2024二手房購房合同協(xié)議書（30篇）

2024二手房購房合同協(xié)議書（通用30篇）

2024二手房購房合同協(xié)議書篇1

購買方（甲方）：

銷售方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲

乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。

一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列二手房

二、結(jié)算價格

1、甲方購買乙方二手房樓—單元—室，建筑面積

____m2,房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。

2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。

3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進(jìn)行結(jié)算。

三、購買方式

采用下列第種方式：

1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月_____日交付房

屋。

2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購房定金元。

甲方應(yīng)于____年______月日之前交清購房款。

四、雙方責(zé)任與權(quán)利____甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。

2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議

并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。

3、甲方擁有所購二手房之產(chǎn)權(quán)。

乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理

好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)

單方解除本合同，即本合同自動失效。

3、乙方保證所售出之二手房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三

方購房協(xié)議。

五、違約責(zé)任

雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：

1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量（與合同購房

面積正負(fù)不超過5%）購買二手房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買

部分相應(yīng)之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量

的二手房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%

以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。

3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資

金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。

4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格

上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)

商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管

轄權(quán)的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》中

允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除

合同。

八、其它事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同

具有同等法律效力。

十一、其它需要說明的有關(guān)事項。

賣方：

買方：

________年月0

2024二手房購房合同協(xié)議書篇2

合同編號：

二手房買賣合同說明

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前,

買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一

致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

2.本合同所稱二手房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的

房屋。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有

空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款

的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添

加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃J方式選定；對于

實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打一，以示刪

除。

6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供

的有關(guān)證書、證明文件。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________

注冊地址：____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：____________________________

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話:

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：___________________________

買受人_____________

［本人］［法定代表人］姓名：國籍：

［身份證］［護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照注冊號］:

地址：___________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

［委托代理人］姓名：國籍：

地址：___________________________

郵政編碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基酬上就買賣二手房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為

的地塊妁土地使用權(quán)。［土地使用權(quán)出讓合同號］［土

地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］［劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號］為

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為

土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月

_________________0O

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)二手房，［現(xiàn)定名］［暫定

名］O建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工

許可證號為O

第二條二手房銷售依據(jù)。

買受人購買的二手房為［現(xiàn)房］［預(yù)售二手房］。預(yù)售二手房批準(zhǔn)

機(jī)關(guān)為,二手房預(yù)售許可證號為O

第三條買受人所購二手房的基本情況。

買受人購買的二手房（以下簡稱該二手房，其房屋平面圖見本合

同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中

的：

第［幢］［座］［單

元］［層］號房。

該二手房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層

高為，建筑層數(shù)地上層，地下

_____________層O

該二手房陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

該二手房［合同約定］［產(chǎn)權(quán)登記］建筑面積共平方

米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房

屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分

攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）

第四條計價方式與價款。

由于二手房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高

檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算

該二手房價款，二手房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下

述第種方式計算該二手房價款：

1.按套內(nèi)建筑面積計算，該二手房單價為（幣）每

平方米元，總金額（幣）

仟佰拾萬

仟佰拾

元整。

2.按建筑面積計算，該二手房單價為（____________幣）每平方

米元，總金額（幣）仟

佰拾萬

仟佰拾元整。

3.按套（單元）計算，該二手房總價款為（

幣）仟佰拾

萬仟佰

拾元整，

4

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑

面積］（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

二手房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方

同意按第種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

⑴

⑵

⑶______________________________________________

(4)________________________________________________________

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按

以下原則處理：

（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算

房價款；

（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受

人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建

筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買

受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)

權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積

誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；

絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比二-------------------------------------

--------」00%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下

原則處理：

（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,

據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；

（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%

時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受

人已付款退還給買受人，利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,

建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出

3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積

小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）

部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出

賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比二-------------------------------_100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付

2.分期付款

3.其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第

_______________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期

限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人

支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行,

（2）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出

賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣

人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同

繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付

應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之

（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與

該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該

期的實(shí)際已付款的差額確定。

2._______________________________________________________

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國

家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條

件，并符合本合同約定的二手房交付買受人使用：

1.該二手房取得建筑工程竣工驗收備案表。

2.該二手房取得面積實(shí)測技術(shù)報告書。

3.該二手房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該二手房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.o

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,

出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)

告知買受人的；

2.

