20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市綜合體物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期及期限1.5合同履行地點(diǎn)第二章物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍2.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)時(shí)間2.5物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)責(zé)任第三章物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間3.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式第四章物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備報(bào)修及維修4.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全監(jiān)管第五章物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理5.1環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備配置5.3環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔5.4環(huán)境衛(wèi)生垃圾清運(yùn)第六章物業(yè)安全保障6.1物業(yè)安全管理制度6.2物業(yè)安全防范措施6.3物業(yè)安全事件處理6.4物業(yè)安全管理責(zé)任第七章物業(yè)公共秩序維護(hù)7.1公共秩序維護(hù)范圍7.2公共秩序維護(hù)措施7.3公共秩序事件處理7.4公共秩序維護(hù)責(zé)任第八章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2質(zhì)量監(jiān)督方式及內(nèi)容8.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理8.4質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章合同附件12.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.3物業(yè)管理費(fèi)繳納清單12.4其他附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件效力13.3合同通知及送達(dá)13.4合同解釋及其他第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3乙方名稱：________________________1.1.4乙方地址：________________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________________________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：________________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________________1.4合同生效日期及期限1.4.1生效日期：________________________1.4.2合同期限：________________________1.5合同履行地點(diǎn)1.5.1履行地點(diǎn)：________________________第二章物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍保安服務(wù)清潔服務(wù)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)業(yè)主公共事務(wù)管理2.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目24小時(shí)安保巡邏公共區(qū)域清潔綠化帶養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)業(yè)主大會(huì)組織與會(huì)議服務(wù)2.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)：24小時(shí)值班，確保園區(qū)安全清潔服務(wù)：每日至少兩次公共區(qū)域清潔綠化養(yǎng)護(hù)：每周至少一次綠化帶修剪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，確保正常運(yùn)行2.4物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)時(shí)間2.4.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:00，特殊情況另行協(xié)商。2.5物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)責(zé)任確保園區(qū)內(nèi)業(yè)主和訪客的人身財(cái)產(chǎn)安全保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生確保綠化帶的整潔美觀及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障積極響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)第三章物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)________元。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式3.4.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算以實(shí)際發(fā)生服務(wù)時(shí)間為準(zhǔn)，每月結(jié)算一次。第四章物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備報(bào)修及維修4.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。4.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全監(jiān)管4.4.1乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備安全監(jiān)管制度，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。第五章物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理5.1環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域無垃圾、雜物地面清潔無污漬垃圾桶及時(shí)清空5.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備配置5.2.1乙方應(yīng)配置足夠的清潔工具和垃圾收集容器。5.3環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔5.3.1乙方應(yīng)每日進(jìn)行公共區(qū)域清掃保潔工作。5.4環(huán)境衛(wèi)生垃圾清運(yùn)5.4.1乙方應(yīng)定期將垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)。第六章物業(yè)安全保障6.1物業(yè)安全管理制度6.1.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度等。6.2物業(yè)安全防范措施6.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)等。6.3物業(yè)安全事件處理6.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并報(bào)告甲方。6.4物業(yè)安全管理責(zé)任6.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)安全管理責(zé)任，確保園區(qū)安全。第七章物業(yè)公共秩序維護(hù)7.1公共秩序維護(hù)范圍維護(hù)園區(qū)內(nèi)交通秩序處理園區(qū)內(nèi)糾紛監(jiān)督業(yè)主遵守園區(qū)管理規(guī)定7.2公共秩序維護(hù)措施加強(qiáng)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題宣傳園區(qū)管理規(guī)定，提高業(yè)主意識(shí)與相關(guān)部門合作，共同維護(hù)園區(qū)秩序7.3公共秩序事件處理7.3.1發(fā)生公共秩序事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并報(bào)告甲方。7.4公共秩序維護(hù)責(zé)任7.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)公共秩序維護(hù)責(zé)任，確保園區(qū)內(nèi)公共秩序良好。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。8.4合同終止程序8.4.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。10.3合同解除條件10.3.1同第八章8.1所述。10.4合同解除程序10.4.1同第八章8.2所述。第十一章合同附件11.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.1本合同附件一為物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，作為合同組成部分。11.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2.1本合同附件二為物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，作為合同組成部分。11.3物業(yè)管理費(fèi)繳納清單11.3.1本合同附件三為物業(yè)管理費(fèi)繳納清單，作為合同組成部分。11.4其他附件11.4.1本合同附件四為其他相關(guān)文件，作為合同組成部分。第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同通知及送達(dá)12.3.1本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.4合同解釋及其他12.4.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.3.1合同解除或終止后，剩余物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算。13.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同簽訂14.