?合同編號：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：乙方（買受人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：第一條合同標的第二條補充條款1.甲方應保證標的房產的權利清晰，無任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方產權的情形。2.乙方應按照主合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。3.甲方應按照主合同約定的時間將標的房產過戶至乙方名下。4.雙方應遵守主合同約定的其他條款。第三條違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的%。第四條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項：1.核實雙方身份信息：在簽訂合同前，應確保甲乙雙方的身份信息真實有效，以免日后發(fā)生糾紛。2.房產證照齊全：確保甲方持有合法的房產證照，如有缺失或無效的情況，應要求甲方在簽訂合同前予以補辦。3.房產實際情況：在簽訂合同前，乙方應實地查看標的房產，確認房產的實際情況與甲方提供的信息相符。4.明確付款方式和時間：雙方應明確約定付款方式和時間，確保乙方按照約定及時支付購房款。5.過戶時間及手續(xù)：雙方應約定明確的過戶時間，并了解過戶所需的手續(xù)和費用，確保過戶順利進行。6.違約責任：明確約定一方違反合同約定的違約責任，以保障雙方的權益。7.爭議解決方式：雙方應明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。具體解決辦法：1.核實身份信息：簽訂合同前，可通過公安機關、工商部門等渠道查詢對方身份信息的真實性。2.房產證照齊全：如房產證照缺失或無效，甲方應在簽訂合同前向相關部門申請補辦，直至取得合法的房產證照。3.房產實際情況：乙方應在簽訂合同前實地查看標的房產，如有不符情況，可要求甲方予以解釋或改正。4.付款方式和時間：雙方可協(xié)商選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等付款方式，并明確付款時間，如有逾期支付的情況，可按約定追究違約責任。5.過戶時間及手續(xù)：雙方應共同了解過戶所需的手續(xù)和費用，并明確約定過戶時間。如甲方未按約定時間過戶，乙方有權追究其違約責任。6.違約責任：如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應按照約定承擔違約責任。雙方也可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.爭議解決方式：雙方可選擇友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。在選擇仲裁或訴訟方式時，應明確約定合同簽訂地或爭議發(fā)生地為管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.房產所有權人：指對房產擁有所有權的人，享有對該房產的一切權益。2.標的房產：指本合同約定的買賣對象，即甲方出賣給乙方的房產。3.房產證號/不動產權證書號：指標的房產在不動產登記部門登記的證號。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買標的房產的價款。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應用場合：1.房產買賣雙方在達成初步購房意向后，為明確雙方權利義務，簽訂《房產買賣合同》的附加本《補充合同》作為對主合同的補充和細化。2.當房產買賣過程中出現(xiàn)新的情況或者雙方對原有合同內容需要調整時，作為對《房產買賣合同》的補充協(xié)議。3.在房產交易過程中，為保證交易安全，避免潛在糾紛，雙方在原有合同基礎上增加具體的違約責任、爭議解決方式等補充條款。補充條款：1.房產過戶稅費承擔：雙方應明確約定過戶過程中產生的稅費由哪方承擔。2.交付日期及條件：雙方應約定具體的房產交付日期及交付時的條件。3.房產保險：雙方可約定是否需要在過戶前購買房產保險，以及保險費用由誰承擔。4.裝修情況：如房產已有裝修，雙方應明確裝修的歸屬及是否需要補償。5.家具家電清單：雙方應附件列出家具家電的清單，明確買賣范圍內的物品。6.付款方式及時間：雙方可根據(jù)實際情況約定分期付款的具體方式及時間。7.違約責任及賠償：雙方應細化違約情形及相應的違約責任，包括賠償金額或方式。附件列表：1