20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體攤位租賃及經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.攤位租賃基本信息2.1.攤位位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.經(jīng)營管理職責(zé)3.1.出租方職責(zé)3.2.承租方職責(zé)4.經(jīng)營管理費用4.1.水電費4.2.公共設(shè)施維護(hù)費4.3.其他費用5.合同變更及解除5.1.合同變更5.2.合同解除6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理9.合同生效及終止9.1.合同生效9.2.合同終止10.合同附件10.1.攤位租賃協(xié)議10.2.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1.攤位租賃協(xié)議附件份數(shù)13.2.其他相關(guān)文件附件份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______2.攤位租賃基本信息2.1.攤位位置及面積2.1.1.攤位所在商業(yè)綜合體名稱：_______2.1.2.攤位具體位置：_______2.1.3.攤位面積：_______平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃終止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：_______元2.3.2.租金支付方式：_______2.3.3.首付款支付日期：_______2.3.4.每月租金支付日期：_______3.經(jīng)營管理職責(zé)3.1.出租方職責(zé)3.1.1.維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運營3.1.2.提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)3.1.3.負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理3.2.承租方職責(zé)3.2.1.按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營3.2.2.保持?jǐn)偽粌?nèi)環(huán)境的整潔和安全3.2.3.遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定4.經(jīng)營管理費用4.1.水電費4.1.1.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)：_______4.1.2.水電費結(jié)算周期：_______4.2.公共設(shè)施維護(hù)費4.2.1.公共設(shè)施維護(hù)費用：_______4.2.2.維護(hù)費用結(jié)算周期：_______4.3.其他費用4.3.1.其他費用明細(xì)：_______4.3.2.其他費用結(jié)算方式：_______5.合同變更及解除5.1.合同變更5.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)5.2.合同解除5.2.1.合同解除條件：_______5.2.2.合同解除程序：_______6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.出租方未按時交付攤位，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任6.1.2.出租方未履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任6.2.2.承租方違反經(jīng)營規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2.不可抗力處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。8.2.3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.合同生效及終止9.1.合同生效9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止9.2.1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.2.2.合同因雙方協(xié)商一致、違約解除或其他法定原因終止。10.合同附件10.1.攤位租賃協(xié)議10.1.1.攤位租賃協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2.其他相關(guān)文件10.2.1.其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃場地平面圖、租金支付憑證、物業(yè)管理規(guī)定等。11.合同簽署11.1.簽署日期11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.簽署地點11.2.1.本合同簽署地點：_______12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.1.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2.合同副本份數(shù)12.2.1.本合同副本一式_______份，供_______使用。13.合同附件份數(shù)13.1.攤位租賃協(xié)議附件份數(shù)13.1.1.攤位租賃協(xié)議附件一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2.其他相關(guān)文件附件份數(shù)13.2.1.其他相關(guān)文件附件一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。15.3.第三方介入的同意15.3.1.甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，均需在合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)利。15.4.第三方介入的職責(zé)15.4.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方在合同中享有的權(quán)利包括但不限于：獲得合同履行過程中所需的信息；根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義16.1.1.本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行合同職責(zé)而造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.第三方責(zé)任限額的約定16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和可能造成的損失程度由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并作為合同的一部分。16.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1.在合同履行過程中，如第三方職責(zé)發(fā)生變化或可能造成的損失程度增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為合同附件。16.4.第三方責(zé)任限額的履行16.4.1.第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4.2.第三方責(zé)任限額的履行方式、程序和期限應(yīng)在合同中明確。17.第三方介入的合同變更17.1.第三方介入的合同變更17.1.1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)變更。17.2.第三方介入的合同解除17.2.1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、攤位位置及面積、租賃期限、租金及支付方式、經(jīng)營管理職責(zé)等具體條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.攤位租賃場地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示攤位所在位置、面積、周邊環(huán)境等。說明：本附件用于明確租賃攤位的具體位置和范圍。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件用于證明租金已按約定支付。4.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括商業(yè)綜合體的管理規(guī)定、公共設(shè)施使用規(guī)則等。說明：本附件用于規(guī)范承租方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營活動。5.