20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色生活小區(qū)門(mén)面房租賃及推廣服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限及租金2.1租金支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3押金及退還3.1租賃物的使用及維護(hù)3.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任3.3租賃物的禁止事項(xiàng)4.1租賃物的保險(xiǎn)4.2租賃物的意外損害責(zé)任5.1租賃物的交付及驗(yàn)收5.2租賃物的維修責(zé)任6.1廣告位的使用及推廣6.2推廣內(nèi)容的審核及修改6.3推廣效果的評(píng)估及責(zé)任7.1合同的變更及解除7.2合同解除的條件及賠償8.1違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.1合同生效及解除10.2合同生效日期11.1合同的簽署及生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同的履行及執(zhí)行12.2合同的履行期限13.1合同解除后的處理13.2合同解除后的責(zé)任14.1合同的終止及后續(xù)處理14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1出租方：甲方，全稱為公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。1.2承租方：乙方，全稱為個(gè)體工商戶，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為。第二條租賃物的基本情況2.1租賃物：位于市區(qū)路號(hào)綠色生活小區(qū)的某號(hào)門(mén)面房，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。2.2租賃物面積：平方米，層高米，結(jié)構(gòu)為。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年X月X日至2026年X月X日，共計(jì)個(gè)月。3.2租金：每月人民幣萬(wàn)元整，租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租金支付方式4.1乙方應(yīng)在每月X日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后X個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。4.2若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條押金及退還6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣萬(wàn)元整，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除租賃物損壞賠償及其他費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方押金。第七條租賃物的使用及維護(hù)7.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.3若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)在租賃物交付前，對(duì)租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。8.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)繼續(xù)維持該保險(xiǎn)的有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條租賃物的意外損害責(zé)任9.1在租賃期間，如因不可抗力或第三方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生意外損害，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。9.2如因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物發(fā)生意外損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條租賃物的交付及驗(yàn)收10.1甲方應(yīng)于2024年X月X日前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等是否符合約定，如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。第十一條租賃物的維修責(zé)任11.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)的正常磨損，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。11.2因不可抗力或第三方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第十二條廣告位的使用及推廣12.1乙方有權(quán)在租賃物上設(shè)置廣告，廣告內(nèi)容需符合法律法規(guī)及甲方要求。12.2乙方應(yīng)在設(shè)置廣告前將廣告設(shè)計(jì)方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)。第十三條推廣內(nèi)容的審核及修改13.1乙方提交的廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改，乙方應(yīng)積極配合。13.2如乙方未按要求修改廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)拒絕發(fā)布。第十四條推廣效果的評(píng)估及責(zé)任14.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的實(shí)施，并對(duì)推廣效果負(fù)責(zé)。14.2如推廣效果未達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或補(bǔ)償措施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)在本合同的框架內(nèi)進(jìn)行，且其行為應(yīng)得到甲方和乙方的同意。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)；2.1.3介入不會(huì)損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的意向；2.2.2雙方共同確定第三方；2.2.3第三方與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.2.4甲方、乙方與第三方簽訂本合同的附加條款。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；3.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲方、乙方提供的相關(guān)資料。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方介入的具體工作內(nèi)容，由服務(wù)協(xié)議明確約定，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的配合義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中造成甲方、乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.3甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入結(jié)束后，本合同仍繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。8.2第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)終止合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.廣告設(shè)計(jì)方案8.第三方服務(wù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明租賃物的所有權(quán)歸屬。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，并附照片作為證明。5.租金支付憑證：作為乙方支付租金的憑證。6.押金收據(jù)：作為乙方支付押金的憑證。7.廣告設(shè)計(jì)方案：乙方提交的廣告設(shè)計(jì)方案，需符合法律法規(guī)及甲方要求。8.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。9.合同變更協(xié)議：合同變更的書(shū)面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；1.3乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞；1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，造成甲方、乙方損失；1.5甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物與約定不符。