甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)2.3房地產(chǎn)權(quán)利及限制條件第三條：買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及交付第四條：交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后房地產(chǎn)的管理及維護(hù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式及機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及范圍第十一條：合同的生效、附則及附件11.1合同生效條件11.2附則規(guī)定11.3附件清單第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為（出賣人全稱），營業(yè)執(zhí)照號為（營業(yè)執(zhí)照號），統(tǒng)一社會信用代碼為（統(tǒng)一社會信用代碼），地址為（出賣人地址），聯(lián)系電話為（出賣人聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人為（買受人全稱），營業(yè)執(zhí)照號為（營業(yè)執(zhí)照號），統(tǒng)一社會信用代碼為（統(tǒng)一社會信用代碼），地址為（買受人地址），聯(lián)系電話為（買受人聯(lián)系電話）。1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明，以證明其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他相應(yīng)的權(quán)利。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于（具體位置），土地面積為（土地面積），房屋面積為（房屋面積）。具體位置以（土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證）記載為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)房地產(chǎn)現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀），使用性質(zhì)為（使用性質(zhì)）。如現(xiàn)狀或使用性質(zhì)存在法律限制，出賣人應(yīng)向買受人說明并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3房地產(chǎn)權(quán)利及限制條件出賣人應(yīng)保證其對房地產(chǎn)擁有的所有權(quán)或其他相應(yīng)權(quán)利，并無任何法律上的限制或負(fù)擔(dān)。如存在限制條件，出賣人應(yīng)向買受人說明并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格房地產(chǎn)買賣價格為（價格），貨幣種類為（貨幣種類）。3.2支付方式及期限買受人應(yīng)按照下列（支付方式）向出賣人支付房價款。支付期限自（支付起始日期）起至（支付截止日期）止。3.3支付憑證及交付買受人支付房價款后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的支付憑證。房地產(chǎn)交付時，買受人應(yīng)支付房價款全部。第四條：交付及過戶4.1交付時間及條件出賣人應(yīng)按照本合同約定，在（交付時間）將房地產(chǎn)交付給買受人。交付時，房地產(chǎn)應(yīng)符合（交付條件）。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)自取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明之日起（過戶手續(xù)辦理期限）內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由（承擔(dān)主體）承擔(dān)。4.3交付后房地產(chǎn)的管理及維護(hù)房地產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的管理及維護(hù)。如房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房地產(chǎn)在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房地產(chǎn)交付后，如因房屋質(zhì)量問題需要維修，維修費(fèi)用由（承擔(dān)主體）承擔(dān)。維修工作應(yīng)在（維修期限）內(nèi)完成。第六條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)主體交易費(fèi)用包括（交易費(fèi)用項(xiàng)目），由（承擔(dān)主體）承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)包括（稅費(fèi)項(xiàng)目），由（承擔(dān)主體）承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括（違約責(zé)任內(nèi)容）。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括（違約責(zé)任內(nèi)容）。第二部分：其他約定（此部分由雙方自行補(bǔ)充具體內(nèi)容）第三部分：簽字蓋章（出賣人簽字）（買受人簽字）第四部分：合同日期（合同簽訂日期）（合同簽訂地點(diǎn)）第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式及機(jī)構(gòu)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（爭議解決機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件任何一方均可提出變更本合同的書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件9.3合同終止條件本合同在（終止條件）時終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限及范圍保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括（保密范圍）。第十一條：合同的生效、附則及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2附則規(guī)定本合同的附則由雙方另行簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3附件清單附件清單詳見附件一。第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙方辦理交易手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估方介入評估方作為第三方，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。評估方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。評估方的評估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，高效、公正地辦理過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、高效地辦理貸款手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、貸款期限等條件由甲乙方協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定確定。如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范中有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；如本合同中有明確約定的，從其約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，僅為甲乙方提供服務(wù)。第三方不得干預(yù)甲乙方的交易決策，也不得利用甲乙方的交易信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。中介方不得收取傭金以外的其他費(fèi)用，也不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。4.3第三方與評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)不得收取傭金以外的其他費(fèi)用，也不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，或者要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求甲乙方賠償損失。第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除本合同的解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同終止本合同的終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條：爭議解決甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條：合同的生效、附則及附件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附則由雙方另行簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件清單詳見附件一。第十條：簽字蓋章出賣人簽字：買受人簽字：第十一條：合同日期合同簽訂日期：合同簽訂地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：交易費(fèi)用清單附件三：稅費(fèi)清單附件四：貸款申請材料清單附件五：評估報告附件六：過戶手續(xù)辦理材料清單附件七：中介服務(wù)合同附件八：評估方合同附件九：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件十：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。買受人應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性，如有疑問，可要求出賣人提供相關(guān)文件的原件進(jìn)行核實(shí)。附件二：交易費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：交易費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出所有涉及到的費(fèi)用，包括房價款、中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)主體應(yīng)在合同中明確約定。買受人應(yīng)按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。附件三：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有涉及到的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)主體應(yīng)在合同中明確約定。買受人應(yīng)按照合同約定支付各項(xiàng)稅費(fèi)。附件四：貸款申請材料清單詳細(xì)要求和說明：貸款申請材料清單應(yīng)包括買受人身份證明、收入證明、工作證明等相關(guān)材料。買受人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供完整的貸款申請材料。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、高效地辦理貸款手續(xù)。附件五：評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。評估報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀、市場價值等信息。買受人應(yīng)核實(shí)評估報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有疑問，可要求評估方提供相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)。附件六：過戶手續(xù)辦理材料清單詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)辦理材料清單應(yīng)包括買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。買賣雙方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的要求提供完整的過戶手續(xù)辦理材料。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，高效、公正地辦理過戶手續(xù)。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。中介方不得收取傭金以外的其他費(fèi)用，也不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。附件八：評估方合同詳細(xì)要求和說明：評估方合同應(yīng)詳細(xì)約定評估方的服務(wù)內(nèi)容、評估費(fèi)用、支付方式等。評估方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。評估方不得收取評估費(fèi)以外的其他費(fèi)用，也不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。附件九：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。過戶機(jī)構(gòu)不得收取過戶費(fèi)以外的其他費(fèi)用，也不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。附件十：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、貸款利率、貸款期限等。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。貸款機(jī)構(gòu)不得收取貸款手續(xù)費(fèi)以外的其他費(fèi)用，也不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約