甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件和時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3出租人的維修責(zé)任第六條出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.2租賃合同的轉(zhuǎn)租第八條保險(xiǎn)8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條其他條款11.1房屋交付清單11.2房屋退還清單11.3附加條款第十二條附件12.1租賃物照片12.2租賃物相關(guān)文件第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于我國(guó)某市某區(qū)（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（公寓/別墅/其他），總使用面積為（平方米）。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備租賃物為（新房/二手房），房屋結(jié)構(gòu)包括（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等），主要設(shè)備包括（空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等）。1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物主要用于（居住/辦公/商業(yè)活動(dòng)等）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自（年月日）起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為（年），即租賃合同至（年月日）止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前（天）通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（元），租金每（月/季/年）支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為（月/季/年）。3.3租金支付日期和時(shí)間租金支付日期為每月的（日），支付時(shí)間為（上午/下午）（時(shí)分）。3.4租金支付方式租金通過(guò)（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）支付。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付人民幣（元）作為押金。4.2押金支付日期和時(shí)間押金支付日期為租賃合同生效之日，支付時(shí)間為（上午/下午）（時(shí)分）。4.3押金退還條件和時(shí)間租賃期滿后，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在退還租賃物時(shí)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修和更換。第六條出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，按時(shí)交付租賃物，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用租賃物，并按照約定承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任。第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓租賃合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2租賃合同的轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第八條保險(xiǎn)8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益。8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)等基本險(xiǎn)種，保障租賃物的安全。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反租賃合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他條款11.1房屋交付清單詳見(jiàn)附件一，列明房屋交付時(shí)各物品的狀態(tài)。11.2房屋退還清單詳見(jiàn)附件二，列明房屋退還時(shí)各物品的狀態(tài)。11.3附加條款如雙方有其他特殊約定，可在本條款后附錄附加條款。第十二條附件12.1租賃物照片詳見(jiàn)附件三，列明租賃物的外觀和內(nèi)部照片。12.2租賃物相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋租賃許可證等。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人姓名）14.2承租人簽字（承租人姓名）14.3簽字日期（年月日）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋交付時(shí)各物品的狀態(tài)，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，以及其數(shù)量和品牌。附件二：房屋退還清單詳細(xì)列明房屋退還時(shí)各物品的狀態(tài)，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，以及其數(shù)量和品牌。附件三：租賃物照片列明租賃物的外觀和內(nèi)部照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)使用，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失，如交通費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金或違反租賃合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租人未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失，如貸款利息、機(jī)會(huì)成本等，承租人應(yīng)予以賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按