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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版城市綜合體建設承包協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3丙方主體第二條合同項目內容2.1項目概述2.2建設規(guī)模2.3建設地點2.4建設周期第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間第四條承包范圍與義務4.1承包范圍4.2承包義務第五條工程質量與標準5.1工程質量5.2工程標準第六條工期與進度6.1工期要求6.2進度計劃第七條技術支持與服務7.1技術支持7.2服務內容第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條知識產權保護13.1知識產權歸屬13.2知識產權保護措施第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方主體:指甲方為2024版城市綜合體建設項目的合法所有者和管理者,具有獨立承擔民事責任的能力。1.2乙方主體:指乙方為具備相應資質和能力的合同承包商,負責城市綜合體建設項目的施工和建設。1.3丙方主體:指丙方為具備相應資質和能力的合同分包商,負責城市綜合體建設項目的部分施工和建設。第二條合同項目內容2.1項目概述:本合同項下的2024版城市綜合體建設項目,包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、文化、娛樂等復合功能建筑群的建設。2.2建設規(guī)模:本項目總占地面積約為平方米,總建筑面積約為平方米,包括但不限于棟建筑物、個停車場、個綠化區(qū)域等。2.3建設地點:位于市區(qū)街道,具體地理位置以甲方提供的地理位置圖為準。2.4建設周期:本項目的建設周期預計為個月,自開工之日起計算。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額:本合同的總金額為人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整),包括工程設計費、施工費、材料費、設備費、人員工資等一切與本項目有關的費用。3.2支付方式:甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例,通過銀行轉賬的方式向乙方支付合同金額。3.3支付時間:甲方應在本合同約定的付款節(jié)點前,向乙方支付相應的合同金額。具體付款節(jié)點和付款比例詳見本合同附件一。第四條承包范圍與義務4.1承包范圍:乙方應按照本合同約定的建設規(guī)模、建設周期、建設標準等要求,完成本項目的施工和建設。4.2承包義務:乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建設標準和規(guī)范,保證本項目的設計、施工、材料、設備、人員等一切與建設有關的質量、安全、進度等要求,確保本項目順利實施并按期交付。第五條工程質量與標準5.1工程質量:本項目應符合國家相關法律法規(guī)、建設標準和規(guī)范,包括但不限于《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等。5.2工程標準:本項目的設計、施工、材料、設備、人員等一切與建設有關的質量、安全、進度等要求,應符合國家、行業(yè)和地方的相關標準、規(guī)范和要求。第六條工期與進度6.1工期要求:乙方應在本合同約定的建設周期內,完成本項目的施工和建設。6.2進度計劃:乙方應根據(jù)本項目的建設規(guī)模、建設周期、建設標準等要求,制定詳細的施工進度計劃,并報甲方備案。乙方應嚴格按照施工進度計劃進行施工,如有變更,應提前向甲方申請,并經甲方批準后方可實施。第八條合同的變更與解除8.1變更條件:在合同履行過程中,如因不可抗力、政策調整、設計變更等原因,導致合同內容或工程量發(fā)生變化的,甲乙雙方可協(xié)商一致,對合同進行變更。8.2解除條件:在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力或其他無法預見、無法克服且無法避免的情況,導致合同無法繼續(xù)履行的,甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約:甲方未按約定時間支付合同款項、提供施工場地、辦理相關手續(xù)等,乙方有權要求甲方支付違約金,并按實際損失要求賠償。9.2乙方違約:乙方未按約定標準、質量、進度完成施工,甲方有權要求乙方支付違約金,并按實際損失要求賠償。9.3丙方違約:丙方未按約定標準、質量、進度完成施工,乙方有權要求丙方支付違約金,并按實際損失要求賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構:合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件:本合同約定的建設周期屆滿,乙方完成本項目施工和建設,并經驗收合格。11.3合同解除條件:雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內容:雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限:自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起貳拾肆個月內。第十三條知識產權保護13.1知識產權歸屬:本項目所涉及的設計、施工、材料、設備等一切與建設有關的知識產權,歸甲方所有。13.2知識產權保護措施:乙方應協(xié)助甲方申請并保護本項目的知識產權,如專利、著作權等。第十四條其他條款14.1不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,雙方應按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定,協(xié)商解決。14.2法律適用:本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等,適用中華人民共和國法律。14.3合同附件:本合同附件包括合同圖紙、技術文件、施工方案、付款節(jié)點和付款比例等,與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:項目地理位置圖詳細描述項目所處的地理位置,包括經緯度、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二:項目設計文件包括項目的設計圖紙、設計說明書、設計計算書等,詳細描述項目的建筑風格、結構形式、功能分區(qū)等信息。附件三:施工方案詳細描述施工的具體步驟、工藝流程、施工方法等,包括各階段的施工計劃和施工組織設計。附件四:材料設備清單列出本項目所需的所有材料和設備,包括品牌、型號、性能參數(shù)、數(shù)量、價格等信息。附件五:付款節(jié)點和付款比例詳細描述本合同的付款節(jié)點和付款比例,包括各階段的付款時間和付款金額。附件六:施工進度計劃詳細描述施工的各個階段的開始和結束時間,以及關鍵節(jié)點的時間安排。附件七:質量保修書詳細描述乙方對工程質量的保修范圍、保修期限、保修責任等。附件八:安全文明施工保證書詳細描述乙方在施工過程中對安全生產、文明施工、環(huán)保等方面的責任和措施。附件九:合同變更協(xié)議如有合同變更,需簽訂變更協(xié)議,并附上變更內容的詳細描述。附件十:合同解除協(xié)議如有合同解除,需簽訂解除協(xié)議,并附上解除原因和解除條件的詳細描述。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按約定時間支付合同款項、提供施工場地、辦理相關手續(xù)等。2.乙方未按約定標準、質量、進度完成施工。3.丙方未按約定標準、質量、進度完成施工。4.甲方未按約定履行合同義務,如未提供設計圖紙、施工方案等。5.乙方未按約定使用材料和設備,或使用不符合質量標準的材料和設備。6.甲方未按約定時間支付進度款、驗收工程等。違約責任認定標準:1.違約金:按照合同金額的一定比例計算違約金。2.實際損失賠償:按照乙方因違約所造成的實際損失計算賠償金額。3.工程修復費用:如因違約導致工程質量問題,乙方需承擔修復費用。4.工期順延:如因違約導致工程進度延誤,乙方需承擔工期順延的費用。示例說明:若甲方未按約定時間支付合同款項,乙方有權要求甲方支付違約金,并按實際損失要求賠償。如因甲方違約導致乙方施工進度延誤,乙方有權要求甲方承擔工期順延的費用。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。2.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各

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