備案文件詳細要求：包括項目備案通知書、備案證明等。說明：本附件用于證明項目已完成備案手續(xù)，符合相關規(guī)定。5.項目進度計劃詳細要求：包括項目各個階段的時間節(jié)點、任務分解、責任人等。說明：本附件用于明確項目進度安排，確保項目按計劃推進。6.項目驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明項目已通過驗收，符合質(zhì)量標準。7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記文件詳細要求：包括產(chǎn)權轉(zhuǎn)移合同、產(chǎn)權登記證明等。說明：本附件用于證明項目產(chǎn)權已轉(zhuǎn)移至買受人，并完成登記手續(xù)。8.質(zhì)量保證文件詳細要求：包括質(zhì)量保證書、質(zhì)量檢測報告等。說明：本附件用于證明項目質(zhì)量符合國家標準和合同約定。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、費用、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和責任。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按期支付費用1.1.2未按計劃推進項目進度1.1.3提供虛假信息或文件1.2乙方違約行為：1.2.1未按期交付項目1.2.2項目質(zhì)量不符合標準1.2.3未履行保密義務2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的比例或金額計算違約金。2.2損害賠償：因違約行為給對方造成的損失，由違約方承擔賠償責任。2.3恢復原狀：違約方應采取措施恢復原狀，如拆除、修復等。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按期支付費用，導致乙方無法按時進行項目施工，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因延誤造成的損失。3.2乙方交付的項目質(zhì)量不符合標準，甲方有權要求乙方進行返工或修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.3乙方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)居間服務合同標準樣本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2居間服務方基本信息2.3項目基本信息3.居間服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務具體內(nèi)容3.2居間服務范圍3.3居間服務期限4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務成果及交付5.1居間服務成果形式5.2居間服務成果交付時間5.3居間服務成果驗收標準6.開發(fā)方權利與義務6.1開發(fā)方權利6.2開發(fā)方義務7.居間服務方權利與義務7.1居間服務方權利7.2居間服務方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)大廈。1.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.4合同生效日期：2024年1月2日。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息：開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678傳真：010xxxx56782.2居間服務方基本信息：居間服務方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx5678傳真：010xxxx56782.3項目基本信息：項目名稱：花園項目地址：市區(qū)路號項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米項目類型：住宅、商業(yè)第三條居間服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務具體內(nèi)容：提供項目信息查詢、市場分析等服務協(xié)助開發(fā)方尋找潛在買家跟進項目銷售進度，提供銷售報告協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂購房合同其他雙方約定的居間服務事項3.2居間服務范圍：本合同約定的花園項目居間服務方負責的區(qū)域為市區(qū)3.3居間服務期限：自合同生效之日起至花園項目銷售完畢止。第四條居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用標準：居間服務費比例為成交價的1%居間服務費最低限額為人民幣萬元4.2居間服務費用支付方式：居間服務費在項目成交后，由買方支付給居間服務方居間服務方應在收到居間服務費后五個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票4.3居間服務費用支付時間：居間服務費在項目成交后五個工作日內(nèi)支付第五條居間服務成果及交付5.1居間服務成果形式：項目銷售報告項目銷售進度表其他居間服務成果5.2居間服務成果交付時間：居間服務方應在項目成交后十個工作日內(nèi)交付居間服務成果5.3居間服務成果驗收標準：居間服務成果符合合同約定內(nèi)容居間服務成果真實、準確、完整第六條開發(fā)方權利與義務6.1開發(fā)方權利：要求居間服務方按照合同約定提供居間服務對居間服務方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督在項目成交后支付居間服務費6.2開發(fā)方義務：向居間服務方提供項目真實、準確、完整的信息協(xié)助居間服務方尋找潛在買家按時支付居間服務費第七條居間服務方權利與義務7.1居間服務方權利：要求開發(fā)方提供真實、準確、完整的項目信息要求開發(fā)方按時支付居間服務費對開發(fā)方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督7.2居間服務方義務：按照合同約定提供居間服務保證居間服務成果的真實、準確、完整在項目成交后十個工作日內(nèi)交付居間服務成果第八條違約責任8.1違約情形：居間服務方未按合同約定提供居間服務或提供的服務不符合約定標準開發(fā)方未按合同約定支付居間服務費雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔：居間服務方未履行居間服務義務，應向開發(fā)方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的%開發(fā)方未支付居間服務費，應向居間服務方支付違約金，違約金為應支付服務費的%因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任8.3違約賠償方式：違約金和賠償金以人民幣計算，雙方均可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡力協(xié)商解決如協(xié)商無果，任何一方均可向約定的爭議解決機構提起訴訟第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定10.2合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定10.3合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務第十一條合同終止11.1合同終止條件：居間服務期限屆滿合同解除合同約定的其他終止條件11.2合同終止程序：雙方應書面確認合同終止合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務第十二條合同附件12.1合同附件清單：項目銷售報告項目銷售進度表雙方簽字蓋章的居間服務合同副本12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章確認第十三條合同生效與備案13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同備案：雙方應在合同生效后十五日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系，承擔相應責任的獨立主體。