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，造成甲方、乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金：如乙方在約定支付租金的日期后X日內(nèi)未支付，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金，即人民幣元。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)：如第三方未按約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按時(shí)交付租賃物：如甲方未在約定交付日期前將租賃物交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年綠色生活小區(qū)門(mén)面房租賃及推廣服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效條件二、租賃標(biāo)的物2.1門(mén)面房位置及面積2.2門(mén)面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3門(mén)面房權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)六、租賃合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議終止9.3終止條件9.4終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議解釋十一、協(xié)議附件11.1租賃合同附件11.2附件一：門(mén)面房照片11.3附件二：租賃物清單11.4附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議十二、協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：門(mén)面房權(quán)屬證明14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明14.4附件四：水電費(fèi)繳納證明合同編號(hào)2024GLXLMFZLTSFWXY一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為《2024年綠色生活小區(qū)門(mén)面房租賃及推廣服務(wù)協(xié)議》。1.2協(xié)議目的：為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，促進(jìn)綠色生活小區(qū)的商業(yè)發(fā)展。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議雙方：甲方（出租方）為綠色生活小區(qū)物業(yè)管理公司，乙方（承租方）為_(kāi)________。1.5協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。二、租賃標(biāo)的物2.1門(mén)面房位置及面積：位于綠色生活小區(qū)棟號(hào)，面積為平方米。2.2門(mén)面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：門(mén)面房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括水、電、衛(wèi)生間等。2.3門(mén)面房權(quán)屬證明：甲方提供門(mén)面房的合法權(quán)屬證明文件。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。四、租賃費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：a.享有租賃物的使用權(quán)。b.依照協(xié)議約定收取租金及費(fèi)用。c.對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。5.2租賃方義務(wù)：a.按時(shí)交付租賃物。b.保證租賃物符合使用要求。c.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.3承租方權(quán)利：a.依照協(xié)議約定使用租賃物。b.享有租賃物的使用權(quán)。c.享有協(xié)議約定的其他權(quán)利。5.4承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金及費(fèi)用。b.保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。c.對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得損害租賃物的價(jià)值。六、租賃合同變更及解除6.1合同變更：租賃期限、租金等協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更。6.2合同解除：a.甲方有正當(dāng)理由，可提前解除合同。b.乙方有正當(dāng)理由，可提前解除合同。6.3解除條件：包括但不限于房屋損壞、不可抗力等。6.4解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。7.2違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止：本協(xié)議因下列原因終止：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方違約，另一方依法解除合同。9.3終止條件：具體終止條件見(jiàn)第九條第2款。9.4終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止的具體事宜。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃合同、門(mén)面房權(quán)屬證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。10.3協(xié)議解釋：本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。十一、協(xié)議附件清單11.1附件一：租賃合同11.2附件二：門(mén)面房權(quán)屬證明11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明11.4附件四：水電費(fèi)繳納證明十二、協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____12.3簽署人：甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（承租方）：_________（蓋章）十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)：____13.2備案時(shí)間：____13.3備案手續(xù)：按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：門(mén)面房權(quán)屬證明14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明14.4附件四：水電費(fèi)繳納證明合同方簽字：甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（承租方）：_________（蓋章）簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方裝修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修及裝修后的維護(hù)，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合綠色生活小區(qū)的整體規(guī)劃及商業(yè)氛圍。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。1.2甲方推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體推廣，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等，確保乙方租賃物的知名度及客流量。1.3甲方收益分成在租賃期內(nèi)，租賃物的收益按一定比例由甲方與乙方分成，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。1.4甲方服務(wù)承諾甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需符合綠色生活小區(qū)的規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案需提前向甲方報(bào)備，并獲得甲方同意。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方收益保障甲方應(yīng)保障乙方的收益，不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。