3.___________________________________________________________

___O

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定

的期限將該二手房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最

后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支

付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買

受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起

天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的

%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同

的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天

起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分

之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2._____________________________________________________________

第十條規(guī)劃，設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下

列影響到買受人所購二手房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)

部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該二手房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

(2)____________________________________________________________

⑶____________________________________________________________

____,*

(4)____________________________________________________________

⑸

(6)

(7)

_______o

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按

利率付給利息。買受人不退房的，

應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽匯補(bǔ)充協(xié)議。

2024二手房購房合同協(xié)議書篇3

賣方：，身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：；手機(jī):

買方：，身份證號碼:

身份證地址:

現(xiàn)住址:

家庭電話：;手機(jī):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

【區(qū)（縣）】［小區(qū)（街道）］________

【幢】【座】【號（樓單元號（室）該房屋所

在樓層為層，建筑面積共平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況見附件一。

第二條、房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：.

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥）方式獲

得。土地使用權(quán)證號為：，土地使用權(quán)

年限自________年月日至_______年（月0止O

乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條、介紹人

買賣雙方通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達(dá)成本交易。中

介費(fèi)用為本合同房屋總價的____%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，

中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)?/p>

致本交易未最后完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條、成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整

（大寫）

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價

的%,即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后日內(nèi)，買方向賣方支付成

交總價的______%,即人民幣元。

3、該房屋驗收交接完成后_______日內(nèi)，買方向賣方支付成交

總價的%,即人民幣元。

第五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方共同向

房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過_______個月）取得房屋所有權(quán)證書的,

買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還買

方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，向房屋

所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期

將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全

部已付款萬分之______的違約金。如逾期超過________日，買方有

權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起日內(nèi)退還買方全

部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦

理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款%

的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證巳如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗攻交接完成，對已納

入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費(fèi)

用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方

同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在

房屋過戶后______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金

過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之_______的違

約金。

第七條、房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給

買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附

件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致

買方不能取得房屋所專權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)

自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方

累計已付房價款的______倍支付違約金。

第九條、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納

各項稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)

附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服

務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前

還款罰息（如有）

2、買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房

地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地

產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評估費(fèi)；（4）保險費(fèi)（如有）；（5）其他（以

實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)

行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款%的違約金。

第十條、違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該

房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在_______日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次

日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款

萬分之的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_______日內(nèi)

向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過______日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方

應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照買

方全部已付款的______%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在_______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起

至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬

分之的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_______日內(nèi)向

賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同

的，買方應(yīng)當(dāng)向解除合同通知送達(dá)之日越日內(nèi)按照逾期應(yīng)付

款的%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條、不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,

部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起

_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋

驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條、爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向

房屋所在地人民法院起訴；

第十三條、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根

據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面

補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為

本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：買方：

中介方：

合同簽訂日期：—年—月—日合同簽訂日期：一年

.月—日

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2024二手房購房合同協(xié)議書篇4

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_弄_號一室，建筑面積一平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元

（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正（大寫：人民幣壹萬元

正）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給

他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后一天內(nèi)于—日前簽定房屋買賣合同，同時

支付首期房款￥_元（大寫：人民幣_）第二期房款為一元（大寫：人民

幣_）于—前支付余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一

周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退

還。

6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

身份證號碼：身份證號碼：

時間：：時間：

2024二手房購房合同協(xié)議書篇5

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：

賣方代理人：身份證號碼：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：

買方代理人：身份證號碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于

;位于第一層，共—（套）（間）,

房屋，結(jié)構(gòu)為一，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積

______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米），

房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著

設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）

為

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年

限自______年______X日至______年______月日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;

該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)

出讓手續(xù)。

第三條價格。

總金額為元整（￥大寫）o

第四條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥）,并于過戶

之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙

方并于過戶之日將房款元整（￥）。付給甲方，甲方將該房屋付給乙

方。

第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起

至實(shí)際付款之日止，后利息按計算。逾期超過

天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)按下述第

種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約

金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與

違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房

價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限

的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按

利率計算；自第個月起，月利息則按

利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履

行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約

責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付

違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

2024二手房購房合同協(xié)議書篇6

出賣人：（以下簡稱甲方）

身份證號：

受買人：（以下簡稱乙方）

身份證號：

甲方在婁星區(qū)育才路有住宿、餐飲、娛樂、門面經(jīng)商為一體的

綜合大樓一棟，取名為“東方明珠”自愿出售。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，出賣人和受買人秉著平等