第二條第三方介入情形提供專業(yè)咨詢或技術服務參與項目融資或投資承擔項目施工或監(jiān)理提供法律、稅務、審計等第三方服務第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過合同總金額的%第三方因不可抗力等原因造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：享有合同中約定的權利要求甲乙雙方按照合同約定履行義務依法向甲乙雙方索賠4.2第三方義務：按照合同約定履行職責依法承擔因自身原因造成的損失保守甲乙雙方商業(yè)秘密第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項甲乙雙方與第三方簽訂相關合作協(xié)議第三方履行合作協(xié)議中的職責第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權利義務，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利義務第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)6.2第三方與項目的關系：第三方參與的項目部分，其權利義務由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方應確保其參與的項目部分符合合同約定和法律法規(guī)要求第七條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款第三方介入的同意書第三方合作協(xié)議第三方責任限額協(xié)議7.2甲乙雙方應確保第三方介入不違反合同約定，并不得損害甲乙雙方的合法權益第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更與解除，應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行8.2如因第三方介入合同的原因?qū)е卤竞贤兏蚪獬?，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同的爭議解決，應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行9.2如第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條本合同與其他第三方介入合同的銜接10.1本合同與第三方介入合同的關系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定10.2本合同與第三方介入合同的內(nèi)容不一致時，以本合同為準第十一條本合同附件第三方介入同意書第三方合作協(xié)議第三方責任限額協(xié)議11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入同意書詳細要求：同意書中應明確第三方介入的具體事項、范圍、期限以及雙方的權利義務。說明：此附件用于證明甲乙雙方同意第三方介入合同關系。2.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議中應詳細列明第三方的職責、權利義務、責任限額、違約責任等。說明：此附件是第三方與甲乙雙方簽訂的獨立合同，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。3.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方責任限額的具體金額，以及發(fā)生違約時的賠償方式。說明：此附件用于限制第三方在合同履行過程中可能造成的損失。4.項目銷售報告詳細要求：報告應包括項目銷售情況、市場分析、銷售策略等內(nèi)容。說明：此附件用于展示居間服務方的工作成果。5.項目銷售進度表詳細要求：進度表應詳細記錄項目銷售進度，包括已售、待售、預售等情況。說明：此附件用于監(jiān)控項目銷售情況。6.雙方簽字蓋章的居間服務合同副本詳細要求：合同副本應與正本內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：證明文件應包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備介入合同關系的能力。8.第三方信用報告詳細要求：報告應包括第三方的信用記錄、財務狀況等。說明：此附件用于評估第三方的信用風險。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方未按合同約定提供居間服務或提供的服務不符合約定標準責任認定標準：居間服務方應承擔違約責任，賠償開發(fā)方因此遭受的損失。示例：居間服務方未能按期完成項目銷售報告，導致開發(fā)方錯失市場機會，應賠償相應損失。2.開發(fā)方未按合同約定支付居間服務費責任認定標準：開發(fā)方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償居間服務方因此遭受的損失。示例：開發(fā)方逾期支付居間服務費，應按合同約定支付違約金，并賠償居間服務方因此遭受的利息損失。3.第三方因自身原因造成的損失責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在項目施工過程中造成工程質(zhì)量問題，導致項目延期交付，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定履行合作義務，導致項目進度延誤，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)居間服務合同標準樣本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的時間、地點2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當事人信息3.1開發(fā)商信息3.2居間服務機構信息3.3居間服務人員信息4.居間服務內(nèi)容與范圍4.1居間服務內(nèi)容概述4.2居間服務范圍詳細說明5.居間服務費用5.1居間服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.居間服務期限6.1居間服務開始時間6.2居間服務結(jié)束時間6.3居間服務期限延長7.居間服務成果7.1居間服務成果要求7.2居間服務成果交付7.3居間服務成果驗收8.居間服務責任與義務8.1開發(fā)商責任與義務8.2居間服務機構責任與義務8.3居間服務人員責任與義務9.居間服務風險與責任承擔9.1居間服務風險概述9.2居間服務風險承擔方式9.3責任承擔的具體條款10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金的計算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.1.3《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的時間、地點1.3.1合同訂立時間：2024年X月X日1.3.2合同訂立地點：市區(qū)街道號2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產(chǎn)項目”指甲方擬開發(fā)的土地、建筑物及其附屬設施2.1.2“居間服務”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、項目推廣、客戶推薦等服務2.2解釋2.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語，如無特殊說明，均按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋3.雙方當事人信息3.1開發(fā)商信息3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2住所：市區(qū)街道號3.1.3法定代表人：3.2居間服務機構信息3.2.1名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司3.2.2住所：市區(qū)街道號3.2.3法定代表人：3.3居間服務人員信息3.3.1姓名：3.3.2職務：居間服務人員4.居間服務內(nèi)容與范圍4.1居間服務內(nèi)容概述4.1.1市場調(diào)研：乙方負責對房地產(chǎn)項目所在地的市場進行調(diào)查分析，包括但不限于供需關系、價格水平、競爭態(tài)勢等4.1.2項目推廣：乙方負責通過各種渠道對房地產(chǎn)項目進行宣傳推廣，提高項目知名度4.1.3客戶推薦：乙方負責為甲方尋找潛在客戶，并協(xié)