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：______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_________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行總體規(guī)劃和調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)決定物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的重大事項(xiàng)，如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用調(diào)整等。1.1.3甲方有權(quán)指定乙方負(fù)責(zé)人，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)人的工作進(jìn)行考核。1.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并形成書面報(bào)告。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過程中存在的問題進(jìn)行整改。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作績(jī)效進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。1.3物業(yè)維修基金管理?xiàng)l款說明：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的管理，確?；鸬陌踩秃侠硎褂?。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)維修基金管理制度，確?；饘？顚Ｓ?。1.3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)維修基金的使用情況報(bào)告。1.3.3甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，防止濫用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方服務(wù)自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有一定的服務(wù)自主權(quán)，以提升服務(wù)質(zhì)量和效率。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的具體內(nèi)容。2.1.2乙方有權(quán)自主選擇物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)所需的人力、物力資源。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)過程中遇到的問題進(jìn)行獨(dú)立處理。2.2物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際服務(wù)成本，提出物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方案。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)提前_________日向甲方提出物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整申請(qǐng)。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整申請(qǐng)后_________日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。2.3物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)創(chuàng)新條款說明：乙方應(yīng)鼓勵(lì)創(chuàng)新，提高物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的質(zhì)量和效率。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和模式創(chuàng)新。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)創(chuàng)新成果，并爭(zhēng)取甲方的支持和鼓勵(lì)。2.3.3甲方應(yīng)積極推動(dòng)乙方開展創(chuàng)新活動(dòng)，共同提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)品質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，應(yīng)承擔(dān)一定的職責(zé)，確保合同執(zhí)行和監(jiān)督。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行第三方評(píng)估，并提出評(píng)估報(bào)告。3.1.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。3.1.3第三方中介有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)收取一定費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中約定。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.2.3第三方中介費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過程中的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方中介不得將合同執(zhí)行過程中的信息用于商業(yè)目的。3.3.3第三方中介應(yīng)建立健全保密制度，確保保密措施的落實(shí)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)繳納清單4.其他相關(guān)文件5.第三方中介評(píng)估報(bào)告6.合同變更協(xié)議7.違約責(zé)任協(xié)議8.第三方中介費(fèi)用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)；甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并在整改無效時(shí)解除合同；甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.敗訴方：指在仲裁或訴訟中，未能勝訴的一方。4.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改無效，可解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.問題：第三方中介評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符。解決辦法：重新進(jìn)行評(píng)估，或由雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2.商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。3.住宅小區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。4.公共設(shè)施物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。全文完。二零二五版城市綜合體物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模2.4物業(yè)項(xiàng)目類型3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述3.2物業(yè)服務(wù)具體項(xiàng)目3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期5.2物業(yè)服務(wù)終止日期5.3物業(yè)服務(wù)期限變更6.物業(yè)管理權(quán)及責(zé)任6.1物業(yè)管理權(quán)歸屬6.2物業(yè)管理責(zé)任范圍6.3物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍7.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)安全與消防8.1物業(yè)安全責(zé)任8.2消防安全責(zé)任8.3安全事故處理9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案內(nèi)容9.2物業(yè)檔案管理責(zé)任9.3物業(yè)檔案查閱與使用10.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市綜合體開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱城市綜合體2.2物業(yè)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米2.4物業(yè)項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全等工作。3.2物業(yè)服務(wù)具體項(xiàng)目3.2.1日常管理3.2.2維護(hù)保養(yǎng)3.2.3清潔工作3.2.4綠化工作3.2.5安全保衛(wèi)3.2.6應(yīng)急處理3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1.2專項(xiàng)維修資金4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.1日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每平方米每月0.5元收取。4.2.2專項(xiàng)維修資金按每平方米每年0.1元收取。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1甲方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3.2專項(xiàng)維修資金按年度繳納。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期自本合同簽訂之日起5.2物業(yè)服務(wù)終止日期合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。5.3物業(yè)服務(wù)期限變更如需變更物業(yè)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.物業(yè)管理權(quán)及責(zé)任6.1物業(yè)管理權(quán)歸屬乙方獲得甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)。6.2物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全等工作。6.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)6.3.1乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍8.1.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)8.1.2公共區(qū)域的日常維護(hù)8.1.3綠化帶的修剪和養(yǎng)護(hù)8.1.4公共區(qū)域的清潔工作8.