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括水電費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確水電費的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和方式。6.公共設(shè)施維護(hù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：包括公共設(shè)施的種類、維護(hù)費用、結(jié)算周期等。說明：本附件用于明確公共設(shè)施維護(hù)費用的構(gòu)成和結(jié)算方式。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、違約責(zé)任認(rèn)定書、爭議解決協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定日期內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.違反經(jīng)營管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾等。示例說明：若承租方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生噪音擾民，則構(gòu)成違約。3.未按時繳納水電費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定日期內(nèi)繳納水電費，視為違約。示例說明：若承租方未在每月10日前繳納當(dāng)月水電費，則構(gòu)成違約。4.攤位損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成攤位損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方在經(jīng)營過程中損壞攤位設(shè)施，則應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未取得出租方書面同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租給他人。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將攤位轉(zhuǎn)租，則構(gòu)成違約。6.逾期交付攤位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定日期內(nèi)交付攤位，視為違約。示例說明：若出租方未在合同約定的交付日期前交付攤位，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度商業(yè)綜合體攤位租賃及經(jīng)營管理合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________商業(yè)綜合體管理地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有商業(yè)綜合體，乙方有意租賃該商業(yè)綜合體內(nèi)的攤位進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體攤位租賃及經(jīng)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.攤位：指商業(yè)綜合體內(nèi)供乙方租賃使用的經(jīng)營場所。3.經(jīng)營管理：指乙方在租賃攤位期間，對攤位進(jìn)行日常運營、維護(hù)、管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃攤位的時間范圍。2.租金：指乙方租賃攤位應(yīng)支付的費用。3.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方繳納的具有一定數(shù)額的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的攤位進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。2.甲方應(yīng)按合同約定，為乙方提供租賃攤位所需的設(shè)施和條件。3.甲方應(yīng)按時收取乙方租金，并按照約定退還保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運營秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方租賃的攤位位于甲方商業(yè)綜合體____樓____號。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供租賃攤位所需的設(shè)施和條件。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離租賃攤位，甲方有權(quán)收回攤位。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃攤位應(yīng)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，租金總額為____元。2.保證金：乙方需向甲方支付保證金，保證金金額為____元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、清潔費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按商業(yè)綜合體管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金，具體賬戶信息如下：開戶行：_________銀行賬戶名稱：_________商業(yè)綜合體管理賬號：_________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。2.乙方支付租金和保證金后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃攤位的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途或損壞攤位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、改造和運營的權(quán)力。2.乙方租賃的攤位不得擅自改變用途，甲方有權(quán)對攤位進(jìn)行合理調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保其符合商業(yè)綜合體的整體形象和經(jīng)營要求。2.甲方保留在緊急情況下，對乙方攤位進(jìn)行臨時占用或調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充條款的簽署，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運營。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體攤位租賃及經(jīng)營管理的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________商業(yè)綜合體管理法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)綜合體平面圖及攤位位置圖4.乙方攤位裝修設(shè)計方案5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃攤位。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租金或保證金。b.違反合同約定，擅自改變攤位用途或損壞攤位。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.法律適用：指合同爭議應(yīng)適用的法律。4.完整性和獨立性：指合同條款的完整性和獨立性，任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃攤位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方履行合同義務(wù)。3.問題：乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可要求乙方恢復(fù)攤位原狀。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，確定合同履行方式或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定，對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供的設(shè)施和服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供和維護(hù)其提供的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的經(jīng)營設(shè)施和條件。乙方有權(quán)要求甲方對商業(yè)綜合體進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，確保商業(yè)環(huán)境穩(wěn)定。