若因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方收益受損，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.4乙方退出機(jī)制若乙方因故需要提前終止租賃合同，甲方應(yīng)給予一定的退出緩沖期，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)若協(xié)議中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.2中介責(zé)任界定第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于信息真實(shí)性、合同履行監(jiān)督等。3.3中介費(fèi)用退還若因中介原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介費(fèi)用應(yīng)部分或全部退還給雙方。3.4中介保密條款第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.5中介變更及解除若第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決若雙方與第三方中介之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同2.門(mén)面房權(quán)屬證明3.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明4.水電費(fèi)繳納證明5.裝修方案及效果圖6.推廣宣傳資料7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明8.第三方中介合同9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。d.甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的維護(hù)。e.甲方未履行推廣責(zé)任，影響乙方經(jīng)營(yíng)。2.2違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：3.1合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.2物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律。3.3不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.4仲裁：是指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)居中調(diào)解或裁決爭(zhēng)議的司法活動(dòng)。3.5訴訟：是指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：乙方裝修質(zhì)量不符合約定。4.2解決辦法：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，如不符合，甲方有權(quán)要求乙方整改。4.3問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行推廣。4.4解決辦法：乙方可要求甲方提供推廣方案，如不滿足，可協(xié)商調(diào)整或解除合同。4.5問(wèn)題：租金調(diào)整未達(dá)成一致。4.6解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1新開(kāi)業(yè)店鋪?zhàn)赓U。5.2現(xiàn)有店鋪?zhàn)赓U續(xù)約。5.3商業(yè)物業(yè)租賃。5.4綠色生活小區(qū)商業(yè)租賃。5.5第三方中介參與的商業(yè)租賃。全文完。2024年綠色生活小區(qū)門(mén)面房租賃及推廣服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的綠色生活小區(qū)門(mén)面房出租給乙方，乙方租賃該門(mén)面房并負(fù)責(zé)推廣相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“綠色生活小區(qū)”、“門(mén)面房”、“推廣服務(wù)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色生活小區(qū)：指以環(huán)保、節(jié)能、低碳為理念，提供舒適、健康、環(huán)保居住環(huán)境的小區(qū)；（2）門(mén)面房：指位于小區(qū)出入口或主要道路兩側(cè)，供商家經(jīng)營(yíng)使用的房屋；（3）推廣服務(wù)：指乙方在租賃期間，對(duì)綠色生活小區(qū)門(mén)面房進(jìn)行宣傳、推廣，吸引顧客，提高知名度的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將符合租賃條件的門(mén)面房交付給乙方；（4）甲方有義務(wù)在租賃期間，負(fù)責(zé)門(mén)面房的水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間，合法經(jīng)營(yíng)，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合租賃條件的門(mén)面房；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金；（4）乙方有義務(wù)在租賃期間，維護(hù)門(mén)面房的整潔、完好，確保其符合經(jīng)營(yíng)要求；（5）乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，開(kāi)展推廣服務(wù)，提高綠色生活小區(qū)門(mén)面房的知名度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的綠色生活小區(qū)門(mén)面房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期間，按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金；（2）乙方在租賃期間，合法經(jīng)營(yíng)，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)門(mén)面房的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作；（4）乙方在租賃期間，按照本協(xié)議約定，開(kāi)展推廣服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的綠色生活小區(qū)門(mén)面房；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)、資料等物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）推廣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的推廣服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付推廣服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及推廣服務(wù)費(fèi)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前，將應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前，支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期開(kāi)始前，支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。（3）推廣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在推廣服務(wù)完成后，按照協(xié)議約定的比例支付推廣服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，并在支付后保留支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)或推廣服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作關(guān)系后_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色生活小區(qū)門(mén)面房的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃的門(mén)面房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，收回門(mén)面房的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)綠色生活小區(qū)的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃及推廣服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.綠色生活小區(qū)門(mén)面房租賃合同4.推廣服務(wù)方案5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合租賃條件的門(mén)面房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)或推廣服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等方面。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：