2025年度科研用地租賃與技術(shù)轉(zhuǎn)化合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、科研用地租賃描述1.用地名稱與面積用地1：名稱為______，面積為______（單位：平方米）。用地2（如有）：名稱為______，面積為______。甲方租賃乙方科研用地，用于科研活動。2.用地使用要求甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用科研用地，不得用于非法活動。甲方保證在租賃期間，科研用地內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全，不得損壞。乙方保證所提供科研用地符合甲方科研活動需求，且在租賃期間不發(fā)生權(quán)屬變更。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為每年______元，租賃期間內(nèi)費(fèi)用一次性支付。租賃費(fèi)用支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交地時間與地點(diǎn)1.交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將科研用地交付給甲方。甲方應(yīng)在收到科研用地后______個工作日內(nèi)向乙方支付首期租賃費(fèi)用。2.交地地點(diǎn)乙方將科研用地交付至甲方指定的地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定使用科研用地，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時交付科研用地，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未保證科研用地符合約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)使用乙方提供的科研用地，并按照合同約定進(jìn)行科研活動。有權(quán)要求乙方提供科研用地相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付科研用地租賃費(fèi)用。遵守科研用地使用規(guī)定，合理使用科研用地資源。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用科研用地。有權(quán)對甲方使用科研用地的情況進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：提供符合合同約定的科研用地。對甲方進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。六、技術(shù)轉(zhuǎn)化描述1.技術(shù)轉(zhuǎn)化內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)轉(zhuǎn)化為______技術(shù)，具體內(nèi)容包括______。乙方同意將上述技術(shù)以______方式（如：許可、轉(zhuǎn)讓等）轉(zhuǎn)讓給甲方。2.技術(shù)轉(zhuǎn)化條件技術(shù)轉(zhuǎn)化應(yīng)在科研用地內(nèi)進(jìn)行，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)文件和資料。甲方應(yīng)保證在科研用地內(nèi)進(jìn)行的技術(shù)轉(zhuǎn)化活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.技術(shù)轉(zhuǎn)化款（如有）根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)化進(jìn)度，在乙方完成相應(yīng)技術(shù)轉(zhuǎn)化工作后，甲方支付相應(yīng)比例的技術(shù)轉(zhuǎn)化款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在技術(shù)轉(zhuǎn)化工作完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付科研用地租賃費(fèi)用或技術(shù)轉(zhuǎn)化款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定使用科研用地或進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)化活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供科研用地或完成技術(shù)轉(zhuǎn)化工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于科研用地信息、技術(shù)轉(zhuǎn)化方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）