2025年關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的法律協(xié)議模板合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（贈(zèng)與人）：____________

乙方（受贈(zèng)人）：____________

鑒于甲方愿意將位于____________的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同目的在于規(guī)范甲方將房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方的行為，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

本協(xié)議簽訂背景如下：

一、甲方因個(gè)人原因，決定將位于____________的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其名下的位于____________的房產(chǎn)（以下簡稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與乙方。

1.2甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)在甲方提供的所有必要文件和資料齊全的情況下，及時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1贈(zèng)與房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

3.2乙方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)享有正常使用、收益和處分的權(quán)利。

四、價(jià)格支付

4.1本協(xié)議項(xiàng)下，甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需支付任何費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付乙方。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

6.2若乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

6.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

九、法律適用與管轄

9.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交贈(zèng)與房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）要求乙方遵守本協(xié)議的約定，不得擅自更改贈(zèng)與房產(chǎn)的用途；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的行為，確保甲方權(quán)益不受侵害。

1.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；

（2）在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料；

（4）在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將贈(zèng)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（5）在乙方未按約定履行本協(xié)議義務(wù)的情況下，有權(quán)暫停或終止本協(xié)議的履行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件和資料；

（3）在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，享有贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方；

（2）在獲得贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用、收益和處分贈(zèng)與房產(chǎn)；

（3）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改贈(zèng)與房產(chǎn)的用途；

（4）在合同履行過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方權(quán)益；

（5）在甲方要求的情況下，應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同履行本協(xié)議。

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、使用、維護(hù)等事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.3雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

四、合同變更與解除

4.1雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2本協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本協(xié)議。

五、通知與送達(dá)

5.1雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的地址接收對(duì)方的通知。

5.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。

5.3如一方變更住所或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

1.2本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，補(bǔ)充協(xié)議有約定的，適用補(bǔ)充協(xié)議。

三、合同的解除

3.1雙方在履行本合同過程中，如遇以下情形之一，可解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理相關(guān)事宜。

四、合同終止條件

4.1本合同終止條件如下：

（1）贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；

（3）本合同約定的其他終止條件成就。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交贈(zèng)與房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指權(quán)利主體根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，將財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利主體的法律行為。

2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)于在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的責(zé)任。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的原因，使合同關(guān)系終止的法律行為。

8.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)定。

9.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件具有審判權(quán)的法院。

10.合同效力：指合同成立后，對(duì)合同雙方具有約束力的法律狀態(tài)。

11.權(quán)屬爭議：指對(duì)于財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬存在不同主張的爭議。

12.產(chǎn)權(quán)證書：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的法律文書，如房產(chǎn)證、土地證等。

13.房地產(chǎn)市場(chǎng)：指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易活動(dòng)的總和。

14.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。

15.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，具有同等法律效力。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**產(chǎn)權(quán)問題**

-**問題**：贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

-**解決辦法**：在簽訂合同前，進(jìn)行徹底的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。若發(fā)現(xiàn)爭議，應(yīng)先解決爭議后再進(jìn)行贈(zèng)與。

2.**合同履行**

-**問題**：甲方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。乙方應(yīng)給予甲方合理的寬限期。

3.**保密問題**

-**問題**：合同內(nèi)容被泄露給第三方。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)于泄露信息的責(zé)任方，應(yīng)追究法律責(zé)任。

4.**爭議解決**

-**問題**：協(xié)商不成，無法達(dá)成一致意見。

-**解決辦法**：提交仲裁或訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定和合同條款作出裁決。

5.**不可抗力**

-**問題**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商處理合同履行問題，或根據(jù)情況解除合同。

6.**合同變更**

-**問題**：變更協(xié)議未能達(dá)成一致。

-**解決辦法**：任何變更均需書面形式，雙方簽字蓋章后生效。若無法達(dá)成一致，可按原合同繼續(xù)履行。

7.**合同解除**

-**問題**：一方擅自解除合同。

-**解決辦法**：擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

8.**法律適用**

-**問題**：對(duì)于合同條款的理解存在分歧。

-**解決辦法**：以合同簽訂地的法律為準(zhǔn)，如有爭議，提交有管轄權(quán)的法院解釋。

9.**合同效力**

-**問題**：合同因不符合法律規(guī)定而無效。

-**解決辦法**：在簽訂合同前，確保合同條款符合相關(guān)法律規(guī)定，避免合同無效。

10.**文件和資料**

-**問題**：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件和資料不齊全。

-**解決辦法**：提前準(zhǔn)備所有必要的文件和資料，確保辦理手續(xù)的順利進(jìn)行。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房產(chǎn)無償贈(zèng)與：適用于一方（贈(zèng)與人）將房產(chǎn)無償贈(zèng)與另一方（受贈(zèng)人）的情況。

2.權(quán)屬清晰：適用于贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議的場(chǎng)合。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：適用于贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)需要過戶給受贈(zèng)人的情況。

4.保密需求：適用于合同內(nèi)容涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私需要保密的場(chǎng)景。

5.違約風(fēng)險(xiǎn)防范：適用于雙方希望在合同中明確違約責(zé)任和違約金條款的情況。

6.爭議解決：適用于合同雙方可能發(fā)生爭議，需要明確爭議解決機(jī)制的場(chǎng)景。

7.不可抗力應(yīng)對(duì)：適用于合同執(zhí)行過程中可能遇到不可抗力因素，需要明確處理方式的情況。

8.合同變更與解除：適用于合同在履行過程中，因某些原因需要變更或解除的情況。

9.法律適用和管轄：適用于合同雙方對(duì)法律適用和管轄法院有明確要求的情況。

10.房地產(chǎn)市場(chǎng)交易：適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)中的房產(chǎn)贈(zèng)與交易行為。

11.個(gè)人或家庭關(guān)系：適用于家庭成員之間或個(gè)人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與情況。

12.企業(yè)內(nèi)部贈(zèng)與：適用于企業(yè)內(nèi)部員工之間或企業(yè)對(duì)員工的房產(chǎn)贈(zèng)與。

13.社會(huì)公益活動(dòng)：適用于涉及慈善、公益等目的的房產(chǎn)贈(zèng)與。

14.法律法規(guī)變動(dòng)：適用于合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，需要調(diào)整合同條款的情況。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，如需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)。

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

5.雙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

6.雙方簽署的贈(zèng)與協(xié)議或合同。

7.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

8.雙方銀行賬戶信息，用于支付相關(guān)費(fèi)用。

9.不可抗力事件證明文件（如有）。

10.任何一方因履行合同而產(chǎn)生的書面文件或憑證。

11.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書或法院判決書。

12.合同履行完畢的證明文件，如產(chǎn)權(quán)過戶登記證明。

13.雙方簽字蓋章的任何其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（贈(zèng)與人）簽字蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：在合同“甲方簽字”處。

-甲方公司蓋章：在合同“甲方蓋章”處。

-簽字蓋章日期：在合同“甲方簽字蓋章日期”處，填寫雙方約定的時(shí)間。

2.乙方（受贈(zèng)人）簽字蓋章位置：

-乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：在合同“乙方簽字”處。

-乙方公司蓋章：在合同“乙方蓋章”處（如有）。