名校學(xué)區(qū)房居間服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目乙方將為甲方提供名校學(xué)區(qū)房居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、咨詢解答、帶看陪同、合同起草與簽訂等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的學(xué)區(qū)房信息，并保證服務(wù)的專業(yè)性和及時(shí)性。乙方保證在服務(wù)過程中，遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方個(gè)人信息。二、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方需支付乙方名校學(xué)區(qū)房居間服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的付款方式支付服務(wù)費(fèi)。三、服務(wù)期限與地點(diǎn)1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.服務(wù)地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方所在城市及其周邊地區(qū)提供學(xué)區(qū)房居間服務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方提供虛假信息或故意干擾乙方正常服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的學(xué)區(qū)房信息，并有權(quán)要求乙方在帶看過程中提供專業(yè)、周到的服務(wù)。有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理的要求和建議，乙方應(yīng)予以考慮和回應(yīng)。義務(wù)：按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。提供必要的信息和資料，以便乙方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，并有權(quán)在服務(wù)過程中保持專業(yè)和客觀。義務(wù)：按照約定提供學(xué)區(qū)房居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢解答、帶看陪同等。對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)效果與責(zé)任1.服務(wù)效果乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方購買到滿意的學(xué)區(qū)房，但最終購房結(jié)果由甲方自行決定。乙方應(yīng)確保在服務(wù)過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，但不承擔(dān)因市場變化或甲方個(gè)人決策導(dǎo)致的購房結(jié)果。2.責(zé)任乙方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤或信息錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)結(jié)果不滿意，乙方不承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.合同解除雙方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。3.合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____