20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年超市便利店租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整機制1.6租賃物的使用范圍及限制1.7租賃物的維修與保養(yǎng)1.8租賃物的保險責任1.9租賃物的轉租及轉借1.10租賃物的租賃期滿及歸還1.11合同解除及違約責任1.12爭議解決方式1.13其他約定事項1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________第二條租賃物的基本情況2.1.1租賃物名稱：超市便利店2.1.2租賃物地址：________2.1.3租賃物面積：________平方米2.1.4租賃物現(xiàn)狀：________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.1.3租賃期限：____年第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣________元整4.1.2支付方式：每月前一日支付，銀行轉賬至出租方指定賬戶4.1.3支付賬戶信息：________第五條租金調整機制5.1.1租金調整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行租金調整5.1.2調整時間：每年____月____日5.1.3調整方式：按調整前的租金水平，根據(jù)調整系數(shù)計算調整后的租金第六條租賃物的使用范圍及限制6.1.1承租方僅限于在租賃物內經(jīng)營超市便利店業(yè)務6.1.2承租方不得將租賃物用于任何違法活動6.1.3承租方不得擅自改變租賃物的結構及用途第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1.1租賃物內的設施設備由承租方負責日常維修與保養(yǎng)7.1.2承租方應保證租賃物內的設施設備處于良好狀態(tài)7.1.3出租方在租賃期內負責租賃物的整體維修與保養(yǎng)第八條租賃物的保險責任8.1.1承租方應自行對租賃物及其附屬設施進行投保，確保在租賃期內保險有效8.1.2保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等8.1.3保險金額應不低于租賃物的實際價值8.1.4保險單正本由承租方保存，副本交出租方一份第九條租賃物的轉租及轉借9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉租或轉借給第三方9.1.2若經(jīng)出租方同意，轉租方應遵守本合同的所有條款9.1.3轉租合同應由出租方和轉租方另行簽訂第十條租賃物的租賃期滿及歸還10.1.1租賃期滿后，承租方應按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租方10.1.2歸還時應保持租賃物及其附屬設施的原狀，不得有任何損壞或改變10.1.3歸還時，雙方應進行驗收，如有損壞或不符合約定，應由責任方負責修復或賠償?shù)谑粭l合同解除及違約責任11.1.1.1承租方嚴重違反本合同約定的義務；11.1.1.2出租方未能按照合同約定提供租賃物；11.1.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金的計算方式及賠償標準根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定第十二條爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力13.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同生效及附件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同附件包括但不限于：14.1.1.1租賃物清單14.1.1.2租賃物交接記錄14.1.1.3付款憑證14.1.1.4其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。15.1.2第三方的介入應在合同雙方同意的前提下進行，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方的責權利15.2.1第三方的責任：15.2.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。15.2.1.2第三方對因自身原因造成的合同履行延誤或損害，應承擔相應的責任。15.2.2第三方的權利：15.2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。15.2.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方應遵守協(xié)議條款。15.3.1.2甲方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出異議，第三方應在合理期限內答復。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方應遵守協(xié)議條款。15.3.2.2乙方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出異議，第三方應在合理期限內答復。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得超過合同金額的一定比例。15.4.2若第三方因自身原因造成合同雙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的時間：15.5.1.1第三方介入的時間應在合同雙方同意后確定，并提前通知甲乙雙方。15.5.2第三方介入的方式：15.5.2.1第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場監(jiān)督、技術評估、咨詢建議等。15.5.3第三方介入的成果：15.5.3.1第三方介入的成果應以書面形式提交給甲乙雙方，作為合同履行的依據(jù)。15.6第三方的變更及退出15.6.1若第三方需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。15.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。15.7第三方的保密義務15.7.1第三方在介入過程中，對獲取的甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。15.8第三方的責任追究15.8.1若第三方違反保密義務或未履行職責，導致合同雙方遭受損失，應承擔相應的法律責任。15.8.2甲乙雙方可向第三方提出索賠，第三方應在合理期限內答復并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數(shù)量。2.租賃物交接記錄要求：記錄租賃物的交接時間、地點、狀態(tài)、雙方簽字確認等信息。說明：交接記錄作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期間的完好狀態(tài)。3.付款憑證要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等，證明租金及其他費用的支付情況。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明合同雙方履行了付款義務。4.合同簽訂證明要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的合法有效性。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方合作協(xié)議的簽訂日期、雙方名稱、協(xié)議內容、權利義務等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容和雙方的權利義務。6.不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、雙方簽字確認等信息。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明合同雙方因不可抗力事件無法履行合同的情況。7.違約金支付證明要求：包括違約金支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：違約金支付證明作為合同附件，用于證明違約方已支付違約金。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定時間支付租金責任認定：承租方應支付違約金，違約金為應支付租金的____%。示例：若每月租金為人民幣10,000元，未按時支付，則違約金為1,000元。2.違約行為：出租方未按約定時間交付租賃物責任認定：出租方應支付違約金，違約金為應交付租賃物價值的____%。示例：若租賃物價值為人民幣100,000元，未按時交付，則違約金為1,000元。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責任認定：承租方應賠償因改變用途造成的損失，并支付違約金。示例：若因改變用途導致租賃物損壞，承租方應賠償修理費用并支付違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責任認定：第三方應承擔合作協(xié)議約定的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務質量，應賠償合同雙方因此遭受的損失。5.違約行為：合同一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔法律責任并賠償損失。