甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版分期房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格及支付方式1.5房屋交付及交付時間第二條：分期付款條款2.1付款方式及期限2.2首付款及支付時間2.3分期付款金額及期限2.4逾期付款的處理第三條：房屋交付及驗收3.1交付條件3.2交付手續(xù)3.3驗收及驗收異議3.4交付后的維修責任第四條：權利與義務4.1出賣人的權利與義務4.2買受人的權利與義務4.3房屋產權及過戶手續(xù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更或解除后的處理第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金的計算及支付方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及管轄第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延續(xù)條件第九條：其他條款9.1稅費承擔9.2房屋保險9.3房屋租賃9.4附加條款第十條：附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權證10.2房屋買賣合同附件二：房屋平面圖10.3房屋買賣合同附件三：付款憑證第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條：日期12.1合同簽訂日期第十三條：補充條款13.1補充條款一13.2補充條款二13.3補充條款三第十四條：尾部14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同留存地址及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋描述1.4房屋價格及支付方式該房屋的總售價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付給甲方；剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方同意按照本合同約定的分期付款方式支付給甲方。1.5房屋交付及交付時間甲方同意在該房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后，將該房屋交付給乙方。第二條：分期付款條款2.1付款方式及期限乙方同意按照本合同約定的分期付款方式，將剩余房款分期支付給甲方。分期付款期限為：從本合同簽訂之日起至____________________止。2.2首付款及支付時間乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款，否則甲方有權解除本合同。2.3分期付款金額及期限乙方應按照本合同約定的分期付款方式，將剩余房款分期支付給甲方，每期付款金額及期限如下：第一期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于____________________支付給甲方；第二期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于____________________支付給甲方；第三期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于____________________支付給甲方；以此類推，直至剩余房款全部支付完畢。2.4逾期付款的處理乙方如逾期支付分期付款，應按照逾期金額的萬分之五向甲方支付滯納金。如果乙方逾期支付分期付款超過____________________天，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余房款總額的百分之十。第三條：房屋交付及驗收3.1交付條件甲方應在房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后，將該房屋交付給乙方。3.2交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸竞贤母郊?，具有同等法律效力。3.3驗收及驗收異議乙方應在收到該房屋后及時進行驗收。如果乙方對房屋的狀況有異議，應在驗收之日起三個工作日內向甲方提出，并提供書面異議。甲方應在收到乙方書面異議后十個工作日內，根據(jù)乙方的異議進行處理。3.4交付后的維修責任自房屋交付之日起，甲方應對該房屋承擔質量保修責任。如果房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換。第四條：權利與義務4.1出賣人的權利與義務甲方應保證其對房屋的產權及處置權，如因甲方原因導致房屋所有權轉移手續(xù)不能辦理，甲方應承擔相應的法律責任。4.2買受人的權利與義務乙方應按照本合同約定的付款方式支付房價，并按照約定的時間支付。4.3房屋產權及過戶手續(xù)甲方應負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同約定支付完畢全部房價；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔責任；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。8.3合同延續(xù)條件本合同到期后，如甲乙雙方未達成新的合同，且乙方尚未支付完畢全部房價，本合同自動延續(xù)，直至乙方支付完畢全部房價。第九條：其他條款9.1稅費承擔本合同所涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。9.2房屋保險自房屋交付之日起，乙方應按照甲方的要求，購買并維持房屋保險，保險金額不得低于房屋評估價值的百分之八十。9.3房屋租賃在本合同約定的分期付款期間，乙方不得將該房屋出租或出借給他人。9.4附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權證10.2房屋買賣合同附件二：房屋平面圖10.3房屋買賣合同附件三：付款憑證第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條：日期12.1合同簽訂日期：____________________第十三條：補充條款13.1補充條款一13.2補充條款二13.3補充條款三第十四條：尾部14.1合同正本份數(shù)：____________________份14.2合同副本份數(shù)：____________________份14.3合同留存地址及聯(lián)系方式：甲方留存：____________________乙方留存：____________________見證人留存：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：付款憑證附件一：房屋所有權證的詳細要求和說明1.房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。2.甲方應保證房屋所有權證的真實性和有效性。3.房屋所有權證應在房屋交付后由甲方交付給乙方。附件二：房屋平面圖的詳細要求和說明1.房屋平面圖應詳細展示該房屋的布局和結構。2.房屋平面圖應由甲方提供，并確保信息的準確性。3.房屋平面圖應在房屋交付后由甲方提供給乙方。附件三：付款憑證的詳細要求和說明1.付款憑證是證明乙方已支付房價的法律文件。2.乙方應妥善保管付款憑證，以備日后查詢。3.付款憑證應在每次付款后由甲方提供給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋；2.甲方未能按照本合同約定辦理房屋所有權轉移手續(xù)；3.乙方未能按照本合同約定支付房價；4.乙方未能按照本合同約定接受房屋交付；5.甲方未能按照本合同約定履行質量保修責任。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應承擔違約金、賠償金等違約責任；2.乙方違約的，應承擔違約金、滯納金等違約責任；3.違約金的計算及支付方式詳見本合同第二條規(guī)定。示例說明：如果甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因延遲交付所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所