珠寶店租賃璀璨人生租賃合同合同編號：__________珠寶店租賃璀璨人生租賃合同出租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于出租方擁有位于__________________的珠寶店，且愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該珠寶店，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1出租方同意將其位于__________________的珠寶店租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃該珠寶店，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式為承租方每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需解除或變更本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得提前解除本合同。第五條維修責任5.1出租方負責珠寶店的維修、保養(yǎng)工作，確保珠寶店的正常使用。5.2承租方應合理使用珠寶店，并按照約定用途使用。如因承租方使用不當導致珠寶店損壞的，承租方應承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)辦理珠寶店保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為應付租金的百分之二十。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。8.2受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。8.3不可抗力情形消失后，受影響的一方應在十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ綀蟾媲闆r，并提供相關證明文件。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：______________________承租方（乙方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.珠寶店租賃合同原件2.租賃珠寶店的房產(chǎn)證復印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件4.出租方授權書（如有）5.保險單副本6.租金支付憑證7.珠寶店維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能提供符合約定用途的珠寶店；未能按時維修、保養(yǎng)珠寶店，影響承租方正常使用；提前解除或變更合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.承租方違約：未按時支付租金；使用珠寶店不符合約定用途，導致?lián)p壞；提前解除或變更合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有珠寶店并有權將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃珠寶店并有權使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用珠寶店的時間段。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依據(jù)合同約定扣除滯納金，并保留進一步追究違約責任的權利。2.珠寶店維修保養(yǎng)問題：如出租方未能履行維修保養(yǎng)義務，承租方可要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)維修保養(yǎng)，并可要求賠償因此造成的損失。3.合同變更解除問題：如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除合同的具體事項。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.珠寶店所有者將店