自愿合法互利的原則反復(fù)協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)就有關(guān)事項特簽

訂本合同。

一、綜合樓的基本情況

綜合樓總計14層：-1層建筑面積329.75肝；1層建筑面積

423.35m2；2層建筑面積386.26m2；3層建筑面積574.59nf；4層建

筑面積574.59肝；5層建筑面積649.93m2；6層建筑面積649.93

UT；7層建筑面積649.93nf；8層建筑面積649.93nT；9層建筑面積

649.93m2；10層建筑面積649.93m2；ll層建筑面積649.93m2；12層

建筑面積649.93nV；13層建筑面積649.93m2；共計建筑面積

8137.91m?（包括-1層）。土地面積共計為508.2of,另有出讓地一

宗，使用面積346.5nf,精確數(shù)字以房產(chǎn)證、土地證為準(zhǔn)。

二、計價方式與價款

出賣人與受買人約定，綜合樓共計14層，總建筑面積為

8137.91

3、甲方要將肖偉良房的押金和20_年4月15日以后已收的部

分租金，退歸乙方所有。

4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。

六、違約責(zé)任

甲方要保證整棟樓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方的原

因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或反口，由甲方負(fù)責(zé)，除退還乙方第

一期購房款壹佰壹拾捌萬元整（1180000元）還要賠償乙方違約金貳

佰萬元整（2000000元）.簽訂合同后，如乙方無法定理由不履行本合

同規(guī)定的義務(wù)，乙方的第一期購房款，甲方不予退還。并要求乙方

賠償甲方違約金貳佰萬元整（2000000元）o

七本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，該合同一式兩份,

甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，簽字生效。

甲方：乙方：

擔(dān)保方：

年月日

2024二手房購房合同協(xié)議書篇7

出賣人：_（以下簡稱甲方）

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

買受人：身份證號：

家庭地址：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方本著目愿的原則，就所認(rèn)購的二手房達(dá)成如下協(xié)議:

1、甲方開發(fā)位于街的，現(xiàn)房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的棟單元號,

建筑面積為平方米，單價為元/平方米，總價為元整。

3、分期付款方式

首付：

第二次與年月日長

第三次與年月日付

4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至年月日前，帶齊相關(guān)資料到—物

管處簽訂《二手房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房

首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《二手房買賣合

同》，則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還；甲

方在本合同第3條約定的時間內(nèi)，若將乙方所認(rèn)購物業(yè)另行出售，

則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。

否則，因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。

7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法

向人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份（甲乙雙方各持壹份），經(jīng)雙方蓋章或簽字即

生效。雙方簽訂《二手房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。

甲方：乙方（簽章）：

簽訂時間：年月日

2024二手房購房合同協(xié)議書篇8

賣方：________________________

買方：________________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定

本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個單元，坐落在市

第座樓單元，合計面積平

方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為______幣_____佰______拾

萬仟佰拾元整（原樓價為幣

佰拾萬仟佰拾元整）O

二、買方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,

同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣

方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房

地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所

有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)

責(zé)，與買方無關(guān)。

六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退

回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，

按下列第項方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁，______式______份，買賣雙方各執(zhí)

______份，市公證處執(zhí)份，均具同等效力。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

簽約日期：________________

2024二手房購房合同協(xié)議書篇9

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為平方米。

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為：

第二條、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條、計價與付款方式

該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣元整；

房價款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時間為：

乙方在本協(xié)議簽亡之日付給甲方（人民幣）元，（大

寫）元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。

甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余

元（人民幣）。（大寫）元。每次付款，甲方收到后出具收

據(jù)為準(zhǔn)。

第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，

甲方無條件協(xié)助提供所需的材料。

第五條、甲方于年月日正式

交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起

日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方儲藏室隨房

屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移

轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面

處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶

登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦

理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款

外，并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均

由甲方負(fù)責(zé)。

第九條、該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)

雜費(fèi)，由乙方承擔(dān)；

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分

割的部分。

第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,

均具有相同的法律效力。

第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一

方若違約，必須經(jīng)對方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

年月日年

月日

2024二手房購房合同協(xié)議書篇10

甲方（售房人）：_______________

乙方（買房人）：_______________

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將（房產(chǎn)證號

）,房屋建筑面積為____平方米，出售給乙方，房

屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)