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營策略和方式。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受商業(yè)綜合體的廣告宣傳和推廣資源。乙方有權(quán)參與商業(yè)綜合體的促銷活動，享受相應(yīng)的優(yōu)惠待遇。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供必要設(shè)施和條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整乙方的攤位位置或拆除乙方攤位設(shè)施。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得強(qiáng)制乙方接受不合理的經(jīng)營要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。甲方可對商業(yè)綜合體進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和經(jīng)營需求。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方租賃攤位帶來的商業(yè)收益分成。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在商業(yè)綜合體內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體攤位租賃及經(jīng)營管理合同2合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃區(qū)域二、租賃攤位信息2.1攤位具體位置2.2攤位面積2.3攤位使用性質(zhì)三、租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4保證金金額及退還條件四、經(jīng)營管理制度4.1經(jīng)營范圍4.2營業(yè)執(zhí)照辦理4.3營業(yè)時間4.4節(jié)假日營業(yè)安排五、物業(yè)及設(shè)施管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3公共區(qū)域維護(hù)六、廣告宣傳6.1廣告宣傳權(quán)限6.2廣告宣傳內(nèi)容審批6.3廣告宣傳費用七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止10.6其他約定事項十一、法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院十二、合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)時間十三、合同附件13.1附件一：租賃攤位平面圖13.2附件二：租賃攤位設(shè)施清單13.3附件三：廣告宣傳方案十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.3.2租賃期限為____年。1.4合同租賃區(qū)域1.4.1本合同租賃區(qū)域位于甲方商業(yè)綜合體____層____號攤位。二、租賃攤位信息2.1攤位具體位置2.1.1乙方租賃的攤位位于甲方商業(yè)綜合體____層____號。2.2攤位面積2.2.1乙方租賃的攤位面積為____平方米。2.3攤位使用性質(zhì)2.3.1乙方租賃的攤位使用性質(zhì)為____。三、租賃費用及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣____元整。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日為支付日。3.3租金支付時間3.3.1乙方應(yīng)于每月支付日前的三個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4保證金金額及退還條件3.4.1乙方應(yīng)支付人民幣____元作為保證金。3.4.2乙方在合同期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。四、經(jīng)營管理制度4.1經(jīng)營范圍4.1.1乙方租賃攤位的經(jīng)營范圍為____。4.2營業(yè)執(zhí)照辦理4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)取得合法的營業(yè)執(zhí)照。4.3營業(yè)時間4.3.1乙方的營業(yè)時間為____。4.4節(jié)假日營業(yè)安排4.4.1節(jié)假日營業(yè)時間應(yīng)與甲方統(tǒng)一安排，不得擅自調(diào)整。五、物業(yè)及設(shè)施管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃攤位內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3公共區(qū)域維護(hù)5.3.1乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域維護(hù)規(guī)定，不得隨意改變公共區(qū)域布局。六、廣告宣傳6.1廣告宣傳權(quán)限6.1.1乙方有權(quán)在租賃攤位內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，但需事先經(jīng)甲方同意。6.2廣告宣傳內(nèi)容審批6.2.1乙方的廣告宣傳內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗，需經(jīng)甲方審批。6.3廣告宣傳費用6.3.1廣告宣傳費用由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方擅自改變租賃攤位用途；7.1.3乙方違反經(jīng)營管理制度，造成不良影響；7.1.4乙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算7.3.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金。7.3.2乙方擅自改變租賃攤位用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。八、合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或造成嚴(yán)重?fù)p失時解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)或造成嚴(yán)重?fù)p失時解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃攤位，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租賃攤位平面圖、租賃攤位設(shè)施清單、廣告宣傳方案等。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.4合同解除10.4.1本合同可按第八章約定解除。10.5合同終止10.5.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.6其他約定事項10.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十一、法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。十二、合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同送達(dá)方式12.2.1合同送達(dá)采用____方式。12.3合同送達(dá)時間12.3.1合同自簽訂之日起____日內(nèi)送達(dá)。十三、合同附件13.1附件一：租賃攤位平面圖13.2附件二：租賃攤位設(shè)施清單13.3附件三：廣告宣傳方案十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.2.1甲方代表（簽字）：14.2.2乙方代表（簽字）：14.3簽署單位蓋章14.3.1甲方（蓋章）：14.3.2乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的攤位選擇權(quán)1.1.1甲方保留對租賃攤位的選擇權(quán)，包括攤位的具體位置、面積和類型。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前____日內(nèi)向乙方提供攤位選擇的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方主導(dǎo)下的租賃費用調(diào)整權(quán)1.2.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。1.2.2租金調(diào)整需提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可生效。1.3甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)予以配合。