甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪?zhàn)赓U合同修改本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃費(fèi)用5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用6.租賃物的使用和維護(hù)6.1承租人的使用范圍6.2承租人的維護(hù)責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體商鋪門牌號(hào)為。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，其中包括平方米的營(yíng)業(yè)面積和平方米的附屬面積。1.3商鋪用途商鋪的用途為（如餐飲、零售、辦公等），雙方需在合同中明確商鋪的用途。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計(jì)年。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金共計(jì)為元。4.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人需在合同簽訂后的內(nèi)將第一個(gè)月的租金支付給出租人。5.租賃費(fèi)用5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用出租人承擔(dān)的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用承租人承擔(dān)的費(fèi)用包括水電費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的費(fèi)用等。6.租賃物的使用和維護(hù)6.1承租人的使用范圍承租人只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定11.1物業(yè)管理物業(yè)管理由出租人負(fù)責(zé)，具體管理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.2保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：有限公司13.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：個(gè)體戶14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，包括商鋪的各個(gè)角度的照片或其他視覺材料。此圖應(yīng)由出租人提供，并在合同簽訂前由雙方確認(rèn)。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)合同中未詳細(xì)說(shuō)明的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊事件處理、額外費(fèi)用分擔(dān)等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方在合同簽訂后共同制定，并在雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定時(shí)間交付商鋪。2.出租人未能按照合同約定提供商鋪的設(shè)施或服務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪，或未遵守商鋪的維護(hù)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，那么出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付而給承租人帶來(lái)的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪并有權(quán)要求租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的報(bào)酬。4.租賃期限：指合同約定的承租人可