讓；該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

2、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法，

保證該房屋不受他人合法追索。

3、該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元整即

____________________713o

房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易

當(dāng)時。

4、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋；甲方

應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

5、甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享

布共布權(quán)的權(quán)利人均巳同意將該房屋出售給乙方。

6、甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務(wù)登記

機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更

手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;

并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

(1)該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

(2)辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

7、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

8、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民

法院提起起訴。

9、與此房屋過戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。

甲方(簽章)：________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方(簽章)：_______________

聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：年一月—日

2024二手房購房合同協(xié)議書篇11

甲方：

身份證：

住址：

乙方:

身份證：

住址：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買二手房事宜達(dá)

成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

第一條乙方以甲方名義購買由—集團(tuán)有限公司開發(fā)的位于—市—

區(qū)_路_號_棟_單元_層_號二手房（合同約定建筑面積共計116.23平

方米，其中套內(nèi)面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米）。并

簽訂編號為：—的二手房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。

第二條上述二手房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一

切義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時履行交付房

款及相關(guān)稅費(fèi)等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙方自行

承擔(dān)。

第三條甲方不享有上述二手房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方

書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述二手房買賣合同簽

訂任何補(bǔ)充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等,

也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一

切損失由甲方承擔(dān)。

第四條乙方是上述二手房的實(shí)際出資人，該二手房的所有權(quán)歸

乙方所有，乙方享有該二手房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。

甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該二手房基于業(yè)主所派生

的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。

第五條本協(xié)議簽亡后，乙方給付甲方人民幣一元，作為借名及甲

方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償。甲方在借名期間不得再以任何理由向

乙方主張任何費(fèi)用、補(bǔ)償。

第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)及

時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人,

也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日

起—日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化，乙方在一符合購房條件的，乙

方有權(quán)隨時要求將上述二手房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，

甲方不得以任何理由干涉。

第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述二手房或者

用于抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)

乙方書面同意，甲方不得將上述二手房用于抵押。

第八條、借名期間，與上述二手房買賣合同和上述二手房有關(guān)

的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，相關(guān)的繳費(fèi)憑證、發(fā)票等均由乙方保管。

如需有甲方親自繳費(fèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時將費(fèi)用返還甲方，甲方亦應(yīng)

當(dāng)及時將相關(guān)繳費(fèi)憑證、發(fā)票交由乙方保管。

第九條借名期間，上述二手房不屬于甲方的財產(chǎn)，如甲方有不

測的，甲方的繼承人無權(quán)繼承該二手房；如甲方需要分割財產(chǎn)的，不

得對該二手房進(jìn)行分割。

第十條甲方應(yīng)恪守誠實(shí)，在借名期間不得以任何理由、任何方

式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與

以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該二手房的，甲方應(yīng)當(dāng)按上述二手房的市場價

格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任

何第三人主張該二手房權(quán)益或者法院強(qiáng)制執(zhí)行、保全該二手房的，

或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達(dá)到萬元的，應(yīng)當(dāng)及時

通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對措施，否則，由此造成的一切損失有

甲方承擔(dān)。

第十一條上述條款當(dāng)中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的,

甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者

簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此

造成的一切損失。

第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理

由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的

一切損失。

第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進(jìn)行

變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。

第十四條如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任

何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。

第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后

即生效。

甲方：乙方：

時間：時間：

簽訂地點(diǎn)：

2024二手房購房合同協(xié)議書篇12

出賣方：

（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：國籍：電話：_____

地址：郵政編碼：

買受方：_____

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_____

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：_____

地址：郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共

_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積平方米（其中實(shí)

際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋

內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地

產(chǎn)權(quán)證號）為O

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上

標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的

面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際

面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面

積的土_____%（不包括土_____酚時，房價款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土_____%（包括

±%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日

起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利

息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自

—年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買

受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平

方米元，總金額為（幣）一億一千一百—拾一萬一千—

百—拾一元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）一億—千

一百—拾一萬—千—百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效之日

起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方

另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋

付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方

的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第

二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計算。逾期超過一天后,

即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第一種約

定，追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的%向出賣方支付違約

金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合

同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交

付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后

交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按

利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾

期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列

第種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支

付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方林助買受方在房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受

方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并

按已付款的%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及

租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出

賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向

國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除

另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

2024二手房購房合同協(xié)議書篇13

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

該房