1.3.2甲方指導(dǎo)不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營，且不得超出合同約定的經(jīng)營范圍。1.4甲方主導(dǎo)下的廣告宣傳管理權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對乙方在租賃攤位內(nèi)的廣告宣傳進(jìn)行管理，包括宣傳內(nèi)容、形式和時間。1.4.2乙方需在發(fā)布廣告前向甲方提交廣告方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的攤位裝修權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對租賃攤位進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.1.2乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。2.2乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)2.2.1乙方享有租賃攤位的獨立經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營決策、產(chǎn)品銷售和服務(wù)提供等。2.2.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.3乙方主導(dǎo)下的租金支付權(quán)2.3.1乙方有權(quán)在合同約定的支付期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行租金支付。2.4乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)2.4.1如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)在通知甲方后____日內(nèi)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用3.1.1本合同中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額為____元。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2中介服務(wù)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決3.4.1中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介服務(wù)期限3.5.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.6中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同；協(xié)助雙方進(jìn)行租賃攤位的交接；協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃攤位平面圖2.租賃攤位設(shè)施清單3.廣告宣傳方案4.中介服務(wù)合同（如有）5.甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求文件6.乙方提交的裝修方案及審批結(jié)果7.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃攤位用途；乙方違反經(jīng)營管理制度，造成不良影響；甲方未履行合同約定的物業(yè)及設(shè)施管理責(zé)任；乙方未按約定進(jìn)行廣告宣傳；任何一方未按約定解除合同；任何一方未按約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或甲方認(rèn)可的通訊方式確認(rèn)乙方存在違約行為；乙方通過書面通知或甲方認(rèn)可的通訊方式確認(rèn)甲方存在違約行為；任何一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)對方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的攤位租賃期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.合同解除：指合同在未履行完畢前，因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止合同關(guān)系。5.債權(quán)債務(wù)關(guān)系：指合同雙方在合同履行過程中形成的債權(quán)和債務(wù)關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：攤位裝修爭議。解決辦法：雙方應(yīng)在裝修前明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，裝修方案需經(jīng)甲方審核同意。3.問題：廣告宣傳爭議。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前向甲方提交廣告方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和解約程序進(jìn)行，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體攤位租賃。2.商業(yè)綜合體攤位經(jīng)營管理。3.第三方中介服務(wù)。4.合同糾紛解決。5.法律法規(guī)遵守與執(zhí)行。全文完。2025年度商業(yè)綜合體攤位租賃及經(jīng)營管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)綜合體攤位租賃及經(jīng)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）攤位：指乙方在商業(yè)綜合體中租賃的固定攤位，用于經(jīng)營商品或提供服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃攤位的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）經(jīng)營管理：指乙方在租賃攤位期間，對攤位進(jìn)行日常運營、維護(hù)和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃及法律法規(guī)要求。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供符合租賃條件的攤位及配套設(shè)施。（3）甲方應(yīng)按時收取乙方租金，并開具合法發(fā)票。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在租賃攤位內(nèi)開展經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體各項規(guī)章制度，維護(hù)商業(yè)綜合體形象。（3）乙方應(yīng)按時繳納租金，并承擔(dān)因自身原因造成的損失及責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點乙方租賃的攤位位于甲方商業(yè)綜合體_______區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃攤位內(nèi)開展經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃攤位及配套設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方需按照合同約定支付的基本租金，用于租賃攤位的使用權(quán)。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，用于商業(yè)綜合體的日常維護(hù)和管理。（3）水電費：乙方需按照實際使用量支付水電費用。（4）其他費用：包括但不限于攤位裝修費、設(shè)施設(shè)備維修費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可部分采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的水電費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供攤位或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取必要措施追討欠款。（2）若乙方違反合同約定，損害商業(yè)綜合體形象或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付，或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體部分設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止商業(yè)綜合體經(jīng)營；（3）罷工導(dǎo)致商業(yè)綜合體無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方開展經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先