6.違約行為：合同一方未能履行保密義務責任認定：泄露方應承擔法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未能履行保密義務導致對方商業(yè)秘密泄露，泄露方應承擔法律責任并賠償損失。全文完。二零二四年超市便利店租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物具體描述2.2租賃物位置及面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及賬戶信息4.4違約金及滯納金5.租金調整機制5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整計算方法6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.裝修及改動7.1裝修規(guī)定7.2改動申請及審批7.3裝修費用及責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知10.合同解除條件10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3其他約定14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物信息2.1租賃物具體描述租賃物名稱：超市便利店租賃物位置：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物結構：____________________租賃物設施：____________________2.2租賃物位置及面積租賃物位于：____________________租賃物總面積：____________________平方米第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____________________3.2租賃結束日期租賃結束日期：____________________3.3租賃期限的延長及縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應提前一個月以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式及賬戶信息租金支付方式：銀行轉賬租金支付賬戶：____________________4.4違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的萬分之五，每日計收。第五條租金調整機制5.1調整依據(jù)租金調整依據(jù)：____________________5.2調整頻率租金調整頻率：每年調整一次5.3調整計算方法租金調整計算方法：____________________第六條租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍租賃物僅限于用作超市便利店經(jīng)營，不得用于其他用途。6.2使用限制租賃物內部裝修及設施不得擅自拆除、改動，如需改動，應經(jīng)出租方同意。6.3維護責任租賃期間，租賃物日常維護由承租方負責，大修費用由雙方協(xié)商解決。第七條裝修及改動7.1裝修規(guī)定租賃物裝修需符合相關法律法規(guī)及出租方要求，并事先取得出租方書面同意。7.2改動申請及審批承租方如需對租賃物進行改動，應向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方審批后方可進行。7.3裝修費用及責任租賃物裝修費用由承租方承擔，如因裝修造成租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1違約情形（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物用途或結構；（3）承租方未按照約定進行日常維護；（4）因承租方原因造成租賃物損壞；（5）承租方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的百分之十；（2）因承租方違約給出租方造成損失的，承租方應承擔賠償責任；（3）出租方違約的，應向承租方支付違約金，違約金為應付款項的百分之十；（4）因出租方違約給承租方造成損失的，出租方應承擔賠償責任。8.3違約賠償違約方應承擔違約造成的直接損失和間接損失，包括但不限于維修費用、訴訟費用、律師費用等。第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，可以免除部分或全部責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（4）不可抗力事件解除后，雙方應在合理期限內恢復合同履行。第十條合同解除條件10.1解除合同的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除合同的通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。10.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同；（2）雙方應按照合同約定處理租賃物的退還、租金結算等事宜；（3）因解除合同給對方造成損失的，應根據(jù)實際情況承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點：租賃物所在地。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因期滿、解除或法定原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物的退還、租金結算等事宜。第十三條其他約定事項13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定雙方對本合同如有其他約定事項，應在合同中明確約定。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供租賃物的評估、咨詢等服務；（2）提供租賃物的維修、保養(yǎng)等服務；（3）提供租賃物的保險、擔保等服務；（4）提供與合同履行相關的其他服務。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行服務義務；（4）甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。2.2第三方介入要求（1）第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行需要；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（3）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方或他人權益受到損害時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同租金總額的百分之十；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣____________________元；（3）如第三方責任限額低于本款規(guī)定，以實際發(fā)生的損失為準。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方的責任甲乙雙方按照合同約定，各自履行合同義務，承擔相應的責任。4.2第三方的責任第三方按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的服務，如因第三方原因導致合同無法履行或損害甲乙雙方權益，第三方應承擔相應的責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，以協(xié)議約定為準；（2）第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的責任劃分，按照相關法律法規(guī)及協(xié)議約定執(zhí)行；（3）如第三方與其他各方發(fā)生爭議，甲乙雙方應予以協(xié)助，并承擔相應的責任。5.第三方介入合同的變更及解除5.1合同變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進行變更；（2）第三方介入合同變更后，各方應按照變更后的約定履行義務。5.2合同解除（1）如第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。6.第三方介入合同的其他條款6.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入事項；6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議；6.3本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌等信息。注明租賃物的原值、折舊情況及當前價值。確保清單與實際租賃物相符。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和價值，便于雙方核對和確認。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：詳細描述租賃物的使用方法、操作步驟、注意事項等。提供租賃物的維護保養(yǎng)指南，包括清潔、保養(yǎng)、更換配件等。確保使用說明的完整性和準確性。說明：租賃物使用說明作為合同附件，旨在指導承租方正確使用租賃物，延長其使用壽命。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及支付方式。