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1維修養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。8.2.2乙方應(yīng)保證維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中。8.3.2特殊情況下的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。9.物業(yè)安全與消防9.1物業(yè)安全責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全管理，包括門禁管理、巡邏管理等。9.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。9.2消防安全責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的消防安全管理，包括消防設(shè)施的維護(hù)和檢查。9.2.2乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故。9.3.2乙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案內(nèi)容10.1.1業(yè)主資料10.1.2物業(yè)管理資料10.1.3維修養(yǎng)護(hù)記錄10.2物業(yè)檔案管理責(zé)任10.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔和保管。10.2.2乙方應(yīng)確保檔案的完整性和安全性。10.3物業(yè)檔案查閱與使用10.3.1業(yè)主有權(quán)查閱自己的檔案資料。10.3.2查閱檔案需遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。11.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。12.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算。12.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的20%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目平面圖、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同履行活動(dòng)的外部實(shí)體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)意見等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.4.2第三方的行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。15.5.2若第三方責(zé)任超出合作協(xié)議約定的限額，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方自身承擔(dān)。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。15.6.3第三方與業(yè)主之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)等級(jí)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方介入的合同變更17.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括建筑物、公共區(qū)域、道路、綠化帶等的位置和尺寸。說明：用于明確物業(yè)項(xiàng)目的具體布局和設(shè)施分布。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計(jì)費(fèi)方式。說明：作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。3.物業(yè)管理規(guī)范詳細(xì)要求：應(yīng)包括物業(yè)管理的基本原則、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：作為物業(yè)管理的指導(dǎo)文件，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范性和有效性。4.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：應(yīng)列出年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：應(yīng)包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：用于保障物業(yè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)，減少安全事故的發(fā)生。6.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方的資質(zhì)、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.業(yè)主資料詳細(xì)要求：應(yīng)包括業(yè)主的基本信息、房屋信息等。說明：用于保障業(yè)主的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。示例：甲方逾期支付一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金及相應(yīng)的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不符合約定給甲方造成的損失。示例：乙方未能按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)支付違約金及維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未能按照約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)賠償損失。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期付款給物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成的損失。示例：業(yè)主逾期支付一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金及相應(yīng)的利息。全文完。二零二五版城市綜合體物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)運(yùn)營(yíng)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（業(yè)主方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)方，為乙方提供城市綜合體物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保城市綜合體的高效運(yùn)營(yíng)，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.物業(yè)運(yùn)營(yíng)：指甲方按照乙方的要求，對(duì)城市綜合體進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。2.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多功能于一體的綜合性建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至（請(qǐng)?zhí)顚懞贤谙蓿┲?。a.城市綜合體公共區(qū)域清潔、綠化、安保等日常管理；b.城市綜合體設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；c.城市綜合體內(nèi)部秩序維護(hù)；d.城市綜合體活動(dòng)策劃與組織；e.其他乙方要求的物業(yè)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)城市綜合體進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；2.甲方有義務(wù)保證城市綜合體的安全、衛(wèi)生、有序；3.甲方有義務(wù)定期向乙方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況；4.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行城市綜合體的運(yùn)營(yíng)管理；4.乙方有義務(wù)遵守城市綜合體的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至（請(qǐng)?zhí)顚懞贤谙蓿┲埂?.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為城市綜合體所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，以城市綜合體物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)終止合同的情形。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙?duì)方；2.雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)積極配合辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)的清算；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合城市綜合體的實(shí)際情況，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.維修基金：甲方負(fù)責(zé)收取并管理維修基金，用于城市綜合體的日常維修和改造。3.其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的代收代付費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按月支付，乙方應(yīng)在每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.維修基金：按年支付，乙方應(yīng)在每年（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前將維修基金支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，乙方應(yīng)在甲方通知后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前。2.維修基金：每年（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前。3.其他費(fèi)用：甲方通知后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取滯納金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)憑證。八、違約